Комерційне приміщення для лікарських практик або великий офіс для багатьох сфер послуг у Салемі!

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

В престижному місці в Залемі доступне для оренди це архітектурно привабливе офісне приміщення. Будівля, зведена у 2000 році, перебуває в належному загальному стані та пропонує дуже хороші умови для підприємств, постачальників послуг або приватних фахівців, які шукають професійне місце розташування з приємним робочим середовищем.

Офісний блок на верхньому поверсі будівлі вирізняється функціональним плануванням і спокійною, зосередженою атмосферою — ідеально для зосередженої роботи та структурованого офісного дня. Зносостійке голкопробивне килимове покриття забезпечує приємну акустику, зменшує ударний шум і створює комфортне відчуття простору. Це особливо вигідно, якщо регулярно здійснюються телефонні розмови, проводяться онлайн-зустрічі або конфіденційні бесіди.

До приміщення зручно дістатися просторими сходами, а також ліфтом, тож працівники, клієнти, пацієнти, відвідувачі та постачальники можуть без труднощів потрапити до приміщень.
Крім того, на першому поверсі із західного боку є додатковий вхід, звідки внутрішні сходи ведуть до приміщень на верхніх поверхах. Додатково західний вхід має окремі електричні рулонні ворота та ще одне приміщення площею 58м² для індивідуального використання.

### Різноманітні можливості використання — приклади з практики:

* **Класичні офіси для команд:** Ідеально для 1–5 робочих місць у кожному приміщенні, наприклад, для адміністративної роботи,
управління проєктами або бек-офісних структур.
* **Офіс сфери послуг із прийомом клієнтів:** Підходить для консультацій у спокійному оточенні, наприклад, для страхових і фінансових посередників, консультантів з нерухомості або підприємств.
* **Агентство / креативний офіс:** Ідеально для маркетингових, веб- або дизайнерських агентств, яким потрібна професійна адреса та зосереджена робоча атмосфера.
* **Використання приватними фахівцями:** Дуже добре підходить для архітекторів, інженерів, експертів або коучів, які шукають солідні умови для зустрічей і переговорів.
* **Практичне адміністративне використання:** Також можливе використання як офісу для планування зустрічей, розрахунків, ведення документації або організації — наприклад, для терапевтичних практик, служб догляду або медичних постачальників послуг без проведення лікувальної діяльності.

Площа **доступна за домовленістю** та підходить як для класичного офісу, так і для практичного адміністративного використання. Скористайтеся можливістю в Залемі отримати представницьке та забезпечити доглянуте місце для вашого підприємства — в оточенні, яке випромінює професіоналізм і водночас створює приємні умови для роботи.

Йдеться про якісно обладнану будівлю з повною теплоізоляцією (наявний енергетичний сертифікат), пластиковими вікнами, зовнішніми жалюзі з електричним приводом, зносостійкими килимовими покриттями, туалетами для жінок і чоловіків, а також додатковим окремим туалетом.

Простора вбудована кухня в кімнаті відпочинку доповнює пропозицію.

Як альтернативне рішення також можлива комбінація з комерційними приміщеннями на першому поверсі, які також здаються в оренду. Це відкриває додаткові цікаві можливості використання.

Центральне розташування, понад 80 паркувальних місць безпосередньо перед головним входом для працівників і клієнтів, а також безпосередня близькість до вокзалу забезпечують зручний доїзд — навіть без власного автомобіля — і гарантують оптимальну доступність на одній з головних транспортних артерій.

У населеному пункті ви знайдете дуже добре розвинену інфраструктуру: дитячі садки, загальноосвітню школу, можливості для покупок, спортивні пропозиції та різноманітні можливості для дозвілля.

У разі укладення довгострокового договору оренди — якщо це технічно та статично можливо — існує можливість здійснити індивідуальне коригування планування або розподілу приміщень.

Зверніть увагу: зазначена орендна плата без комунальних витрат, а також додаткові витрати в кожному випадку вказані без урахування законного податку на додану вартість. Зазначені додаткові витрати базуються на останньому розрахунку експлуатаційних витрат. У майбутньому через додаткові витрати також стягуватимуться витрати на технічне обслуговування кондиціонера, ліфта та автоматичної розсувної дверної системи. Як заставу вимагається річна валова орендна плата у формі банківської гарантії.

Із задоволенням домовтеся про перегляд і особисто переконайтеся у чудовому розташуванні та високоякісному оснащенні вашого нового офісного приміщення або приміщення для практики.

Розташування