Połowa domu bliźniaczego – gruntownie wyremontowana z dużym ogrodem i ok. 107m² powierzchni mieszkalnej w Mockau

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Wolne od zaraz. Wysokiej jakości gruntownie wyremontowana połowa bliźniaka – pierwsze zasiedlenie z dużym ogrodem i wszechstronnym budynkiem gospodarczym

Opis nieruchomości

Do wynajęcia jest wysokiej jakości gruntownie wyremontowana połowa bliźniaka w spokojnej lokalizacji w północno-wschodniej części Lipska. Po obszernym remoncie dom prezentuje się w stanie pierwszego zasiedlenia i łączy nowoczesny komfort mieszkania z wyjątkowo przestronną działką.

Na ok. 107 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się 4,5 pokoju i zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla par lub rodzin. Działka o powierzchni ok. 980 m² z dojrzałym ogrodem i drzewami owocowymi stwarza dużo swobody i sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla najemców, którzy chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie nie rezygnować z przestronnego zielonego otoczenia.

Kompleksowy remont widać nie tylko w aranżacji, lecz także w wyposażeniu technicznym. Hybrydowe ogrzewanie gazowe z pompą ciepła, instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach zapewniają współczesny komfort mieszkania. Dla nieruchomości podano klasę efektywności energetycznej A.

Do domu należą ponadto dwa tarasy, dwa garaże oraz wyjątkowo duży budynek gospodarczy. Ponadto w przeglądzie nieruchomości wskazano piwnicę i poddasze.

Ogród i teren zewnętrzny

Szczególną cechą tej nieruchomości jest przestronna działka. Dojrzały ogród z drzewami owocowymi oferuje dużo miejsca na wypoczynek, zabawę i indywidualną aranżację ogrodu. Dwa tarasy tworzą dodatkowe strefy pobytu na świeżym powietrzu.

Przy wielkości działki wynoszącej około 980 m² obiekt oferuje tym samym ilość miejsca, która w przypadku nieruchomości na wynajem w obrębie Lipska nie jest codziennością.

Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 100 m²

Dodatkowe możliwości otwiera dawny budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej około 100 m². Obecnie montowana jest tam nowa instalacja elektryczna.

Powierzchnia nadaje się na przykład na warsztat, pomieszczenie hobbystyczne, strefę fitness lub atelier. Przyłącza wody i kanalizacji obecnie nie są dostępne; późniejsze doposażenie jest jednak w dokumentacji nieruchomości zasadniczo opisane jako możliwe. Dzięki nowemu zasilaniu elektrycznemu powstają jednocześnie dobre warunki dla urządzeń o większej mocy lub perspektywicznie na przykład sauny albo jacuzzi.

Właśnie ta dodatkowa powierzchnia użytkowa wyraźnie wyróżnia nieruchomość na tle klasycznych połów bliźniaków i oferuje interesujące możliwości najemcom o odpowiednim zapotrzebowaniu na miejsce.

Lokalizacja

Dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się w spokojnej lokalizacji w północno-wschodniej części Lipska i łączy zielone otoczenie mieszkalne z dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Możliwości zakupów znajdują się w najbliższej okolicy. Centrum Lipska jest według informacji oferenta osiągalne w około 20 minut. Ponadto istnieje szybkie połączenie z autostradą oraz krótkie dojazdy do większych pracodawców i lokalizacji takich jak BMW Leipzig, Targi Lipskie oraz zakład Beiersdorf.

Dzięki temu lokalizacja szczególnie nadaje się dla najemców, którzy preferują spokojniejsze otoczenie mieszkalne, a zawodowo chcą nadal być dobrze skomunikowani z Lipskiem i ponadregionalną siecią drogową.

Istotne dane dotyczące mieszkania i działki oraz szczególne wyposażenie techniczne wynikają z dokumentacji obiektu. Przyłącze światłowodowe jest już przygotowane. Minimalny okres najmu wynosi dwa lata; nie przewiduje się umowy na czas określony ani czynszu indeksowanego.

Warunki najmu

Czynsz netto wynosi 1.950 € / miesiąc 
Koszty dodatkowe 250 € / miesiąc
Kaucja: od 5.940 € . 

Pozostałe wskazówki

Najem z opcją wykupu lub sprzedaż nieruchomości nie są obecnie przewidziane. Według dostępnych informacji uwzględniani mają być wyłącznie zainteresowani najmem, którzy są w stanie samodzielnie sfinansować czynsz. Zainteresowanych prosi się o krótkie przedstawienie się, podanie liczby wprowadzających się osób oraz informację dotyczącą finansowania czynszu.

Do wiadomości: Nasza działalność zawsze podlega prowizji. Wszystkie oferty znajdą Państwo przejrzyście i szczegółowo na naszej stronie internetowej pod adresem www.mund-immobilien.de.

Prowizja za wskazówkę!! Znają Państwo kogoś, kto chce sprzedać swoją nieruchomość? Nieustannie poszukujemy dla naszych klientów odpowiednich obiektów. W przypadku udanego pośrednictwa i zawarcia umowy wypłacamy Państwu w podziękowaniu prowizję za wskazówkę! Bliższe informacje na zapytanie.

Aby uzyskać dalsze informacje i wgląd, odwiedźcie naszą stronę internetową: www.mund-immobilien.de. Najlepiej nie przegapcie żadnej z naszych ofert i zostańcie fanami na Facebooku lub obserwujcie nas na Instagramie!

Lokalizacja