Об этом доме
Свободно немедленно. Качественно капитально отремонтированная половина сблокированного дома — первое заселение с большим садом и многофункциональной хозяйственной постройкой
Описание объекта
В аренду предлагается качественно капитально отремонтированная половина сблокированного дома в тихом районе на северо-востоке Лейпцига. После масштабной реконструкции дом представлен к первому заселению и сочетает современный комфорт проживания с исключительно просторным земельным участком.
На жилой площади ок. 107 м² расположены 4,5 комнаты, что обеспечивает достаточно места для пар или семей. Участок площадью ок. 980 м² с устоявшимся садом и фруктовыми деревьями создаёт много свободного пространства и делает объект особенно интересным для арендаторов, которые хотят жить близко к городу и при этом не отказываться от просторного зелёного окружения.
Масштабная реконструкция проявляется не только в оформлении, но и в техническом оснащении. Газогибридное отопление с тепловым насосом, вентиляционная установка с рекуперацией тепла, а также тёплые полы на обоих этажах обеспечивают современный комфорт проживания. Для объекта указан класс энергоэффективности A.
К дому также относятся две террасы, два гаража и исключительно большая хозяйственная постройка. Кроме того, в обзоре объекта указаны подвал и чердак.
Сад и внешняя территория
Особая особенность этой недвижимости — просторный земельный участок. Устоявшийся сад с фруктовыми деревьями предлагает много места для отдыха, игр и индивидуального оформления сада. Две террасы создают дополнительные зоны пребывания на открытом воздухе.
При площади участка около 980 м² объект предлагает пространство, которое для арендуемой недвижимости в пределах Лейпцига встречается нечасто.
Хозяйственная постройка площадью ок. 100 м²
Дополнительные возможности открывает бывшее здание мастерской полезной площадью около 100 м². В настоящее время там монтируется новая электропроводка.
Площадь подходит, например, под мастерскую, помещение для хобби, фитнес-зону или ателье. Подключения к водоснабжению и канализации в настоящее время отсутствуют; однако в документации объекта последующее дооснащение в принципе описывается как возможное. Благодаря новому электроснабжению одновременно создаются хорошие условия для более мощных приборов или, в перспективе, например, для сауны или гидромассажной ванны.
Именно эта дополнительная полезная площадь заметно отличает объект от классических половин сблокированных домов и открывает интересные возможности для арендаторов с соответствующей потребностью в пространстве.
Расположение
Двойная часть дома расположена в тихом месте на северо-востоке Лейпцига и сочетает зелёную жилую среду с хорошей транспортной доступностью.
Возможности для покупок находятся в ближайших окрестностях. По данным поставщика, центр Лейпцига достижим примерно за 20 минут. Кроме того, имеется быстрый выезд на автомагистраль, а также короткие пути к крупным работодателям и объектам, таким как BMW Leipzig, Лейпцигская ярмарка и завод Beiersdorf.
Таким образом, расположение особенно подходит арендаторам, которые предпочитают более спокойную жилую среду, но при этом хотят сохранить хорошую связь с Лейпцигом и межрегиональной дорожной сетью.
Основные данные о жилье и земельном участке, а также особое техническое оснащение следуют из документов по объекту. Подключение оптоволокна уже подготовлено. Минимальный срок аренды составляет два года; ограничение срока или индексируемая арендная плата не предусмотрены.
Условия аренды
Холодная арендная плата составляет 1.950 € / месяц
Дополнительные расходы 250 € / месяц
Залог: от 5.940 € .
Прочие указания
Аренда с последующим выкупом или продажа недвижимости в настоящее время не предусмотрены. Согласно имеющимся данным, должны учитываться исключительно заинтересованные в аренде лица, которые могут самостоятельно финансировать арендную плату. Заинтересованным лицам предлагается кратко представиться, указать количество въезжающих лиц, а также сообщить информацию о финансировании аренды.
К сведению: наша деятельность всегда связана с комиссионным вознаграждением. Все предложения вы найдёте в наглядном виде и подробно на нашей домашней странице по адресу www.mund-immobilien.de.
Комиссия за подсказку!! Вы знаете кого-то, кто хочет продать свою недвижимость? Мы постоянно ищем для наших клиентов подходящие объекты. При успешном посредничестве и заключении договора мы выплатим вам в знак благодарности комиссию за подсказку! Более подробная информация по запросу.
Для получения дополнительной информации и обзора посетите нашу домашнюю страницу: www.mund-immobilien.de. Лучше всего не пропустить ни одного нашего предложения и стать поклонником на Facebook или подписаться на нас в Instagram!
