про цей будинок
Вільна з негайним заселенням. Якісно капітально відремонтована половина будинку на дві сім’ї — перше заселення з великим садом і багатофункціональною господарською будівлею
Опис об’єкта
Пропонується в оренду якісно капітально відремонтована половина будинку на дві сім’ї в тихому районі на північному сході Лейпцига. Після масштабної реконструкції будинок здається вперше і поєднує сучасний житловий комфорт із винятково просторим земельним ділянкою.
На близько 107 м² житлової площі розташовані 4,5 кімнати, що забезпечує достатньо місця для пар або сімей. Ділянка площею близько 980 м² зі сформованим садом і фруктовими деревами створює багато вільного простору і робить нерухомість особливо привабливою для орендарів, які хочуть жити близько до міста і водночас не відмовлятися від просторого зеленого оточення.
Комплексна реконструкція помітна не лише в оформленні, а й у технічному оснащенні. Газогібридне опалення з тепловим насосом, вентиляційна система з рекуперацією тепла, а також тепла підлога на обох поверхах забезпечують сучасний комфорт проживання. Для об’єкта зазначено клас енергоефективності A.
До будинку також належать дві тераси, два гаражі та винятково велика господарська будівля. Крім того, в огляді об’єкта зазначено підвал і горище.
Сад і зовнішня територія
Особливою рисою цієї нерухомості є простора земельна ділянка. Сформований сад із фруктовими деревами пропонує багато місця для відпочинку, ігор та індивідуального облаштування саду. Дві тераси створюють додаткові зони перебування просто неба.
Завдяки площі ділянки близько 980 м² об’єкт пропонує простір, який для орендної нерухомості в межах Лейпцига є незвичним.
Господарська будівля площею близько 100 м²
Додаткові можливості відкриває колишня майстерня корисною площею близько 100 м². Наразі там монтується нова електропроводка.
Площа підходить, наприклад, як майстерня, приміщення для хобі, фітнес-зона або ательє. Підключення води та каналізації наразі відсутні; однак у документах об’єкта подальше дообладнання в принципі описано як можливе. Завдяки новому електропостачанню водночас створюються добрі умови для потужніших приладів або в перспективі, наприклад, для сауни чи гідромасажної ванни.
Саме ця додаткова корисна площа помітно відрізняє нерухомість від класичних половин будинків на дві сім’ї та пропонує цікаві можливості для орендарів із відповідною потребою в просторі.
Розташування
Половина зблокованого будинку розташована в тихому місці на північному сході Лейпцига та поєднує зелене житлове середовище з гарним транспортним сполученням.
Можливості для покупок розташовані в найближчих околицях. Центр Лейпцига, за даними надавача, можна досягти приблизно за 20 хвилин. Крім того, є швидке сполучення з автобаном, а також короткі відстані до великих роботодавців і локацій, таких як BMW Leipzig, Лейпцизький ярмарок і завод Beiersdorf.
Тому розташування особливо підходить для орендарів, які віддають перевагу спокійнішому житловому середовищу, але в професійному плані й надалі хочуть мати гарне сполучення з Лейпцигом і міжрегіональною дорожньою мережею.
Основні дані про житло та земельну ділянку, а також особливе технічне оснащення випливають із документів об’єкта. Підключення оптоволокна вже підготовлене. Мінімальний строк оренди становить два роки; обмеження строку або індексована орендна плата не передбачені.
Умови оренди
Холодна орендна плата становить 1.950 € / місяць
Додаткові витрати 250 € / місяць
Застава: від 5.940 € .
Інші вказівки
Оренда з подальшим викупом або продаж нерухомості наразі не передбачені. Згідно з наявними даними, враховуватимуться виключно особи, зацікавлені в оренді, які можуть самостійно фінансувати орендну плату. Зацікавлених осіб просять надати коротку самопрезентацію, кількість осіб, які заселятимуться, а також інформацію про фінансування орендної плати.
До відома: наша діяльність завжди підлягає сплаті комісії. Усі пропозиції ви знайдете в оглядовому вигляді та детально на нашій домашній сторінці за адресою www.mund-immobilien.de.
Комісія за пораду!! Ви знаєте когось, хто хоче продати свою нерухомість? Ми постійно шукаємо для наших клієнтів відповідні об’єкти. У разі успішного посередництва та укладення договору ми виплатимо вам як подяку комісію за пораду! Докладніша інформація — на запит.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.mund-immobilien.de. Найкраще не пропустіть жодної з наших пропозицій і станьте шанувальником на Facebook або підпишіться на нас в Instagram!
