Over dit huis.
Per direct beschikbaar. Hoogwaardig volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning – eerste bewoning met grote tuin en veelzijdig bijgebouw
Objectbeschrijving
Te huur staat een hoogwaardig volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in een rustige ligging in het noordoosten van Leipzig. Na een omvangrijke renovatie presenteert het huis zich als eerste bewoning en combineert het modern wooncomfort met een uitzonderlijk royaal perceel.
Op ca. 107 m² woonoppervlakte zijn 4,5 kamers verdeeld en bieden ze voldoende ruimte voor stellen of gezinnen. Het ca. 980 m² grote perceel met volgroeide tuin en fruitbomen creëert veel vrijheid en maakt de woning vooral interessant voor huurders die dicht bij de stad willen wonen en tegelijkertijd niet willen afzien van een royale groene omgeving.
De omvangrijke renovatie blijkt niet alleen uit de vormgeving, maar ook uit de technische uitrusting. Een gashybrideverwarming met warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op beide verdiepingen zorgen voor eigentijds wooncomfort. Voor de woning is energie-efficiëntieklasse A opgegeven.
Bij het huis horen bovendien twee terrassen, twee garages en een uitzonderlijk groot bijgebouw. Daarnaast worden in het objectoverzicht een kelder en een zolder vermeld.
Tuin en buitenruimte
Een bijzonder kenmerk van deze woning is het royale perceel. De volgroeide tuin met fruitbomen biedt veel ruimte voor ontspanning, spel en individuele tuininrichting. Twee terrassen creëren extra verblijfsruimtes in de buitenlucht.
Met een perceeloppervlakte van rond 980 m² biedt het object daarmee een ruimteaanbod dat bij een huurobject binnen Leipzig niet alledaags is.
Ca. 100 m² groot bijgebouw
Extra mogelijkheden biedt het voormalige werkplaatsgebouw met rond 100 m² gebruiksoppervlakte. Momenteel wordt daar een nieuwe elektrische installatie aangebracht.
De ruimte is bijvoorbeeld geschikt als werkplaats, hobbyruimte, fitnessruimte of atelier. Water- en afvoeraansluitingen zijn momenteel niet aanwezig; een latere aanpassing wordt in de objectdocumenten echter in beginsel als mogelijk beschreven. Door de nieuwe stroomvoorziening ontstaan tegelijk goede voorwaarden voor krachtigere apparaten of op termijn bijvoorbeeld een sauna of een whirlpool.
Juist deze extra gebruiksoppervlakte onderscheidt de woning duidelijk van klassieke twee-onder-een-kapwoningen en biedt interessante mogelijkheden voor huurders met een overeenkomstige ruimtebehoefte.
Ligging
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een rustige locatie in het noordoosten van Leipzig en combineert een groene woonomgeving met een goede verkeersontsluiting.
Winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Leipzig is volgens opgave van de aanbieder in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de autosnelweg en zijn er korte afstanden naar grotere werkgevers en locaties zoals BMW Leipzig, de Leipziger Messe en de Beiersdorf-fabriek.
Daarmee is de locatie bijzonder geschikt voor huurders die de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving, maar beroepsmatig toch goed verbonden willen blijven met Leipzig en het bovenregionale wegennet.
De belangrijkste woon- en perceelgegevens alsmede de bijzondere technische uitrusting blijken uit de objectdocumenten. Een glasvezelaansluiting is reeds voorbereid. De minimale huurtermijn bedraagt twee jaar; een tijdelijke huurovereenkomst of indexhuur is niet voorzien.
Huurvoorwaarden
De kale huur bedraagt 1.950 € / maand
Bijkomende kosten 250 € / maand
Borg: van 5.940 € .
Overige aanwijzingen
Een huurkoop of verkoop van het onroerend goed is momenteel niet voorzien. Volgens de beschikbare gegevens dienen uitsluitend huurinteressenten in aanmerking te worden genomen die de huur zelfstandig kunnen financieren. Interessenten wordt verzocht om een korte voorstelling, het aantal personen dat intrekt en informatie over de financiering van de huur.
Ter informatie: Onze werkzaamheden zijn altijd provisieplichtig. Alle aanbiedingen vindt u overzichtelijk en in detail op onze homepage onder www.mund-immobilien.de.
Tipprovisie!! Kent u iemand die zijn onroerend goed wil verkopen? Wij zijn voortdurend voor onze klanten op zoek naar geschikte objecten. Bij een succesvolle bemiddeling en contractsluiting betalen wij u als dank een tipprovisie! Nadere informatie op aanvraag.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.mund-immobilien.de. Het beste is dat u geen van onze aanbiedingen mist en fan wordt op Facebook of ons volgt op Instagram!
