A proposito di questa casa
Disponibile da subito. Casa bifamiliare di alta qualità completamente ristrutturata – prima occupazione con ampio giardino ed edificio annesso versatile
Descrizione dell'immobile
È in affitto una casa bifamiliare di alta qualità completamente ristrutturata, in posizione tranquilla nel nord-est di Lipsia. Dopo un'ampia ristrutturazione, la casa si presenta in prima occupazione e unisce il moderno comfort abitativo a un terreno eccezionalmente generoso.
Su circa 107 m² di superficie abitabile si distribuiscono 4,5 locali, che offrono spazio sufficiente per coppie o famiglie. Il terreno di circa 980 m², con giardino consolidato e alberi da frutto, crea molto spazio libero e rende l'immobile particolarmente interessante per inquilini che desiderano abitare vicino alla città senza rinunciare a un generoso contesto verde.
L'ampia ristrutturazione si manifesta non solo nel design, ma anche nell'equipaggiamento tecnico. Un riscaldamento ibrido a gas con pompa di calore, un impianto di ventilazione con recupero di calore nonché il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Per l'immobile è indicata la classe di efficienza energetica A.
Alla casa appartengono inoltre due terrazze, due garage e un edificio annesso eccezionalmente grande. Inoltre, nella panoramica dell'immobile sono indicati una cantina e un sottotetto.
Giardino e area esterna
Una caratteristica particolare di questo immobile è il terreno generoso. Il giardino consolidato con alberi da frutto offre molto spazio per il relax, il gioco e una progettazione individuale del giardino. Due terrazze creano ulteriori zone di soggiorno all'aperto.
Con una superficie del terreno di circa 980 m², l'immobile offre così una disponibilità di spazio non comune per un immobile in affitto all'interno di Lipsia.
Edificio annesso di circa 100 m²
Ulteriori possibilità sono offerte dall'ex edificio adibito a officina, con circa 100 m² di superficie utile. Attualmente vi viene installato un nuovo impianto elettrico.
La superficie è adatta, ad esempio, come officina, stanza per hobby, area fitness o atelier. Gli allacciamenti idrici e fognari non sono attualmente presenti; un successivo adeguamento è tuttavia descritto nei documenti dell'immobile come fondamentalmente possibile. Grazie al nuovo approvvigionamento elettrico si creano al contempo buone condizioni per apparecchi più potenti o, in prospettiva, ad esempio una sauna o una vasca idromassaggio.
Proprio questa superficie utile aggiuntiva distingue nettamente l'immobile dalle classiche case bifamiliari e offre interessanti possibilità per inquilini con un corrispondente fabbisogno di spazio.
Posizione
La porzione di casa bifamiliare si trova in una zona tranquilla nel nord-est di Lipsia e unisce un contesto abitativo verde a un buon collegamento con i trasporti.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto. Il centro di Lipsia è raggiungibile in circa 20 minuti secondo le indicazioni del fornitore. Inoltre vi sono un rapido collegamento con l'autostrada nonché brevi tragitti verso importanti datori di lavoro e sedi come BMW Leipzig, la Fiera di Lipsia e lo stabilimento Beiersdorf.
La posizione è quindi particolarmente adatta a inquilini che preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo, ma desiderano restare ben collegati professionalmente a Lipsia e alla rete stradale sovraregionale.
I dati essenziali dell'abitazione e del terreno nonché la particolare dotazione tecnica risultano dalla documentazione dell'immobile. Un allacciamento in fibra ottica è già predisposto. La durata minima della locazione è di due anni; non sono previsti un contratto a tempo determinato né un canone indicizzato.
Condizioni di locazione
Il canone di locazione al netto delle spese accessorie è di 1.950 € / mese
Spese accessorie 250 € / mese
Cauzione: di 5.940 € .
Altre indicazioni
Al momento non sono previsti né un affitto con riscatto né la vendita dell'immobile. Secondo le indicazioni disponibili, devono essere considerati esclusivamente gli interessati alla locazione in grado di finanziare autonomamente il canone. Si chiede agli interessati una breve presentazione, il numero delle persone che si trasferiranno nonché un'informazione sul finanziamento del canone.
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