Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Ansicht Haus
Terrasse
Küche
Essbereich
Flur
Bad
Bad mit Blick auf Dusche
Flur
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Gäste WC
Ansicht Haus mit Erker
Eingangsbereich
Haustüre
Blick auf Garagenhof
| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 371 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 193 m² |
| سعر البيع | 898.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,986.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدّم هذا المنزل المتلاصق الطرفي المُعتنى به، الواقع في منطقة سكنية هادئة في فاترشتيتن، منزلًا مثاليًا للعائلات على مساحة سكنية تبلغ نحو 150 م² وقطعة أرض بمساحة 371 م².
يضم المنزل 4.5 غرف، ومطبخًا سكنيًا واسعًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة ملابس يمكن الدخول إليها في الطابق العلوي المُجهّز، فضلًا عن منطقة معيشة مريحة مع مدفأة قرميدية معتمدة. ومن الشرفة المشمسة المواجهة للجنوب الشرقي، والمزوّدة بمظلة عالية الجودة مثبتة بشكل دائم، تصلون إلى الحديقة المُنسّقة بعناية والمزروعة بالأشجار والشجيرات الناضجة، والتي تضم أشجارًا قديمة – وهي ملاذ مثالي يوفر الكثير من الخصوصية.
خضع المنزل للتحديث المستمر، وهو في حالة جيدة جدًا ومحافظ عليه بعناية. وتشمل الإجراءات الأساسية تجهيز الطابق العلوي، وإضافة الجزء البارز من الواجهة، وتجديد التمديدات الكهربائية، وتركيب نوافذ جديدة، وعزل الجدران الخارجية للقبو، وتجديد أنابيب التدفئة، فضلًا عن التجهيز المسبق للأنابيب الفارغة لتركيب نظام شمسي أو نظام كهروضوئي خلال الأعوام 1996-1998. وتشمل أعمال التجديد الأخرى استبدال نظام التدفئة بالزيت (التشغيل الأول في عام 2001)، وتجديد الباركيه ودرابزين السلم في عام 2005، وتجديد الأرضيات في الممرات وغرف النوم بالطابق الأول (نحو 2010)، وتجديد الحمام في الطابق الأول (2017)، والباب الرئيسي والأبواب الداخلية (2019)، والشرفة (2020)، والمطبخ السكني عالي الجودة (2023)، فضلًا عن أنظمة تكييف الهواء في الطابق العلوي وطابق السقف في عام 2024.
المنزل مزوّد بقبو كامل (باستثناء الجزء البارز من الواجهة) ومقسّم إلى ملكية مستقلة. ويُباع معه مرآب فردي بالإضافة إلى حصة ملكية مشتركة تبلغ 1/6 من الفناء الداخلي المشترك مقابل 17.000 €.
يشغل المالكون العقار حاليًا، ويمكن الانتقال إليه خلال فترة قصيرة.
- تكييف هواء في الطابق الأول العلوي والطابق العلوي المُوسَّع
- حديقة جميلة مزروعة بكثافة مع أشجار قديمة
- مدفأة كاجلية رائعة في غرفة المعيشة
- مظلة عالية الجودة
- مطبخ مُدمج شبه جديد من عام 2023
- حمام مُجدد في الطابق الأول العلوي مع حوض استحمام ودش (2017)
- جهاز لتليين المياه (تركيب 2020)
جميع البيانات دون ضمان وتستند حصرياً إلى معلومات البائع. لا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في Vaterstetten. تتميز البيئة المحيطة بمنازل منفصلة ومنازل متلاصقة بحالة جيدة، إضافة إلى حدائق جميلة ناضجة، وتوفر جودة عالية للسكن والحياة.
تتوفر في الجوار القريب فرص التسوق، ورياض الأطفال، والمدارس، والأطباء، وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية. تضم Vaterstetten عدة مدارس ابتدائية، ومدرسة متوسطة، ومدرسة Realschule، ومدرسة Gymnasium.
يمكن الوصول بسهولة إلى محطة قطار الضواحي S-Bahnhof Vaterstetten، وتوفر عبر قطار S-Bahn اتصالاً سريعاً بوسط مدينة ميونخ. كما يمكن الوصول إلى طريقي A99 وA94 السريعين في غضون دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر اتصالاً ممتازاً بوسائل النقل.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من عاصمة الولاية يجعل Vaterstetten من أكثر المواقع السكنية المطلوبة في شرق ميونخ.
