Популярне кафе з вірною постійною клієнтурою в привабливому районі - починайте одразу й забезпечте собі оборот

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

Йдеться про привабливий об’єкт комерційної нерухомості у сфері гастрономії, який наразі використовується як пекарня / бекшоп, кафе / coffeeshop, а також кіоск / spätkauf. Комерційна площа чудово підходить для продовження існуючої концепції або реалізації нової бізнес-ідеї.
Нерухомість має загальну площу бл. 100 м², розподілену на 2 приміщення, і вже має часткову концесію на кухонну діяльність. Об’єкт передається повністю обладнаним, готовим до роботи та доступним негайно.
За наявний інвентар, оснащення, а також усталене місце розташування стягується компенсаційна сума в розмірі 350.000,00 EUR VB.
Сучасно оформлена комерційна площа перебуває у стані після капітального ремонту та переконує привабливим залом для гостей із приємною атмосферою. Завдяки різноманітним можливостям використання об’єкт ідеально підходить для підприємців, які хочуть розпочати без тривалої підготовки.
Особливо варто відзначити чудові рамкові умови, професійне оснащення, а також привабливе оточення, яке створює найкращі передумови для успішного ведення бізнесу.
Скористайтеся цією рідкісною можливістю та забезпечте собі готову до роботи комерційну площу з великим потенціалом. Домовтеся про перегляд вже сьогодні та втільте свою мрію про власний бізнес або успішно розширте вже наявне підприємство.
Пропонована комерційна площа знаходиться у популярному та усталеному районі Берліна з чудовим поєднанням житла, комерції та гастрономії. Оточення характеризується високою щільністю населення, а також постійним потоком пішоходів і тим самим пропонує ідеальні умови для найрізноманітніших комерційних концепцій.
Транспортне сполучення відмінне. Кілька ліній S-Bahn, U-Bahn, трамваю та автобуса знаходяться на невеликій відстані та забезпечують швидку доступність з усіх частин Берліна.
У безпосередній околиці розташовані численні магазини роздрібної торгівлі, кафе, ресторани, сервісні підприємства, супермаркети, а також медичні заклади. Крім того, розташовані неподалік школи, дитячі садки та громадські установи забезпечують високу щоденну відвідуваність.
Зони відпочинку та культурні пропозиції поблизу додатково підвищують привабливість місця. Загалом ідеться про затребуване розташування з дуже добрими Можливості для розвитку концепцій гастрономії, кафе, роздрібної торгівлі або сфери послуг.
Чиста холодна орендна плата: 2.500,00 EUR
Додаткові витрати: 400,00 EUR
Тепла оренда: 3.451,00 EUR
Сума за відступлення: 350.000,00 EUR
Загальна площа: бл. 100 м²
Гастро-/корисна площа: бл. 50 m²
2 приміщення
Бл. 20 посадкових місць у внутрішній зоні
Бл. 60 посадкових місць на відкритому повітрі
Тераса площею бл. 100 m²
Термін дії договору оренди: 5 + 5 років
Ідеально підходить для пекарні, bakery shop, бістро, кафе, coffeshop, а також роздрібної торгівлі, спеціалізованого магазину або бутіка
Інші комерційні концепції можуть бути представлені власнику
Повністю обладнаний інвентар включає:
Рожкова кавомашина
Автоматична кавомашина
Касова система
Холодильний склад/-камера
Холодильники
Холодильна вітрина для тортів і страв
Посуд та обладнання для кейтерингу
Меблі для зали та тераси
Маленька кухня для підігріву страв
Негайно готове до роботи та ідеально підходить для швидкого старту бізнесу.
Умови:
Ця пропозиція не є зобов’язуючою та базується на даних власника. Уся інформація без гарантії. Можливі друкарські помилки.
Примітка щодо комісії:
За успішне укладення договору оренди або купівлі запропонованого об’єкта нерухомості стягується комісія на користь "Immo & Consulting 4G GmbH". Ставка комісії визначається зазначеною в оголошенні або експозе ставкою комісії. Якщо там не врегульовано, ставка комісії становить 3,57 чистих холодних орендних плат включно з ПДВ для договорів оренди або 7,14 % включно з ПДВ від ціни купівлі при придбанні нерухомості. Примітка: якщо сторони основного договору домовляються про орендну плату, яка є нижчою за орендну плату, зазначену в експозе, право маклера на комісію все одно визначається орендною платою, зазначеною в експозе.
Якщо сторони основного договору домовляються про орендну плату, яка є вищою за орендну плату, зазначену в експозе, право маклера на комісію визначається за новоузгодженою орендною платою. Якщо сторони основного договору домовляються про ступінчасту орендну плату, право на комісію розраховується на основі середньомісячної орендної плати, виходячи з орендного періоду 5 років, але лише тоді, якщо середня орендна плата є вищою за орендну плату, зазначену в експозе.
Обов’язок сплати комісії також існує у разі розірвання договору, за винятком умисного введення в оману. Попереднє знання не звільняє від обов’язку сплати комісії.
Про нас:
IMMO-4G — ваш партнер у сфері комерційної нерухомості, від гастрономії до складських приміщень. Ми супроводжуємо вас від першої Контакт від першого звернення до передачі об’єкта та пропонуємо комплексну мережу з власників, забудовників і інвесторів. Зареєструйтеся для ексклюзивних пропозицій і відвідайте наш вебсайт для отримання додаткової інформації: www.immo-4g.de

Location