| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 980 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Loyer hors charges | 1980 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 2230 € |
| Prix par m2 | 20,84 €/m² |
Libre immédiatement. Maison jumelée entièrement rénovée de haute qualité – Première occupation avec grand jardin et dépendance polyvalente
Description du bien
Est proposée à la location une maison jumelée entièrement rénovée de haute qualité, dans un quartier calme du nord-est de Leipzig. Après une rénovation complète, la maison se présente en première occupation et allie un confort d’habitation moderne à un terrain exceptionnellement généreux.
Sur environ 107 m² de surface habitable se répartissent 4,5 pièces, offrant suffisamment d’espace pour les couples ou les familles. Le terrain d’environ 980 m², avec jardin mature et arbres fruitiers, crée beaucoup d’espace libre et rend le bien particulièrement intéressant pour les locataires qui souhaitent habiter à proximité de la ville sans renoncer à un environnement vert généreux.
La rénovation complète se manifeste non seulement dans l’aménagement, mais aussi dans l’équipement technique. Un chauffage hybride au gaz avec pompe à chaleur, une installation de ventilation avec récupération de chaleur ainsi qu’un chauffage au sol aux deux étages assurent un confort d’habitation contemporain. La classe d’efficacité énergétique A est indiquée pour le bien.
La maison comprend en outre deux terrasses, deux garages ainsi qu’une dépendance exceptionnellement grande. Par ailleurs, une cave et un grenier sont mentionnés dans l’aperçu du bien.
Jardin et espaces extérieurs
Une caractéristique particulière de ce bien est le terrain généreux. Le jardin mature avec arbres fruitiers offre beaucoup de place pour la détente, le jeu et un aménagement individuel du jardin. Deux terrasses créent des espaces de séjour supplémentaires en plein air.
Avec une superficie de terrain d’environ 980 m², le bien offre ainsi une surface qui n’est pas courante pour un bien locatif à l’intérieur de Leipzig.
Dépendance d’environ 100 m²
L’ancien bâtiment d’atelier d’environ 100 m² de surface utile ouvre des possibilités supplémentaires. Une nouvelle installation électrique y est actuellement mise en place.
La surface convient par exemple comme atelier, salle de loisirs, espace fitness ou atelier d’artiste. Les raccordements d’eau et d’eaux usées ne sont actuellement pas disponibles ; une installation ultérieure est toutefois décrite dans les documents du bien comme fondamentalement possible. Grâce à la nouvelle alimentation électrique, de bonnes conditions sont également créées pour des appareils plus puissants ou, à plus long terme, par exemple un sauna ou un jacuzzi.
C’est précisément cette surface utile supplémentaire qui distingue nettement le bien des maisons jumelées classiques et offre des possibilités intéressantes aux locataires ayant un besoin d’espace correspondant.
Situation
La maison jumelée se situe dans un quartier calme au nord-est de Leipzig et associe un cadre de vie verdoyant à une bonne desserte.
Des commerces se trouvent à proximité. Selon les indications du fournisseur, le centre-ville de Leipzig est accessible en environ 20 minutes. Il existe en outre un accès rapide à l’autoroute ainsi que de courtes distances vers de grands employeurs et sites tels que BMW Leipzig, la foire de Leipzig et l’usine Beiersdorf.
L’emplacement convient donc particulièrement aux locataires qui privilégient un cadre de vie plus calme, tout en souhaitant rester bien reliés professionnellement à Leipzig et au réseau routier suprarégional.
Les principales données relatives au logement et au terrain ainsi que l’équipement technique particulier figurent dans les documents du bien. Un raccordement à la fibre optique est déjà préparé. La durée minimale de location est de deux ans ; aucun bail à durée déterminée ni loyer indexé n’est prévu.
Conditions de location
Le loyer hors charges s’élève à 1.950 € / mois
Charges 250 € / mois
Caution : à partir de 5.940 € .
Autres indications
Une location-vente ou une vente du bien n’est actuellement pas prévue. Selon les informations disponibles, seuls les candidats locataires en mesure de financer eux-mêmes le loyer doivent être pris en considération. Les candidats sont priés de fournir une brève présentation, le nombre de personnes emménageant ainsi qu’une information sur le financement du loyer.
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