Популярное кафе с лояльной постоянной клиентурой в привлекательном районе — начинайте сразу и обеспечьте оборот

Key facts

About this property

Речь идет об привлекательном объекте гостиничной недвижимости, который в настоящее время используется как пекарня / Backshop, кафе / coffeeshop, а также киоск / Spätkauf. Коммерческая площадь прекрасно подходит для продолжения существующей концепции или реализации новой бизнес-идеи.
Недвижимость располагает общей площадью ок. 100 м², распределенной на 2 помещения, и уже имеет частичную концессию на ведение кухонной деятельности. Объект передается полностью оборудованным, готовым к эксплуатации и доступным уже сейчас.
За имеющееся инвентарное имущество, оборудование, а также за сложившееся местоположение взимается отступная сумма в размере 350.000,00 EUR VB.
Современно оформленная коммерческая площадь находится в отличном отремонтированном состоянии и убеждает привлекательным залом для гостей с приятной атмосферой. Благодаря разнообразным возможностям использования объект идеально подходит для предпринимателей, которые хотят начать работу без долгой подготовки.
Особо следует отметить отличные рамочные условия, профессиональное оснащение, а также привлекательное окружение, которое предлагает наилучшие предпосылки для успешного ведения бизнеса.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью и обеспечьте себе готовую к эксплуатации коммерческую площадь с большим потенциалом. Назначьте просмотр уже сегодня и воплотите в жизнь свою мечту о собственном предприятии или успешно расширьте существующий бизнес.
Предлагаемая коммерческая площадь находится в популярном и устоявшемся районе Берлина с отличным сочетанием жилья, коммерции и гастрономии. Окружение отличается высокой плотностью населения, а также постоянным потоком прохожих и тем самым предлагает идеальные предпосылки для самых разных коммерческих концепций.
Транспортная доступность превосходная. Несколько линий S-Bahn, U-Bahn, трамвая и автобуса находятся на небольшом расстоянии и обеспечивают быструю доступность из всех частей Берлина.
В непосредственной близости находятся многочисленные розничные магазины, кафе, рестораны, предприятия сферы услуг, супермаркеты, а также медицинские учреждения. Кроме того, расположенные поблизости школы, детские сады и общественные учреждения обеспечивают высокий ежедневный поток посетителей.
Зоны отдыха и культурные предложения в ближайшем окружении дополнительно повышают привлекательность локации. В целом речь идет о востребованном месте с очень хорошими Возможности для развития концепций общепита, кафе, розничной торговли или сферы услуг.
Холодная нетто-аренда: 2.500,00 EUR
Дополнительные расходы: 400,00 EUR
Теплая аренда: 3.451,00 EUR
Отступная сумма: 350.000,00 EUR
Общая площадь: ок. 100 м²
Площадь для общепита/полезная площадь: ок. 50 м²
2 помещения
Ок. 20 посадочных мест внутри
Ок. 60 посадочных мест на открытой площадке
Терраса площадью ок. 100 м²
Срок аренды: 5 + 5 лет
Идеально подходит для пекарни, bakery shop, бистро, кафе, кофейни, а также для розничной торговли, специализированного магазина или бутика
Другие коммерческие концепции могут быть представлены владельцу
Полностью укомплектованное оснащение включает:
Кофемашина с рожком
Автоматическая кофемашина
Кассовая система
Холодильная камера/камера
Холодильники
Холодильная витрина для тортов и блюд
Посуда и оборудование для кейтеринга
Мебель для зала и террасы
Небольшая кухня для разогрева блюд
Немедленно готово к эксплуатации и идеально для быстрого старта бизнеса.
Условия:
Это предложение не является обязательным и основано на данных владельца. Вся информация предоставляется без гарантии. Возможны опечатки.
Уведомление о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта недвижимости подлежит уплате комиссия в пользу "Immo & Consulting 4G GmbH". Размер комиссии определяется указанной в объявлении или экспозе ставкой комиссии. Если иное не оговорено, ставка комиссии составляет 3,57 холодных нетто-арендных платежа включая НДС при договорах аренды, соответственно 7,14 % включая НДС от покупной цены при покупке недвижимости. Примечание: если стороны основного договора договариваются об арендной плате, которая ниже указанной в экспозе, право требования комиссии маклера тем не менее определяется по арендной плате, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора договариваются об арендной плате, которая выше указанной в экспозе, право требования комиссии маклера определяется по вновь согласованной арендной плате. Если стороны основного договора договариваются о ступенчатой арендной плате, право требования комиссии рассчитывается на основе средней ежемесячной арендной платы за период аренды 5 лет, но только в том случае, если средняя арендная плата отличается в большую сторону от указанной в экспозе арендной платы.
Обязанность уплаты комиссии сохраняется также при расторжении договора, за исключением случая умышленного введения в заблуждение. Предварительное знание не освобождает от обязанности уплаты комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнёр по коммерческой недвижимости, от объектов общепита до складских помещений. Мы сопровождаем вас с самого первогоСвязь с вами до передачи объекта и предлагаем обширную сеть из собственников, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь, чтобы получать эксклюзивные предложения, и посетите наш сайт для получения дополнительной информации: www.immo-4g.de

Location