Café apprécié avec une clientèle fidèle dans un quartier attractif - démarrez immédiatement et sécurisez votre chiffre d’affaires

Key facts

Rent & running costs

About this property

Property description

Il s’agit d’un bien de restauration attrayant, actuellement exploité comme boulangerie / snack-boulangerie, café / coffee shop ainsi que kiosque / commerce de nuit. La surface commerciale convient parfaitement à la poursuite du concept existant ou à la réalisation d’une nouvelle idée commerciale.
Le bien dispose d’une surface totale d’env. 100 m², répartie sur 2 pièces, et possède déjà une concession partielle pour l’exploitation de la cuisine. Le bien est remis entièrement aménagé, prêt à l’exploitation et disponible immédiatement.
Pour l’inventaire existant, l’équipement ainsi que l’emplacement établi, une indemnité de reprise d’un montant de 350.000,00 EUR VB est demandée.
La surface commerciale au design moderne se trouve dans un état entièrement rénové et séduit par une salle de restauration attrayante à l’atmosphère agréable. Grâce à ses multiples possibilités d’utilisation, ce bien est idéal pour des entrepreneurs qui souhaitent démarrer sans long délai de préparation.
Il convient de souligner en particulier les excellentes conditions-cadres, l’équipement professionnel ainsi que l’environnement attractif, qui offrent les meilleures conditions pour une activité commerciale réussie.
Profitez de cette rare opportunité et sécurisez-vous une surface commerciale prête à l’exploitation avec un grand potentiel. Convenez dès aujourd’hui d’une visite et réalisez votre rêve d’avoir votre propre établissement ou développez avec succès votre entreprise existante.
La surface commerciale proposée se situe dans un quartier berlinois apprécié et bien établi, offrant un excellent mélange d’habitation, de commerces et de restauration. L’environnement se caractérise par une forte densité de population ainsi qu’un flux continu de passants et offre ainsi des conditions idéales pour les concepts commerciaux les plus variés.
L’accessibilité par les transports est excellente. Plusieurs lignes de S-Bahn, U-Bahn, tramway et bus se trouvent à courte distance et garantissent une accessibilité rapide depuis tous les quartiers de Berlin.
Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux commerces de détail, cafés, restaurants, entreprises de services, supermarchés ainsi que des établissements médicaux. En outre, des écoles, des crèches et des équipements publics à proximité assurent une forte fréquentation quotidienne.
Des espaces de détente et des offres culturelles dans les environs immédiats augmentent encore l’attractivité de l’emplacement. Dans l’ensemble, il s’agit d’un emplacement recherché avec de très bonnes Possibilités de développement pour des concepts de gastronomie, café, commerce de détail ou services.
Loyer net hors charges : 2.500,00 EUR
Charges : 400,00 EUR
Loyer charges comprises : 3.451,00 EUR
Droit d'entrée : 350.000,00 EUR
Surface totale : env. 100 m²
Surface de restauration/d'utilisation : env. 50 m²
2 pièces
Env. 20 places assises à l'intérieur
Env. 60 places assises à l'extérieur
Terrasse d'env. 100 m²
Durée du bail : 5 + 5 ans
Idéal pour boulangerie, boulangerie de vente à emporter, bistrot, café, coffee shop ainsi que commerce de détail, magasin spécialisé ou boutique
D'autres concepts commerciaux peuvent être présentés au propriétaire
Inventaire entièrement équipé inclus :
Machine à café à porte-filtre
Machine à café automatique
Système de caisse
Chambre froide/unité frigorifique
Réfrigérateurs
Vitrine réfrigérée pour gâteaux et plats
Vaisselle et équipement de catering
Mobilier pour salle et terrasse
Petite cuisine pour réchauffer les plats
Immédiatement exploitable et idéal pour un démarrage rapide de l'activité.
Conditions :
Cette offre est sans engagement et repose sur les informations du propriétaire. Toutes les informations sont sans garantie. Des erreurs de frappe sont possibles.
Information sur la commission :
Pour la conclusion réussie d'un contrat de location ou d'achat du bien immobilier proposé, une commission est due à "Immo & Consulting 4G GmbH". Le taux de commission correspond à celui indiqué dans l'annonce ou l'exposé. S'il n'y est pas réglementé, le taux de commission s'élève à 3,57 loyers nets hors charges TTC pour les baux ou à 7,14 % TTC du prix d'achat pour l'acquisition d'un bien immobilier. Remarque : si les parties au contrat principal conviennent d'un loyer inférieur à celui indiqué dans l'exposé, le droit à commission de l'agent est néanmoins calculé sur la base du loyer indiqué dans l'exposé.
Si les parties au contrat principal conviennent d'un loyer supérieur à celui indiqué dans l'exposé, le droit à commission de l'agent est calculé sur le nouveau loyer convenu. Si les parties au contrat principal conviennent d'un loyer progressif, le droit à commission est calculé sur le loyer mensuel moyen sur une période de 5 ans, mais seulement si le loyer moyen diffère à la hausse du loyer indiqué dans l'exposé.
L'obligation de commission existe également en cas d'annulation du contrat, sauf en cas de dol. La connaissance préalable ne dispense pas de l'obligation de commission.
À propos de nous :
IMMO-4G est votre partenaire pour l'immobilier commercial, de la gastronomie aux entrepôts. Nous vous accompagnons dès la première Contact jusqu’à la remise du bien et proposons un réseau complet de propriétaires, promoteurs et investisseurs. Inscrivez-vous pour des offres exclusives et visitez notre site web pour plus d’informations : www.immo-4g.de

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