Cazip bir mahalle konumunda sadık müdavim müşterilere sahip popüler kafe - hemen başlayın ve ciroyu güvence altına alın

Key facts

Rent & running costs

About this property

Property description

Bu gayrimenkul, şu anda fırın / backshop, kafe / coffeeshop ve kiosk / geç saatlere kadar açık mağaza olarak işletilen cazip bir konaklama/ticari gayrimenkuldür. Ticari alan, mevcut konseptin sürdürülmesi veya yeni bir iş fikrinin hayata geçirilmesi için mükemmel şekilde uygundur.
Gayrimenkul, yaklaşık 100 m² toplam alana sahiptir, 2 odaya bölünmüştür ve mutfak işletimi için zaten kısmi bir ruhsata sahiptir. Gayrimenkul tamamen donatılmış, çalışır durumda ve hemen teslim edilecek şekilde devredilecektir.
Mevcut envanter, donanım ve yerleşik konum için 350.000,00 EUR VB tutarında bir devir bedeli talep edilmektedir.
Modern tasarımlı ticari alan, üst düzeyde yenilenmiş bir durumda olup hoş bir atmosfere sahip çekici bir müşteri alanıyla ikna etmektedir. Çok yönlü kullanım olanakları sayesinde, gayrimenkul uzun hazırlık süresi olmadan hızlıca faaliyete geçmek isteyen girişimciler için idealdir.
Özellikle vurgulanması gereken hususlar, mükemmel çerçeve koşulları, profesyonel donanım ve başarılı bir işletme için en iyi koşulları sunan cazip çevredir.
Bu nadir fırsatı değerlendirin ve büyük potansiyele sahip, çalışmaya hazır bir ticari alanı güvence altına alın. Bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve kendi işletme hayalinizi gerçekleştirin veya mevcut şirketinizi başarıyla büyütün.
Sunulan ticari alan, konut, ticaret ve gastronominin mükemmel bir karışımına sahip, Berlin'in sevilen ve yerleşik bir semtinde bulunmaktadır. Çevre, yüksek nüfus yoğunluğu ve sürekli yaya trafiği ile öne çıkar ve böylece çeşitli ticari konseptler için ideal koşullar sunar.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Birkaç S-, U-Bahn, tramvay ve otobüs hattı kısa mesafededir ve Berlin'in tüm bölgelerinden hızlı erişim sağlar.
Doğrudan çevrede çok sayıda perakende mağazası, kafe, restoran, hizmet işletmesi, süpermarket ve tıbbi tesis bulunmaktadır. Ayrıca yakındaki okullar, kreşler ve kamu kurumları yüksek günlük ziyaretçi trafiği sağlamaktadır.
Yakın çevredeki dinlenme alanları ve kültürel olanaklar konumun cazibesini ayrıca artırmaktadır. Genel olarak, çok iyi bir konuma sahip, rağbet gören bir yerdir.Gastronomi, kafe, perakende veya hizmet konseptleri için geliştirme olanakları.
Net soğuk kira: 2.500,00 EUR
Yan giderler: 400,00 EUR
Brüt kira: 3.451,00 EUR
Devir bedeli: 350.000,00 EUR
Toplam alan: yaklaşık 100 m²
Gastro/kullanım alanı: yaklaşık 50 m²
2 oda
İç mekanda yaklaşık 20 oturma yeri
Dış mekanda yaklaşık 60 oturma yeri
Yaklaşık 100 m² teras
Kira sözleşmesi süresi: 5 + 5 yıl
Fırın, ekmek satış dükkânı, bistro, kafe, kahve dükkânı ile perakende, uzman mağaza veya butik için ideal uygundur
Diğer ticari konseptler mülk sahibine sunulabilir
Tam donanımlı envanter dahildir:
Portafiltreli kahve makinesi
Tam otomatik kahve makinesi
Kasa sistemi
Soğuk depo/soğuk oda
Buzdolapları
Kek ve yiyecekler için soğutmalı vitrin
Bulaşık ve catering ekipmanları
Müşteri salonu ve teras için mobilyalar
Yiyecekleri ısıtmak için küçük mutfak
Hemen faaliyete hazır ve işin hızlı başlangıcı için idealdir.
Koşullar:
Bu teklif bağlayıcı değildir ve malik bilgilerine dayanmaktadır. Tüm bilgiler garanti edilmez. Yazım hataları olabilir.
Komisyon bilgisi:
Sunulan taşınmazın kira veya satış sözleşmesinin başarıyla sonuçlanması için "Immo & Consulting 4G GmbH" lehine bir komisyon ödenecektir. Komisyon oranı, ilanda veya eksposéde belirtilen komisyon oranına bağlıdır. Orada düzenlenmemişse, komisyon oranı kira sözleşmelerinde KDV dahil 3,57 net soğuk kira, taşınmaz alımında ise satın alma bedelinin KDV dahil %7,14'üdür. Not: Ana sözleşme taraflarının, eksposéde belirtilen kiradan aşağı yönde farklı bir kira bedeli üzerinde anlaşmaları halinde dahi, emlakçının komisyon hakkı eksposéde belirtilen kira bedeline göre belirlenir.
Ana sözleşme taraflarının, eksposéde belirtilen kiradan yukarı yönde farklı bir kira bedeli üzerinde anlaşmaları halinde, emlakçının komisyon hakkı yeni kararlaştırılan kira bedeline göre belirlenir. Ana sözleşme tarafları kademeli kira kararlaştırırsa, komisyon hakkı 5 yıllık bir kira süresine göre ortalama aylık kira üzerinden hesaplanır; ancak bu, yalnızca ortalama kira bedelinin eksposéde belirtilen kiradan yukarı yönde farklı olması halinde geçerlidir.
Sözleşmenin geri alınması durumunda da, hileli aldatma hariç, komisyon yükümlülüğü devam eder. Önceden bilgi sahibi olmak komisyon yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.
Hakkımızda:
IMMO-4G, gastronomiden depolara kadar ticari gayrimenkuller için sizin ortağınızdır. Sizi ilkİletişim kurulumundan taşınmazın teslimine kadar eşlik eder ve maliklerden, müteahhitlerden ve yatırımcılardan oluşan kapsamlı bir ağ sunar. Özel teklifler için kaydolun ve daha fazla bilgi için web sitemizi ziyaret edin: www.immo-4g.de

Location