Popularna kawiarnia z lojalną stałą klientelą w atrakcyjnej lokalizacji dzielnicowej - zacznij od razu i zabezpiecz obroty

Key facts

About this property

To obiekt stanowiący atrakcyjną nieruchomość gastronomiczną, obecnie prowadzoną jako piekarnia / sklep piekarniczy, café / coffeshop oraz kiosk / sklep nocny. Powierzchnia użytkowa doskonale nadaje się do kontynuacji istniejącego konceptu lub realizacji nowego pomysłu na działalność.
Nieruchomość dysponuje łączną powierzchnią ok. 100 m², rozdzieloną na 2 pomieszczenia, i posiada już częściową koncesję na działalność kuchenną. Obiekt zostanie przekazany w pełni urządzony, gotowy do prowadzenia działalności i dostępny od zaraz.
Za istniejące wyposażenie, umeblowanie oraz ugruntowaną lokalizację pobierana jest kwota odstępnego w wysokości 350.000,00 EUR VB.
Nowocześnie zaprojektowana powierzchnia użytkowa znajduje się w stanie po gruntownym remoncie i zachwyca atrakcyjną salą dla gości z przyjemną atmosferą. Dzięki wszechstronnym możliwościom wykorzystania obiekt idealnie nadaje się dla przedsiębiorców, którzy chcą wystartować bez długiego okresu przygotowawczego.
Na szczególną uwagę zasługują doskonałe warunki ramowe, profesjonalne wyposażenie oraz atrakcyjne otoczenie, które stwarza najlepsze przesłanki do prowadzenia udanej działalności.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji i zabezpiecz sobie gotową do działania powierzchnię użytkową z dużym potencjałem. Umów się już dziś na oględziny i zrealizuj swoje marzenie o własnym biznesie lub skutecznie rozwiń istniejącą firmę.
Oferowana powierzchnia użytkowa znajduje się w popularnej i ugruntowanej dzielnicy Berlina, z doskonałym połączeniem mieszkalnictwa, usług i gastronomii. Otoczenie charakteryzuje się dużą gęstością zaludnienia oraz stałym ruchem pieszych, co zapewnia idealne warunki dla różnorodnych konceptów działalności.
Komunikacja jest znakomita. W niewielkiej odległości znajdują się liczne linie S-Bahn, U-Bahn, tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd ze wszystkich części Berlina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy detaliczne, kawiarnie, restauracje, firmy usługowe, supermarkety oraz placówki medyczne. Ponadto pobliskie szkoły, przedszkola i instytucje publiczne zapewniają wysoką codzienną frekwencję odwiedzających.
Tereny rekreacyjne i oferta kulturalna w najbliższej okolicy dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji. Ogólnie rzecz biorąc, jest to poszukiwana lokalizacja z bardzo dobrymi Możliwości rozwoju dla koncepcji gastronomicznych, kawiarni, handlu detalicznego lub usług.
Czynsz netto: 2.500,00 EUR
Koszty dodatkowe: 400,00 EUR
Czynsz całkowity: 3.451,00 EUR
Kwota odstępnego: 350.000,00 EUR
Powierzchnia całkowita: ok. 100 m²
Powierzchnia gastronomiczna/użytkowa: ok. 50 m²
2 pomieszczenia
Ok. 20 miejsc siedzących wewnątrz
Ok. 60 miejsc siedzących na zewnątrz
Taras o pow. ok. 100 m²
Okres trwania umowy najmu: 5 + 5 lat
Idealne dla piekarni, sklepu piekarniczego, bistro, kawiarni, coffee shopu oraz handlu detalicznego, specjalistycznego sklepu lub butikui
Inne koncepcje działalności mogą zostać przedstawione właścicielowi
W pełni wyposażone umeblowanie i sprzęt w cenie:
kolbowy ekspres do kawy
automatyczny ekspres do kawy
system kasowy
chłodnia/chłodnia komorowa
lodówki
witryna chłodnicza na ciasta i potrawy
naczynia i sprzęt cateringowy
meble do sali i na taras
mała kuchnia do podgrzewania potraw
Gotowe do natychmiastowego uruchomienia i idealne do szybkiego rozpoczęcia działalności.
Warunki:
Niniejsza oferta ma charakter niewiążący i opiera się na danych podanych przez właściciela. Wszystkie informacje bez gwarancji. Możliwe błędy pisarskie.
Informacja o prowizji:
Za skuteczne zawarcie umowy najmu lub kupna oferowanej nieruchomości należna jest prowizja dla "Immo & Consulting 4G GmbH". Stawka prowizji odpowiada stawce prowizji podanej w ogłoszeniu lub exposé. Jeśli nie zostało to tam uregulowane, stawka prowizji wynosi 3,57 czynszu netto, plus VAT, przy umowach najmu, wzgl. 7,14 % inkl. VAT od ceny zakupu przy zakupie nieruchomości. Uwaga: W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu, który odbiega w dół od czynszu podanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika nadal ustala się według czynszu podanego w exposé.
W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu, który odbiega w górę od czynszu podanego w exposé, roszczenie prowizyjne pośrednika ustala się według nowo uzgodnionego czynszu. Jeżeli strony umowy głównej uzgodnią czynsz stopniowany, roszczenie prowizyjne oblicza się na podstawie średniego miesięcznego czynszu, odnoszącego się do okresu najmu 5 lat, ale tylko wtedy, gdy średni czynsz odbiega w górę od czynszu podanego w exposé.
Obowiązek zapłaty prowizji istnieje również w przypadku rozwiązania umowy, z wyjątkiem umyślnego wprowadzenia w błąd. Wcześniejsza wiedza nie zwalnia z obowiązku zapłaty prowizji.
O nas:
IMMO-4G jest Państwa partnerem w zakresie nieruchomości komercyjnych, od gastronomii po hale magazynowe. Towarzyszymy Państwu od pierwszej Kontakt od zgłoszenia zainteresowania aż do przekazania obiektu i oferujemy kompleksową sieć właścicieli, deweloperów i inwestorów. Zarejestruj się, aby otrzymywać ekskluzywne oferty, i odwiedź naszą stronę internetową, aby uzyskać więcej informacji: www.immo-4g.de

Location