Комерційне приміщення для лікарських практик або великий офіс для багатьох сфер послуг у Салемі!

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

В орендну пропозицію в привабливому районі Залема пропонується це архітектурно привабливе офісне приміщення. Будівля, зведена у 2000 році, перебуває в належному загальному стані та пропонує дуже хороші умови для компаній, постачальників послуг або фрилансерів, які шукають професійне місце розташування зі сприятливим робочим середовищем.

Офісне приміщення на верхньому поверсі будівлі вирізняється функціональним плануванням і спокійною атмосферою, що сприяє зосередженості, — ідеально для продуктивної роботи та організованого офісного розпорядку. Зносостійке голкопробивне килимове покриття забезпечує приємну акустику, зменшує шум від кроків і створює комфортне відчуття простору. Це особливо зручно, якщо регулярно проводяться телефонні розмови, онлайн-зустрічі або конфіденційні бесіди.

До приміщення зручно дістатися просторими сходами, а також ліфтом, тож співробітники, клієнти, пацієнти, відвідувачі та постачальники зможуть безперешкодно потрапити до нього.
Крім того, із західного боку на першому поверсі є ще один вхід, звідки внутрішні сходи ведуть до приміщень на верхніх поверхах. Західний вхід також обладнаний окремими дверима з електроприводом і ще одним приміщенням площею 58м² для індивідуального використання.

### Різноманітні можливості використання — приклади з практики:

* **Класичні офіси для команд:** Ідеально для 1–5 робочих місць у кожному приміщенні, наприклад, для адміністративної роботи,
управління проєктами або бек-офісу.
* **Офіс із надання послуг і прийомом клієнтів:** Підходить для консультацій у спокійній атмосфері, наприклад, для страхових і фінансових компаній, агентів з нерухомості або бізнес-консультантів.
* **Агентство / креативний офіс:** Ідеально для маркетингових, веб- або дизайн-агентств, яким потрібна професійна адреса та атмосфера, що сприяє зосередженій роботі.
* **Для фрилансерів:** Дуже добре підходить архітекторам, інженерам, експертам або коучам, які шукають належні умови для зустрічей і нарад.
* **Адміністративне використання, пов’язане з практикою:** Також можна використовувати як офіс для планування зустрічей, виставлення рахунків, ведення документації або організації роботи — наприклад, для терапевтичних кабінетів, служб догляду або медичних постачальників послуг без лікувальної діяльності.

Приміщення **доступне за домовленістю** та підходить як для класичного офісу, так і для адміністративного використання, пов’язаного з практикою. Скористайтеся нагодою орендувати в Залемі представницьке та забезпечити для вашого підприємства доглянуте місце розташування — з оточенням, що випромінює професіоналізм і водночас сприяє комфортній роботі.

Йдеться про будівлю з високоякісним оснащенням, теплоізоляцією фасаду (енергетичний сертифікат наявний), пластиковими вікнами, зовнішніми жалюзі з електроприводом, зносостійкими килимовими покриттями, туалетами для жінок і чоловіків, а також додатковим окремим туалетом.

Простора вбудована кухня в кімнаті відпочинку доповнює пропозицію.

Як альтернативне рішення можлива також комбінація з торговими приміщеннями на першому поверсі, які також здаються в оренду. Це відкриває додаткові цікаві можливості використання.

Центральне розташування, понад 80 паркомісць безпосередньо перед головним входом для працівників і клієнтів, а також безпосередня близькість до залізничного вокзалу забезпечують зручний доїзд — навіть без власного автомобіля — і гарантують оптимальну доступність на одній із головних транспортних артерій.

У населеному пункті є дуже добре розвинена інфраструктура: дитячі садки, загальноосвітня школа, магазини, спортивні заклади та різноманітні можливості для дозвілля.

У разі укладення довгострокового договору оренди передбачена можливість індивідуального коригування планування або поділу приміщень — за умови технічної та статичної можливості.

Зверніть увагу: зазначена базова орендна плата та додаткові витрати в кожному випадку вказані без урахування встановленого законом податку на додану вартість. Зазначені додаткові витрати розраховані на основі останнього розрахунку експлуатаційних витрат. У майбутньому через додаткові витрати також виставлятимуться рахунки за технічне обслуговування системи кондиціонування, ліфта та автоматичної розсувної дверної системи.

Будемо раді узгодити час огляду, щоб ви могли особисто переконатися у відмінному розташуванні та високоякісному оснащенні вашого нового офісу або кабінету.

Розташування