مقهى محبوب مع زبائن دائمين أوفياء في موقع حيّ جذاب - ابدأ فورًا وضمن الإيرادات

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

يتعلق هذا العقار بعقار تجاري جذاب في قطاع الضيافة، ويُدار حاليًا كمخبز / متجر خبز، ومقهى / كوفي شوب، وكذلك كشك / متجر متأخر. وتصلح المساحة التجارية بشكل ممتاز لمواصلة المفهوم القائم أو لتحقيق فكرة تجارية جديدة.
يمتلك العقار مساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 م²، موزعة على غرفتين، كما أنه حاصل بالفعل على ترخيص جزئي لتشغيل المطبخ. وسيُسلَّم العقار مفروشًا بالكامل، جاهزًا للتشغيل، ومتاحًا فورًا.
بالنسبة للموجودات والأجهزة والموقع الراسخ، تُفرض دفعة تنازل بقيمة 350.000,00 EUR VB.
تقع المساحة التجارية المصممة بشكل عصري في حالة مجددة على أعلى مستوى وتتميز بصالة ضيافة جذابة بأجواء مريحة. وبفضل إمكانيات الاستخدام المتنوعة، يعد العقار مثاليًا لرواد الأعمال الذين يرغبون في الانطلاق دون وقت تحضير طويل.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الظروف الإطارية الممتازة، والتجهيزات الاحترافية، والبيئة الجذابة التي توفر أفضل الشروط لنجاح العمل التجاري.
استفد من هذه الفرصة النادرة وضمن لنفسك مساحة تجارية جاهزة للتشغيل ذات إمكانات كبيرة. حدد موعدًا للمعاينة اليوم وحقق حلمك في امتلاك مشروعك الخاص أو وسّع شركتك الحالية بنجاح.
تقع المساحة التجارية المعروضة في حي برليني محبوب وراسخ يتمتع بمزيج ممتاز من السكن والتجارة والضيافة. وتتميز البيئة بكثافة سكانية عالية وحركة مرور مشاة مستمرة، مما يوفر شروطًا مثالية لمختلف المفاهيم التجارية.
الاتصال بوسائل النقل ممتاز. توجد عدة خطوط للـ S-Bahn وU-Bahn والترام والحافلات على مسافة قصيرة وتضمن وصولًا سريعًا من جميع أنحاء برلين.
في الجوار المباشر توجد العديد من محلات البيع بالتجزئة والمقاهي والمطاعم وشركات الخدمات ومحلات السوبرماركت وكذلك المرافق الطبية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المدارس القريبة ورياض الأطفال والمؤسسات العامة حركة زوار يومية مرتفعة.
كما تزيد المساحات الترفيهية والعروض الثقافية في المنطقة القريبة من جاذبية الموقع. وبشكل عام، يتعلق الأمر بموقع مطلوب مع فرص تطوير جيدة جدًا لمفاهيم الضيافة أو المقاهي أو البيع بالتجزئة أو الخدمات.
الإيجار الصافي: 2.500,00 EUR
الرسوم الجانبية: 400,00 EUR
الإيجار الإجمالي: 3.451,00 EUR
دفعة التنازل: 350.000,00 EUR
المساحة الإجمالية: حوالي 100 م²
مساحة الضيافة/الاستخدام: حوالي 50 م²
غرفتان
حوالي 20 مقعدًا داخليًا
حوالي 60 مقعدًا خارجيًا
تراس بمساحة حوالي 100 م²
مدة عقد الإيجار: 5 + 5 سنوات
مناسب مثاليًا لمخبز، متجر خبز، بيسترو، مقهى، كوفي شوب وكذلك تجارة التجزئة، متجر متخصص أو بوتيك
يمكن عرض مفاهيم تجارية أخرى على المالك
موجودات مجهزة بالكامل تشمل:
ماكينة قهوة بمقبض ترشيح
ماكينة قهوة أوتوماتيكية بالكامل
نظام نقاط البيع
غرفة/حجرة تبريد
ثلاجات
خزانة عرض مبردة للكعك والأطعمة
أوانٍ ومعدات تقديم الطعام
أثاث لصالة الضيوف والتراس
مطبخ صغير لتسخين الطعام
جاهز للتشغيل فورًا ومثالي لبدء سريع للنشاط التجاري.
الشروط:
هذا العرض غير ملزم ويعتمد على بيانات المالك. جميع المعلومات دون ضمان. قد توجد أخطاء مطبعية.
إشعار العمولة:
لإتمام ناجح لعقد إيجار أو بيع للعقار المعروض، تستحق عمولة لصالح "Immo & Consulting 4G GmbH". وتحدد نسبة العمولة حسب النسبة المذكورة في الإعلان أو العرض التفصيلي. إذا لم يُنظم ذلك، فإن نسبة العمولة تبلغ 3,57 من الإيجار الصافي الشهري غير شامل التكاليف في عقود الإيجار أو 7,14 % شامل ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء عند شراء العقار. ملاحظة: إذا اتفق طرفا العقد الرئيسي على بدل إيجار يختلف نزولًا عن الإيجار المذكور في العرض التفصيلي، فإن حق الوسيط في العمولة يظل محسوبًا وفق الإيجار المذكور في العرض التفصيلي.
إذا اتفق طرفا العقد الرئيسي على بدل إيجار يختلف صعودًا عن الإيجار المذكور في العرض التفصيلي، فإن حق الوسيط في العمولة يُحسب وفق الإيجار المتفق عليه حديثًا. وإذا اتفق الطرفان على إيجار متدرج، تُحسب العمولة على أساس متوسط الإيجار الشهري خلال مدة إيجار 5 سنوات، وذلك فقط إذا كان متوسط الإيجار أعلى من الإيجار المذكور في العرض التفصيلي.
تظل العمولة مستحقة أيضًا في حال فسخ العقد، باستثناء حالات التدليس المتعمد. ولا تُعفي المعرفة المسبقة من التزام العمولة.
من نحن:
IMMO-4G هو شريكك للعقارات التجارية، من الضيافة إلى المخازن. نرافقك من أول اتصال حتى تسليم العقار ونوفر شبكة واسعة من المالكين والمطورين والمستثمرين. سجّل للحصول على عروض حصرية وزُر موقعنا لمزيد من المعلومات: www.immo-4g.de

Location