Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Ansicht Haus
Terrasse
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Bad mit Blick auf Dusche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Gäste WC
Ansicht Haus mit Erker
Eingangsbereich
Haustüre
Blick auf Garagenhof
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 371 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 193 m² |
| Satış fiyatı | 898.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.986,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVaterstetten’in sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı sıra evinin köşe konumu, yaklaşık 150 m² yaşam alanı ve 371 m² büyüklüğündeki arsasıyla aileler için ideal bir yuva sunmaktadır.
Evde 4,5 oda, yemek alanına sahip geniş bir yaşam mutfağı, kullanıma uyarlanmış çatı katında giyinme odası ve ruhsatlı çinili sobaya sahip konforlu bir yaşam alanı bulunmaktadır. Yüksek kaliteli, sabit monte edilmiş tente bulunan güneşli güneydoğu terasından, eski ağaçların bulunduğu, özenle düzenlenmiş ve güzelce büyümüş bahçeye geçilmektedir – bol mahremiyet sunan, pastoral bir dinlenme alanı.
Ev sürekli olarak modernize edilmiş olup çok bakımlı durumdadır. Önemli çalışmalar arasında 1996-1998 yıllarında çatı katının kullanıma uyarlanması, cumbanın eklenmesi, elektrik tesisatının yenilenmesi, yeni pencereler, bodrum dış duvarlarının yalıtımı, kalorifer borularının yenilenmesi ve güneş enerjisi ya da PV sistemi için boş boruların ön hazırlığının yapılması yer almaktadır. Diğer yenileme çalışmaları arasında yağlı ısıtma sisteminin yenilenmesi (ilk işletmeye alma 2001), 2005 yılında parkelerin ve merdiven korkuluğunun yenilenmesi, 1. kattaki koridor ve yatak odalarının zeminlerinin yenilenmesi (yaklaşık 2010), 1. kattaki banyonun yenilenmesi (2017), giriş kapısı ve iç kapıların yenilenmesi (2019), balkonun yenilenmesi (2020), yüksek kaliteli yaşam mutfağı (2023) ve 2024 yılında üst kat ile çatı katına klima sistemlerinin kurulması bulunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur (cumba hariç) ve bağımsız parsellenmiştir. Bir adet müstakil garaj ile ortak iç avludaki 1/6 oranındaki müşterek mülkiyet payı 17.000 € karşılığında birlikte satılmaktadır.
Gayrimenkul şu anda mal sahipleri tarafından kullanılmakta olup kısa sürede taşınılabilir.
- 1. katta ve çatı katında klima
- Eski ağaçların bulunduğu muhteşem şekilde büyümüş bahçe
- Oturma odasında harika çinili soba
- Yüksek kaliteli tente
- 2023 yılına ait yeni ankastre mutfak
- Küvet ve duş bulunan yenilenmiş 1. kat banyosu (2017)
- Su yumuşatıcı (2020 yılında monte edilmiştir)
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuş olup yalnızca satıcının bilgilerine dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Vaterstetten’in sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, bakımlı müstakil ve sıra evler ile güzelce gelişmiş bahçelerle karakterize edilmiş olup yüksek bir konut ve yaşam kalitesi sunmaktadır.
Alışveriş olanakları, anaokulları, okulların yanı sıra doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Vaterstetten’de birden fazla ilkokul, bir ortaokul, bir Realschule ve bir Gymnasium bulunmaktadır.
Vaterstetten S-Bahn istasyonuna rahatça ulaşılabilir; S-Bahn ile Münih şehir merkezine hızlı bağlantı sağlanmaktadır. A99 ve A94 otoyollarına da birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir ve mükemmel ulaşım bağlantısı sunarlar.
Sakin konut konumu, iyi altyapı ve eyalet başkentine yakınlığın birleşimi, Vaterstetten’i Münih’in doğusundaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri yapmaktadır.
