Sobre esta casa
Disponible de inmediato. Mitad de casa pareada rehabilitada integralmente de alta calidad: primera ocupación con gran jardín y edificio anexo versátil
Descripción del inmueble
Se ofrece en alquiler una mitad de casa pareada rehabilitada integralmente de alta calidad, en una ubicación tranquila del noreste de Leipzig. Tras una amplia rehabilitación, la casa se presenta en primera ocupación y combina el confort residencial moderno con una parcela excepcionalmente generosa.
En unos 107 m² de superficie habitable se distribuyen 4,5 habitaciones, que ofrecen espacio suficiente para parejas o familias. La parcela de aproximadamente 980 m², con jardín consolidado y árboles frutales, proporciona mucha libertad de movimiento y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inquilinos que desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar a un entorno verde generoso.
La rehabilitación integral se aprecia no solo en el diseño, sino también en el equipamiento técnico. Una calefacción híbrida de gas con bomba de calor, un sistema de ventilación con recuperación de calor y calefacción por suelo radiante en ambas plantas garantizan un confort residencial actual. Para el inmueble se indica la clase de eficiencia energética A.
La casa cuenta además con dos terrazas, dos garajes y un edificio anexo excepcionalmente grande. Asimismo, en la ficha del inmueble se indican un sótano y un desván.
Jardín y zona exterior
Una característica especial de este inmueble es la generosa parcela. El jardín consolidado con árboles frutales ofrece mucho espacio para el descanso, el juego y un diseño individual del jardín. Dos terrazas crean zonas adicionales de estancia al aire libre.
Con una superficie de parcela de unos 980 m², el inmueble ofrece así un espacio que no es habitual en un objeto de alquiler dentro de Leipzig.
Edificio anexo de unos 100 m²
El antiguo edificio de taller, con unos 100 m² de superficie útil, abre posibilidades adicionales. Actualmente se está instalando allí una nueva instalación eléctrica.
La superficie es adecuada, por ejemplo, como taller, sala de ocio, zona de fitness o estudio. Actualmente no hay acometidas de agua ni de aguas residuales; no obstante, en la documentación del inmueble se describe en principio como posible una instalación posterior. Gracias al nuevo suministro eléctrico se crean al mismo tiempo buenas condiciones para aparatos de mayor potencia o, de cara al futuro, por ejemplo, una sauna o un jacuzzi.
Precisamente esta superficie útil adicional distingue claramente el inmueble de las mitades de casas pareadas clásicas y ofrece interesantes posibilidades para inquilinos con la correspondiente necesidad de espacio.
Ubicación
La mitad de la casa adosada se encuentra en una zona tranquila del noreste de Leipzig y combina un entorno residencial verde con una buena conexión de transporte.
Hay establecimientos comerciales en las inmediaciones. Según datos del ofertante, el centro de Leipzig se alcanza en unos 20 minutos. Además, existe una rápida conexión con la autopista y trayectos cortos a grandes empleadores y emplazamientos como BMW Leipzig, la Feria de Leipzig y la planta de Beiersdorf.
Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para inquilinos que prefieren un entorno residencial más tranquilo, pero que desean seguir estando bien conectados profesionalmente con Leipzig y la red viaria suprarregional.
Los datos esenciales de la vivienda y del terreno, así como el equipamiento técnico especial, se desprenden de la documentación del inmueble. Ya está preparada una conexión de fibra óptica. La duración mínima del alquiler es de dos años; no está prevista una limitación temporal ni un alquiler indexado.
Condiciones de alquiler
El alquiler neto asciende a 1.950 € / mes
Gastos adicionales 250 € / mes
Fianza: de 5.940 € .
Otras indicaciones
Actualmente no está previsto un alquiler con opción de compra ni la venta del inmueble. Según los datos disponibles, únicamente deben tenerse en cuenta interesados en el alquiler que puedan financiar el alquiler de forma independiente. Se ruega a los interesados una breve presentación, el número de personas que se mudarán y una información sobre la financiación del alquiler.
A título informativo: Nuestra actividad está siempre sujeta a comisión. Encontrará todas las ofertas de forma clara y detallada en nuestra página web en www.mund-immobilien.de.
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