Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Ansicht Haus
Terrasse
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Bad mit Blick auf Dusche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Gäste WC
Ansicht Haus mit Erker
Eingangsbereich
Haustüre
Blick auf Garagenhof
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 371 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 193 m² |
| Aankoopprijs | 898.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.986,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden hoekwoning in een rustige woonomgeving van Vaterstetten biedt op ca. 150 m² woonoppervlak en een perceel van 371 m² een ideaal thuis voor gezinnen.
Het huis beschikt over 4,5 kamers, een ruime woonkeuken met eetgedeelte, een inloopkast op de uitgebouwde zolderverdieping en een gezellige woonkamer met goedgekeurde tegelkachel. Via het zonnige zuidoostelijke terras met hoogwaardige, vast geïnstalleerde luifel komt u in de liefdevol aangelegde, mooi begroeide tuin met oude bomen – een idyllische plek om u terug te trekken met veel privacy.
Het huis is voortdurend gemoderniseerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Tot de belangrijkste maatregelen behoren de verbouwing van de zolderverdieping, de aanbouw van de erker, de vernieuwing van de elektra, nieuwe ramen, de isolatie van de buitenmuren van de kelder, de vernieuwing van de verwarmingsleidingen en de voorbereiding met lege leidingen voor een zonne- of PV-installatie in de jaren 1996-1998. Tot de overige renovatiewerkzaamheden behoren de vernieuwing van de olieverwarming (eerste ingebruikname 2001), de vernieuwing van het parket en de trapleuning in 2005, de vernieuwing van de vloeren in de hal en slaapkamers op de 1e verdieping (ca. 2010), de renovatie van de badkamer op de 1e verdieping (2017), de voordeur en binnendeuren (2019), het balkon (2020), de hoogwaardige woonkeuken (2023) en de airconditioningsystemen op de boven- en zolderverdieping in 2024.
Het huis is volledig onderkelderd (met uitzondering van de erker) en vormt een afzonderlijk kadastraal deel. Een garage voor één auto inclusief een 1/6-mede-eigendomsaanandeel in de gemeenschappelijke binnenplaats wordt voor € 17.000 mee verkocht.
De woning wordt momenteel door de eigenaren bewoond en kan op korte termijn worden betrokken.
- Airconditioning op de 1e verdieping en zolderverdieping
- Heerlijk begroeide tuin met oude bomen
- Mooie tegelkachel in de woonkamer
- Hoogwaardige zonnescherm
- Vrijwel nieuwe inbouwkeuken uit het jaar 2023
- Gerenoveerde badkamer op de 1e verdieping met bad en douche (2017)
- Waterontharder (inbouw 2020)
Alle gegevens zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk van Vaterstetten. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezins- en rijtjeshuizen evenals mooi begroeide tuinen en biedt een hoge woon- en levenskwaliteit.
Winkels, kinderdagverblijven, scholen evenals artsen en andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Vaterstetten beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school, een realschule en een gymnasium.
Het S-Bahnstation Vaterstetten is gemakkelijk bereikbaar en biedt met de S-Bahn een snelle verbinding met het centrum van München. Ook de snelwegen A99 en A94 zijn in enkele minuten met de auto bereikbaar en zorgen voor een uitstekende verkeersverbinding.
De combinatie van een rustige woonlocatie, goede infrastructuur en de nabijheid van de deelstaathoofdstad maakt Vaterstetten tot een van de meest gewilde woonlocaties in het oosten van München.
