Populair café met trouwe vaste klantenkring in aantrekkelijke buurtlocatie - direct starten en omzet veiligstellen

Key facts

About this property

Bij dit object gaat het om een aantrekkelijke horecavastgoed, dat momenteel wordt geëxploiteerd als bakkerij / bake shop, café / coffeeshop en kiosk / late-night shop. De bedrijfsruimte is uitstekend geschikt voor de voortzetting van het bestaande concept of de realisatie van een nieuw bedrijfsidee.
Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ca. 100 m², verdeeld over 2 ruimtes, en heeft reeds een deelconcessie voor de keukenexploitatie. Het object wordt volledig ingericht, bedrijfsklaar en per direct beschikbaar overgedragen.
Voor het aanwezige inventaris, de uitrusting en de gevestigde locatie wordt een overnamesom van 350.000,00 EUR VB gevraagd.
De modern vormgegeven bedrijfsruimte bevindt zich in een top gerenoveerde staat en overtuigt door een aantrekkelijke gastruimte met een aangename sfeer. Dankzij de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is het object ideaal geschikt voor ondernemers die zonder lange aanlooptijd willen doorstarten.
Bijzonder noemenswaardig zijn de uitstekende randvoorwaarden, de professionele uitrusting evenals de aantrekkelijke omgeving, die de beste voorwaarden biedt voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid en verzeker uzelf van een bedrijfsklare bedrijfsruimte met groot potentieel. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en verwezenlijk uw droom van een eigen zaak of breid uw bestaande onderneming succesvol uit.
De aangeboden bedrijfsruimte bevindt zich in een geliefde en gevestigde Berlijnse stadswijk met een uitstekende mix van wonen, bedrijfsleven en horeca. De omgeving kenmerkt zich door een hoge bevolkingsdichtheid evenals een continue passantenstroom en biedt daarmee ideale voorwaarden voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
De verkeersverbinding is uitstekend. Meerdere S-, U-Bahn-, tram- en buslijnen bevinden zich op korte afstand en garanderen een snelle bereikbaarheid vanuit alle delen van Berlijn.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkels, cafés, restaurants, dienstverlenende bedrijven, supermarkten en medische voorzieningen. Bovendien zorgen nabijgelegen scholen, kinderdagverblijven en openbare voorzieningen voor een hoge dagelijkse bezoekersfrequentie.
Recreatiegebieden en culturele voorzieningen in de nabije omgeving verhogen de aantrekkelijkheid van de locatie bovendien. Al met al betreft het een gewilde locatie met zeer goede Ontwikkelingsmogelijkheden voor gastronomie-, café-, detailhandel- of dienstverleningsconcepten.
Nettokale huur: 2.500,00 EUR
Servicekosten: 400,00 EUR
Brutohuur: 3.451,00 EUR
Overnamesom: 350.000,00 EUR
Totale oppervlakte: ca. 100 m²
Gastro-/gebruiksoppervlakte: ca. 50 m²
2 ruimtes
Ca. 20 zitplaatsen binnen
Ca. 60 zitplaatsen buiten
Terras van ca. 100 m²
Looptijd huurovereenkomst: 5 + 5 jaar
Ideaal geschikt voor bakkerij, backshop, bistro, café, coffeeshop evenals detailhandel, speciaalzaak of boetiek
Andere bedrijfsconcepten kunnen aan de eigenaar worden voorgesteld
Volledig uitgerust inventaris inclusief:
Espressomachine met portafilter
Volautomatische koffiemachine
Kassasysteem
Koelhuis/-cel
Koelkasten
Koelvitrine voor gebak en gerechten
Servies en cateringuitrusting
Meubilair voor gastraum en terras
Kleine keuken voor het opwarmen van gerechten
Direct bedrijfsbereid en ideaal voor een snelle start van de bedrijfsvoering.
Voorwaarden:
Deze aanbieding is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie. Typefouten mogelijk.
Provisie-informatie:
Voor het succesvol afsluiten van een huur- of koopovereenkomst van het aangeboden onroerend goed is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is afhankelijk van het in de advertentie of exposé genoemde provisiepercentage. Indien daar niet geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 nettokale huren incl. btw bij huurovereenkomsten resp. 7,14 % incl. btw van de koopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een huurprijs overeenkomen die lager is dan de in het exposé vermelde huur, wordt het recht op provisie van de makelaar niettemin bepaald op basis van de in het exposé vermelde huurprijs.
Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een huurprijs overeenkomen die hoger is dan de in het exposé vermelde huur, wordt het recht op provisie van de makelaar bepaald op basis van de nieuw overeengekomen huurprijs. Indien de partijen van de hoofdovereenkomst een staffelh huur overeenkomen, wordt het recht op provisie berekend op basis van de gemiddelde maandhuur over een huurperiode van 5 jaar, maar ook alleen dan wanneer de gemiddelde huurprijs afwijkt van de in het exposé vermelde huurprijs naar boven.
De provisieplicht bestaat ook bij ontbinding van de overeenkomst, behalve bij bedrieglijke misleiding. Voorafgaande kennis ontslaat niet van de provisieplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor bedrijfs onroerend goed, van gastronomie tot opslaghallen. Wij begeleiden u vanaf de eerste Contact opnemen tot aan de objectoverdracht en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de

Location