Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Ansicht Haus
Terrasse
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Bad mit Blick auf Dusche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Gäste WC
Ansicht Haus mit Erker
Eingangsbereich
Haustüre
Blick auf Garagenhof
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 193 m² |
| Prezzo di acquisto | 898.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.986,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera d’angolo, situata in una tranquilla zona residenziale di Vaterstetten, offre una dimora ideale per famiglie su una superficie abitabile di circa 150 m² e un terreno di 371 m².
La casa dispone di 4,5 locali, di un’ampia cucina abitabile con zona pranzo, di una cabina armadio walk-in nella mansarda ampliata e di un accogliente soggiorno con stufa in maiolica autorizzata. Dalla soleggiata terrazza esposta a sud-est, dotata di una tenda da sole di alta qualità installata in modo fisso, si accede al giardino curato con amore, splendidamente piantumato e ricco di alberi secolari: un idilliaco rifugio con molta privacy.
La casa è stata costantemente modernizzata e si trova in condizioni molto curate. Tra gli interventi principali figurano l’ampliamento della mansarda, la costruzione del bovindo, il rifacimento dell’impianto elettrico, le nuove finestre, l’isolamento delle pareti esterne della cantina, il rifacimento delle tubazioni del riscaldamento e la predisposizione di tubi vuoti per un impianto solare o fotovoltaico negli anni 1996-1998. Gli ulteriori interventi di ristrutturazione comprendono la sostituzione del riscaldamento a gasolio (prima messa in funzione nel 2001), il rifacimento del parquet e della ringhiera delle scale nel 2005, il rifacimento dei pavimenti del corridoio e delle camere da letto del 1° piano (circa 2010), la ristrutturazione del bagno al 1° piano (2017), la porta d’ingresso e le porte interne (2019), il balcone (2020), la cucina abitabile di alta qualità (2023) e gli impianti di climatizzazione al piano superiore e in mansarda nel 2024.
La casa dispone di una cantina completa (ad eccezione del bovindo) ed è suddivisa in proprietà individuali. Un garage singolo, comprensivo di una quota di comproprietà pari a 1/6 del cortile interno comune, viene venduto insieme all’immobile per 17.000 €.
L’immobile è attualmente abitato dai proprietari e può essere occupato a breve.
- Climatizzatore al 1° piano e nel sottotetto
- Splendido giardino inverdato con alberi di alto fusto
- Ottima stufa in maiolica nel soggiorno
- Tenda da sole di alta qualità
- Cucina componibile praticamente nuova del 2023
- Bagno ristrutturato al 1° piano con vasca e doccia (2017)
- Addolcitore d'acqua (installazione 2020)
Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità di tali informazioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia di Vaterstetten. Il contesto è caratterizzato da curate case unifamiliari e a schiera, nonché da giardini splendidamente inverdati, e offre un'elevata qualità abitativa e di vita.
Negozi, asili, scuole, medici e altre strutture per il fabbisogno quotidiano si trovano nelle vicinanze. Vaterstetten dispone di diverse scuole primarie, una scuola secondaria, una Realschule e un ginnasio.
La stazione S-Bahn di Vaterstetten è comodamente raggiungibile e, con la S-Bahn, offre un rapido collegamento con il centro di Monaco. Anche le autostrade A99 e A94 sono raggiungibili in pochi minuti di auto e garantiscono un ottimo collegamento stradale.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e la vicinanza al capoluogo di stato rende Vaterstetten una delle località residenziali più richieste nella zona est di Monaco.
