Café popular con clientela fija leal en atractiva ubicación de barrio - empiece de inmediato y asegure ingresos

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About this dream gastronomy property

Property Description

Este inmueble se trata de una atractiva propiedad de hostelería, que actualmente se explota como panadería / backshop, café / coffeeshop así como quiosco / tienda nocturna. La superficie comercial es ideal para continuar el concepto existente o materializar una nueva idea de negocio.
El inmueble dispone de una superficie total de aprox. 100 m², distribuida en 2 estancias, y ya cuenta con una concesión parcial para el funcionamiento de cocina. El objeto se entrega completamente equipado, listo para operar y disponible de inmediato.
Por el inventario existente, el equipamiento así como la ubicación consolidada se exige un pago de traspaso de 350.000,00 EUR VB.
La superficie comercial de diseño moderno se encuentra en un estado totalmente reformado y convence por un agradable espacio para clientes con una atmósfera acogedora. Gracias a las múltiples posibilidades de uso, el inmueble es ideal para emprendedores que desean arrancar sin largos plazos de preparación.
Cabe destacar especialmente las excelentes condiciones generales, el equipamiento profesional así como el entorno atractivo, que ofrece las mejores bases para una explotación comercial exitosa.
Aproveche esta rara oportunidad y asegúrese una superficie comercial lista para operar con gran potencial. Concierte hoy mismo una visita y haga realidad su sueño de tener su propio negocio o amplíe con éxito su empresa existente.
La superficie comercial ofrecida se encuentra en un barrio berlinés popular y consolidado, con una excelente mezcla de vivienda, comercio y gastronomía. El entorno se caracteriza por una alta densidad de población así como por una afluencia constante de peatones y ofrece así condiciones ideales para los más diversos conceptos comerciales.
La conexión al transporte es excelente. Varias líneas de S-Bahn, U-Bahn, tranvía y autobús se encuentran a poca distancia y garantizan una rápida accesibilidad desde todos los distritos de Berlín.
En el entorno directo se encuentran numerosos comercios minoristas, cafés, restaurantes, empresas de servicios, supermercados así como instalaciones médicas. Además, escuelas, guarderías e instalaciones públicas cercanas garantizan una alta frecuencia diaria de visitantes.
Las zonas de recreo y las ofertas culturales en las inmediaciones aumentan adicionalmente el atractivo de la ubicación. En conjunto, se trata de una zona demandada con muy buenas posibilidades de desarrollo para conceptos de gastronomía, café, comercio minorista o servicios.
Alquiler neto sin gastos: 2.500,00 EUR
Gastos adicionales: 400,00 EUR
Alquiler total: 3.451,00 EUR
Pago de traspaso: 350.000,00 EUR
Superficie total: aprox. 100 m²
Superficie de gastro/uso: aprox. 50 m²
2 estancias
Aprox. 20 plazas interiores
Aprox. 60 plazas exteriores
Terraza de aprox. 100 m²
Duración del contrato de arrendamiento: 5 + 5 años
Ideal para panadería, backshop, bistró, café, coffeeshop así como comercio minorista, tienda especializada o boutique
Se pueden presentar al propietario otros conceptos comerciales
Inventario completamente equipado incluido:
Cafetera de grupo
Máquina de café totalmente automática
Sistema de caja registradora
Cámara/frigorífico
Neveras
Vitrina refrigerada para tartas y alimentos
Vajilla y equipo de catering
Mobiliario para el local y la terraza
Pequeña cocina para recalentar alimentos
Listo para operar de inmediato e ideal para un inicio rápido de la actividad comercial.
Condiciones:
Esta oferta no es vinculante y se basa en datos facilitados por el propietario. Toda la información sin garantía. Pueden existir erratas.
Aviso sobre la comisión:
Para la formalización con éxito de un contrato de arrendamiento o compraventa del inmueble ofrecido, se devengará una comisión a favor de "Immo & Consulting 4G GmbH". El porcentaje de comisión se rige por el porcentaje indicado en el anuncio o exposé. Si no se regula allí, el porcentaje de comisión es de 3,57 alquileres netos sin gastos incl. IVA en contratos de arrendamiento o del 7,14 % incl. IVA del precio de compra en la adquisición de inmuebles. Nota: Si las partes del contrato principal acuerdan una renta que difiere a la baja del alquiler indicado en el exposé, el derecho a comisión del intermediario se determinará no obstante según el alquiler indicado en el exposé.
Si las partes del contrato principal acuerdan una renta que difiere al alza del alquiler indicado en el exposé, el derecho a comisión del intermediario se determinará según la nueva renta acordada. Si las partes del contrato principal acuerdan una renta escalonada, el derecho a comisión se calcula sobre el alquiler mensual medio referido a un período de arrendamiento de 5 años, pero solo si el alquiler medio difiere al alza del alquiler indicado en el exposé.
La obligación de comisión también existe en caso de resolución contractual, excepto en caso de engaño doloso. El conocimiento previo no exime de la obligación de comisión.
Sobre nosotros:
IMMO-4G es su socio para inmuebles comerciales, desde gastronomía hasta naves de almacenamiento. Le acompañamos desde el primer contacto hasta la entrega del inmueble y le ofrecemos una amplia red de propietarios, promotores e inversores. Regístrese para recibir ofertas exclusivas y visite nuestra web para más información: www.immo-4g.de

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