Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Ansicht Haus
Terrasse
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Bad mit Blick auf Dusche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Gäste WC
Ansicht Haus mit Erker
Eingangsbereich
Haustüre
Blick auf Garagenhof
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 193 m² |
| Precio de compra | 898.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.986,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada esquinera bien cuidada, situada en una tranquila zona residencial de Vaterstetten, ofrece un hogar ideal para familias con aprox. 150 m² de superficie habitable y una parcela de 371 m².
La casa dispone de 4,5 habitaciones, una amplia cocina-comedor con zona de comedor, un vestidor transitable en el ático acondicionado, así como una acogedora sala de estar con estufa de azulejos autorizada. Desde la soleada terraza orientada al sureste, con un toldo de alta calidad instalado de forma fija, se accede al jardín, cuidadosamente diseñado y bellamente consolidado, con árboles maduros: un refugio idílico con mucha privacidad.
La casa ha sido modernizada continuamente y se encuentra en un estado muy cuidado. Entre las principales medidas se incluyen la ampliación del ático, la construcción del mirador, la renovación de la instalación eléctrica, ventanas nuevas, el aislamiento de las paredes exteriores del sótano, la renovación de las tuberías de calefacción y la preinstalación de tubos vacíos para una instalación solar o fotovoltaica en los años 1996-1998. Entre las demás medidas de renovación se incluyen la sustitución de la calefacción de gasóleo (primera puesta en funcionamiento en 2001), la renovación del parquet y de la barandilla de la escalera en 2005, la renovación de los suelos del pasillo y de los dormitorios de la 1.ª planta (aprox. 2010), la rehabilitación del baño de la 1.ª planta (2017), la puerta principal y las puertas interiores (2019), el balcón (2020), la cocina-comedor de alta calidad (2023), así como los sistemas de aire acondicionado de la planta superior y del ático en 2024.
La casa dispone de sótano completo (excepto el mirador) y está dividida jurídicamente como unidad independiente. Se vende conjuntamente un garaje individual, incluido un 1/6 de cuota de copropiedad del patio interior comunitario, por 17.000 €.
Actualmente, la propiedad está ocupada por sus propietarios y puede ser habitada a corto plazo.
- Aire acondicionado en 1ª planta y buhardilla
- Jardín maravillosamente consolidado con arbolado maduro
- Magnífica estufa de azulejos en el salón
- Toldo de alta calidad
- Cocina empotrada prácticamente nueva del año 2023
- Baño reformado en la 1ª planta con bañera y ducha (2017)
- Descalcificador de agua (instalación 2020)
Todos los datos se facilitan sin garantía y se basan exclusivamente en la información proporcionada por el vendedor. No asumimos ninguna garantía por la integridad, exactitud y actualidad de estos datos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Vaterstetten. El entorno está marcado por casas unifamiliares y adosadas bien cuidadas, así como por jardines hermosamente consolidados, y ofrece una alta calidad de vivienda y de vida.
Las posibilidades de compra, jardines de infancia, escuelas, así como médicos y otras instalaciones para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. Vaterstetten dispone de varias escuelas primarias, una escuela secundaria, una escuela de realschule y un instituto de bachillerato.
La estación de S-Bahn de Vaterstetten es fácilmente accesible y ofrece, con el S-Bahn, una conexión rápida con el centro de Múnich. También las autopistas A99 y A94 se alcanzan en pocos minutos en coche y garantizan una excelente conexión de transporte.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, buena infraestructura y la cercanía a la capital del estado hace de Vaterstetten uno de los lugares residenciales más solicitados en el este de Múnich.
