عن هذا المنزل
متاح للإيجار فوراً. نصف منزل مزدوج مُجدَّد بالكامل بجودة عالية – أول سكن مع حديقة كبيرة ومبنى ملحق متعدد الاستخدامات
وصف العقار
يُعرض للإيجار نصف منزل مزدوج مُجدَّد بالكامل بجودة عالية في موقع هادئ في شمال شرق لايبزيغ. بعد تجديد شامل، يظهر المنزل كأول سكن ويجمع بين راحة السكن الحديثة وقطعة أرض سخية بشكل استثنائي.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 107 م² تتوزع 4,5 غرف، وتوفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات. وتخلق قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 980 م²، مع حديقة ناضجة وأشجار فاكهة، قدراً كبيراً من المساحة الحرة، وتجعل العقار جذاباً بشكل خاص للمستأجرين الذين يرغبون في السكن قرب المدينة دون التخلي في الوقت نفسه عن محيط أخضر واسع.
ولا يظهر التجديد الشامل في التصميم فحسب، بل أيضاً في التجهيزات التقنية. وتوفر تدفئة غاز هجينة مع مضخة حرارية، ونظام تهوية مع استعادة للحرارة، وكذلك تدفئة أرضية في كلا الطابقين، راحة سكن عصرية. وقد تم تحديد فئة كفاءة الطاقة A للعقار.
ويضم المنزل كذلك تراسين ومرآبين ومبنى ملحقاً كبيراً بشكل استثنائي. وبالإضافة إلى ذلك، يُشار في نظرة عامة على العقار إلى وجود قبو وعلية.
الحديقة والمنطقة الخارجية
من السمات الخاصة لهذا العقار قطعة الأرض الواسعة. وتوفر الحديقة الناضجة مع أشجار الفاكهة مساحة كبيرة للاسترخاء واللعب وتصميم الحديقة بشكل فردي. ويخلق التراسان مناطق إضافية للبقاء في الهواء الطلق.
وبمساحة أرض تبلغ نحو 980 م²، يقدم العقار بذلك عرضاً للمساحة لا يُعد أمراً مألوفاً في عقار للإيجار داخل لايبزيغ.
مبنى ملحق بمساحة حوالي 100 م²
ويفتح مبنى الورشة السابق، بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ نحو 100 م²، إمكانيات إضافية. ويجري حالياً تركيب تمديدات كهربائية جديدة هناك.
وتصلح المساحة مثلاً كورشة أو غرفة هوايات أو منطقة للياقة البدنية أو مرسم. ولا تتوفر حالياً وصلات للمياه والصرف الصحي؛ غير أن التجهيز اللاحق يُوصف في وثائق العقار بأنه ممكن من حيث المبدأ. ومن خلال الإمداد الكهربائي الجديد تتوافر في الوقت نفسه شروط جيدة لأجهزة أعلى قدرة، أو مستقبلاً على سبيل المثال لساونا أو جاكوزي.
وهذه المساحة الإضافية القابلة للاستخدام تحديداً هي ما يميز العقار بوضوح عن أنصاف المنازل المزدوجة التقليدية، وتوفر إمكانيات مثيرة للاهتمام للمستأجرين الذين لديهم حاجة مقابلة إلى المساحة.
الموقع
تقع نصف المنزل المزدوج في موقع هادئ في شمال شرق لايبزيغ، وتجمع بين بيئة سكنية خضراء وربط جيد بوسائل النقل.
توجد إمكانيات التسوق في المنطقة المجاورة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة لايبزيغ، وفقًا لبيانات المعلن، في حوالي 20 دقيقة. كما يتوفر اتصال سريع بالطريق السريع ومسافات قصيرة إلى أصحاب العمل الأكبر والمواقع مثل BMW Leipzig ومعرض لايبزيغ ومصنع Beiersdorf.
وبذلك يلائم الموقع بشكل خاص المستأجرين الذين يفضلون بيئة سكنية أكثر هدوءًا، لكنهم يرغبون مهنيًا في البقاء مرتبطين جيدًا بلايبزيغ وبشبكة الطرق الإقليمية.
تظهر بيانات السكن والعقار الأساسية وكذلك التجهيزات التقنية الخاصة من وثائق العقار. وقد تم تجهيز وصلة الألياف الضوئية مسبقًا. تبلغ مدة الإيجار الدنيا سنتين؛ ولا يُتوخى تحديد مدة أو إيجار مرتبط بمؤشر.
شروط الإيجار
يبلغ الإيجار الأساسي 1.950 € / شهر
التكاليف الإضافية 250 € / شهر
التأمين: من 5.940 € .
ملاحظات أخرى
لا يُتوخى حاليًا الشراء بالإيجار أو بيع العقار. ووفقًا للبيانات المتاحة، ينبغي مراعاة المهتمين بالإيجار فقط الذين يستطيعون تمويل الإيجار بأنفسهم. يُرجى من المهتمين تقديم تعريف موجز وعدد الأشخاص الذين سينتقلون وكذلك معلومات عن تمويل الإيجار.
للعلم: نشاطنا خاضع دائمًا للعمولة. تجدون جميع العروض بشكل واضح وبالتفصيل على صفحتنا الرئيسية تحت www.mund-immobilien.de.
عمولة الإرشاد!! هل تعرف شخصًا يرغب في بيع عقاره؟ نحن نبحث باستمرار لصالح عملائنا عن عقارات مناسبة. عند التوسط الناجح وإبرام العقد ندفع لكم عمولة إرشاد كعربون شكر! مزيد من المعلومات عند الطلب.
لمزيد من المعلومات والاطلاع زوروا صفحتنا الرئيسية: www.mund-immobilien.de. والأفضل ألا تفوتوا أيًا من عروضنا وأن تصبحوا معجبين على Facebook أو تتابعونا على Instagram!
