| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 109 m² |
| Aankoopprijs | 644.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.256,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke 2,5-kamerappartement met tuin combineert ruim wonen met het bijzondere gevoel van een eigen huis. Op twee niveaus beschikt u over circa 110 m² woonoppervlak, een uitzonderlijk grote, volledig volgroeide tuin van ca. 300 m² en een doordacht ruimteconcept met twee badkamers en directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage.
Ruim wonen op de begane grond:
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende entree. De open woon- en eetruimte met geïntegreerde inbouwkeuken vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl een stijlvolle erker de ruimte een bijzondere uitstraling geeft.
De woonkamer biedt veel ruimte voor gezellige momenten en direct uitzicht op de eigen tuin.
De badkamer op de begane grond is modern en tijdloos ingericht en beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een op maat gemaakte, verlichte spiegelkast.
Oorspronkelijk werd het appartement ontworpen als een 3-kamerappartement. De ruime indeling op de begane grond biedt daarom de mogelijkheid om met beperkte inspanning weer een aparte kamer af te scheiden – ideaal bijvoorbeeld als kinder-, gasten- of werkkamer.
300 m² privétuin – uw persoonlijke oase:
Het bijzondere hoogtepunt van dit appartement is de uitzonderlijk grote, volledig volgroeide tuin van circa 300 m².
Dankzij de dichte, volgroeide haag is de tuin niet zichtbaar van buitenaf en biedt deze veel privacy. De ligging op het zuiden-zuidwesten zorgt voor veel zonuren en maakt de buitenruimte tot een echte extra leefruimte.
Op het ruime natuurstenen terras kunt u de dag ontspannen beginnen, met vrienden barbecueën of de avond afsluiten met een glas wijn. Het in 2024 opnieuw aangelegde terras beschikt over een zonnescherm en een massieve stenen windbescherming.
Een praktisch tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuingereedschap en accessoires.
Privé toevluchtsoord in het souterrain:
Via een massieve houten trap bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met daglicht, een elegante parketvloer en een praktische inbouwkast.
De ligging in het souterrain zorgt vooral in de zomer voor een aangenaam koel binnenklimaat – een echt voordeel op warme dagen.
Direct naast de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een extra bergruimte biedt nog meer opslagruimte.
Bijzonder praktisch is de tweede toegang in het souterrain: Van hieruit bereikt u direct en via de kortste weg uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage – bij elk weertype met droge voeten. Boodschappen en voorraden kunnen daardoor gemakkelijk op deze verdieping worden opgeborgen.
• 300 m² grote, beschutte privétuin met volgroeide haag en ligging op het zuiden-zuidwesten
• Ruim natuurstenen terras, in 2024 opnieuw aangelegd, met zonnescherm en massieve stenen windscherm
• Lichte, open woon- en eetruimte met geïntegreerde inbouwkeuken en stijlvolle erker
• Slaapkamer met daglicht in het souterrain, parketvloer en inbouwkast
• Tweede badkamer met douche in het souterrain, direct naast de slaapkamer
• Moderne badkamer op de begane grond met inloopdouche, elektrische vloerverwarming en verlichte inbouwspiegelkast
• Elektrische rolluiken en horren
• Glasvezelaansluiting, nieuw aangelegd
• Directe toegang tot de ondergrondse garage via het souterrain
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
• Tuinhuis voor extra bergruimte
• Flexibele indeling: de begane grond kan indien nodig weer in drie afzonderlijke kamers worden verdeeld
Oppervlakteverdeling
• Begane grond: 78,85 m²
• Souterrain: 30,84 m²
• Totale oppervlakte: 109,69 m²
Alle gegevens zijn onder voorbehoud en gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de gegevens.
In de plattegronden ingetekende en op de afbeeldingen weergegeven inrichtingselementen dienen uitsluitend ter illustratie en maken, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geen deel uit van de mee verkochte bestanddelen van het vastgoed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig, groen en perfect aangesloten: eersteklas woonlocatie in het zuidoosten van Weilheim
Deze woning combineert het beste van twee werelden: enerzijds woont u in een aangename, volwassen en groene woonwijk met directe toegang tot de natuur, anderzijds profiteert u van korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Recreatie direct voor de deur – Het recreatiegebied aan de Gögerl
Een absoluut hoogtepunt van deze locatie is de directe nabijheid van de Gögerl, de geliefde huisberg en het recreatiegebied van Weilheim. Op enkele minuten lopen bereikt u uitgestrekte wandel- en wandelpaden, idyllische bosgedeelten en een panoramarestaurant met vrij uitzicht op de Alpenketen. Of het nu gaat om de dagelijkse wandeling met de hond, joggen in het groen of ontspannen middagen in de natuur – hier begint de ontspanning direct voor de eigen voordeur.
Uitstekend onderwijsaanbod en gezinsvriendelijkheid
Voor gezinnen biedt de locatie een uitstekende onderwijs- en opvanginfrastructuur. Kinderdagverblijven en de basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Ook middelbare scholen zoals het Gymnasium Weilheim en de Realschule zijn snel, gemakkelijk en veilig bereikbaar. Korte afstanden geven kinderen zelfstandigheid en ontlasten het gezinsleven merkbaar.
Eersteklas medische zorg
Ook op het gebied van gezondheid overtuigt de locatie volledig: het ziekenhuis van Weilheim bevindt zich op korte afstand. Samen met de talrijke specialisten, apotheken en gezondheidscentra in de stad is een uitstekende en snelle medische zorg voor elke leeftijd gegarandeerd.
Winkelen, cultuur & gastronomie
De historische binnenstad van Weilheim met haar charmante voetgangerszones, traditionele cafés, uitstekende restaurants en veelzijdige winkelmogelijkheden ligt op slechts enkele minuten afstand. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften – van supermarkten en bakkerijen tot drogisterijen – zijn snel en probleemloos bereikbaar.
De beste verbindingen in alle richtingen
Via het nabijgelegen station Weilheim is er een uitstekende treinverbinding (Werdenfelsbahn) met een hoge frequentie richting München (ca. 40 minuten) en Garmisch-Partenkirchen. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal: via de provinciale wegen B2 en B472 bereikt u snel de omgeving, de Starnberger See, de Ammersee en de A95 richting München.
Conclusie over de locatie:
Een ideaal adres voor iedereen die een rustige woonomgeving nabij het recreatiegebied Gögerl waardeert, zonder te willen afzien van de voordelen van een complete stedelijke infrastructuur met scholen, een ziekenhuis en de beste vervoersverbindingen.
