Skrajny dom szeregowy I kompleksowo odnowiony w 1996 r. I działka o powierzchni 371 m²

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany skrajny dom szeregowy, położony w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Vaterstetten, oferuje na ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 371 m² idealny dom dla rodzin.
Dom dysponuje 4,5 pokojami, przestronną kuchnią mieszkalną z jadalnią, garderobą w zaadaptowanym poddaszu oraz przytulną częścią dzienną z zatwierdzonym piecem kaflowym. Z nasłonecznionego tarasu południowo-wschodniego z wysokiej jakości, trwale zamontowaną markizą przechodzi się do starannie zaprojektowanego, pięknie porośniętego ogrodu ze starym drzewostanem – idyllicznego miejsca wypoczynku zapewniającego dużą prywatność.
Dom był na bieżąco modernizowany i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Do najważniejszych prac należały: adaptacja poddasza, dobudowa wykusza, wymiana instalacji elektrycznej, montaż nowych okien, ocieplenie zewnętrznych ścian piwnicy, wymiana rur grzewczych oraz przygotowanie pustych rur pod instalację solarną lub fotowoltaiczną w latach 1996–1998. Do dalszych prac remontowych należały wymiana ogrzewania olejowego (pierwsze uruchomienie w 2001 r.), wymiana parkietu oraz balustrady schodów w 2005 r., wymiana podłóg w korytarzu i sypialniach na 1. piętrze (ok. 2010 r.), remont łazienki na 1. piętrze (2017 r.), wymiana drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych (2019 r.), balkonu (2020 r.), wysokiej jakości kuchni mieszkalnej (2023 r.) oraz klimatyzacji na piętrze i poddaszu w 2024 r.
Dom jest w całości podpiwniczony (z wyjątkiem wykusza) i stanowi odrębną nieruchomość. Garaż wolnostojący wraz z udziałem wynoszącym 1/6 we współwłasności wspólnego dziedzińca jest sprzedawany za dodatkową cenę 17 000 €.
Nieruchomość jest obecnie zamieszkiwana przez właścicieli i może zostać objęta w krótkim terminie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Klimatyzacja na 1. piętrze i poddaszu
- Wspaniale porośnięty ogród ze starym drzewostanem
- Świetny piec kaflowy w salonie
- Wysokiej jakości markiza
- Prawie nowa zabudowana kuchnia z 2023 r.
- Wyremontowana łazienka na 1. piętrze z wanną i prysznicem (2017 r.)
- Zmiękczacz wody (montaż w 2020 r.)

Inne

Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych przez sprzedającego. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawdziwość ani aktualność tych informacji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Vaterstetten. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i szeregowymi oraz pięknie zaaranżowanymi, dojrzałymi ogrodami, oferując wysoką jakość życia.
W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, lekarze oraz inne placówki i usługi potrzebne na co dzień. Vaterstetten dysponuje kilkoma szkołami podstawowymi, szkołą średnią typu Mittelschule, szkołą realną Realschule oraz gimnazjum.
Stacja kolei miejskiej Vaterstetten jest łatwo dostępna i zapewnia szybkie połączenie koleją S-Bahn z centrum Monachium. Również autostrady A99 i A94 można osiągnąć w ciągu kilku minut jazdy, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.
Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dobrej infrastruktury i bliskości stolicy kraju związkowego sprawia, że Vaterstetten jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc zamieszkania we wschodniej części Monachium.