| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 78 m² |
| Rok | 2006 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 3 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 109 m² |
| Cena zakupu | 644.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 256,41 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe mieszkanie ogrodowe z 2,5 pokojami łączy przestronne wnętrza z wyjątkowym poczuciem posiadania własnego domu. Na dwóch poziomach czeka na Państwa około 110 m² powierzchni, wyjątkowo duży, w pełni zarośnięty ogród o powierzchni ok. 300 m² oraz przemyślany układ pomieszczeń z dwiema łazienkami i bezpośrednim dostępem do garażu podziemnego.
Przestronne mieszkanie na parterze:
Po wejściu do mieszkania wita Państwa jasny i przyjazny hol. Otwarta część dzienna z salonem i jadalnią oraz zintegrowaną kuchnią w zabudowie stanowi serce mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo światła dziennego, a stylowy wykusz nadaje pomieszczeniu wyjątkowego charakteru.
Część dzienna oferuje dużo miejsca na przytulne chwile oraz bezpośredni widok na własny ogród.
Łazienka na parterze została zaprojektowana w nowoczesnym i ponadczasowym stylu; wyposażono ją w prysznic bez brodzika, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz wykonany na indywidualne zamówienie, podświetlany szafkowy panel lustrzany.
Pierwotnie mieszkanie zaprojektowano jako mieszkanie 3-pokojowe. Przestronny układ parteru umożliwia zatem ponowne wydzielenie osobnego pokoju przy niewielkim nakładzie prac – idealnego na przykład jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
300 m² prywatnego ogrodu – Państwa osobista oaza:
Największą atrakcją tego mieszkania jest wyjątkowo duży, w pełni zarośnięty ogród o powierzchni około 300 m².
Dzięki gęstemu, w pełni zarośniętemu żywopłotowi ogród jest niewidoczny z zewnątrz i zapewnia wysoki poziom prywatności. Południowo-południowo-zachodnia orientacja gwarantuje wiele godzin nasłonecznienia i sprawia, że przestrzeń zewnętrzna staje się prawdziwym dodatkowym miejscem do życia.
Na przestronnym tarasie z kamienia naturalnego mogą Państwo spokojnie rozpocząć dzień, grillować z przyjaciółmi lub zakończyć wieczór przy kieliszku wina. Nowo zaprojektowany w 2024 roku taras posiada markizę oraz solidną kamienną osłonę przeciwwiatrową.
Praktyczny domek ogrodowy zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi i akcesoriów ogrodowych.
Prywatna strefa wypoczynku w piwnicy:
Do piwnicy prowadzą solidne drewniane schody. Znajduje się tam przestronna sypialnia z dostępem do światła dziennego, eleganckim parkietem oraz praktyczną szafą w zabudowie.
Położenie w piwnicy zapewnia szczególnie latem przyjemnie chłodny klimat pomieszczenia – to prawdziwa zaleta w upalne dni.
Bezpośrednio przy sypialni znajduje się druga łazienka z prysznicem, WC i umywalką. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oferuje jeszcze więcej miejsca do przechowywania.
Szczególnie praktyczny jest drugi dostęp w piwnicy: Stąd można bezpośrednio i krótką drogą dotrzeć do własnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym – suchą stopą przy każdej pogodzie. Dzięki temu zakupy i zapasy można wygodnie przechowywać na tym poziomie.
• Duży, niewidoczny z zewnątrz prywatny ogród o powierzchni 300 m², z rozrośniętym żywopłotem i ekspozycją południowo-południowo-zachodnią
• Przestronny taras z kamienia naturalnego, nowo zaprojektowany w 2024 roku, z markizą i masywną kamienną osłoną przeciwwiatrową
• Jasna, otwarta część mieszkalno-jadalna ze zintegrowaną zabudową kuchenną i stylowym wykuszem
• Sypialnia z dostępem światła dziennego w piwnicy, podłogą parkietową i szafą w zabudowie
• Druga łazienka z prysznicem w piwnicy, bezpośrednio przy sypialni
• Nowoczesna łazienka na parterze z prysznicem bez brodzika, elektrycznym ogrzewaniem podłogowym i podświetlaną szafką z lustrem w zabudowie
• Elektryczne rolety i moskitiery
• Nowo wykonane przyłącze światłowodowe
• Bezpośredni dostęp do garażu podziemnego przez piwnicę
• Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• Domek ogrodowy zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania
• Elastyczna aranżacja układu pomieszczeń: w razie potrzeby parter można ponownie podzielić na trzy oddzielne pomieszczenia
Podział powierzchni
• Parter: 78,85 m²
• Piwnica: 30,84 m²
• Powierzchnia całkowita: 109,69 m²
Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się na danych udostępnionych przez właściciela. Nie udziela się gwarancji co do kompletności, prawidłowości ani aktualności tych danych.
Elementy wyposażenia zaznaczone na rzutach oraz przedstawione na zdjęciach służą wyłącznie do celów ilustracyjnych i, o ile wyraźnie nie zaznaczono inaczej, nie stanowią części nieruchomości sprzedawanych wraz z nią.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojnie, zielono i z doskonałą komunikacją: pierwszorzędna lokalizacja mieszkaniowa w południowo-wschodniej części Weilheim
Nieruchomość ta łączy w sobie to, co najlepsze z dwóch światów: z jednej strony mieszkają Państwo w przyjemnej, ukształtowanej i zielonej okolicy mieszkaniowej z bezpośrednim dostępem do natury, z drugiej zaś korzystają Państwo z krótkich dróg do wszystkich ważnych udogodnień codziennego życia.
Rekreacja tuż za progiem – obszar rekreacyjny Gögerl
Absolutną atrakcją tej lokalizacji jest bezpośrednia bliskość Gögerl, popularnej góry i obszaru rekreacyjnego Weilheim. W ciągu kilku minut spacerem można dotrzeć do rozległych tras spacerowych i szlaków turystycznych, idyllicznych odcinków leśnych oraz wymarzonego lokalu panoramicznego z niczym nieprzesłoniętym widokiem na łańcuch Alp. Czy to codzienny spacer z psem, jogging wśród zieleni czy relaksujące popołudnia na łonie natury – tutaj wypoczynek zaczyna się tuż za własnym progiem.
Doskonała oferta edukacyjna i przyjazność rodzinom
Dla rodzin lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę edukacyjną i opiekuńczą. Przedszkola oraz szkoła podstawowa znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Również szkoły ponadpodstawowe, takie jak Gimnazjum Weilheim i Realschule, są szybko, wygodnie i bezpiecznie dostępne. Krótkie drogi zapewniają dzieciom samodzielność i wyraźnie odciążają codzienne życie rodzinne.
Pierwszorzędna opieka medyczna
Lokalizacja przekonuje również pod względem opieki zdrowotnej: szpital w Weilheim znajduje się w niewielkiej odległości. Wraz z licznymi lekarzami specjalistami, aptekami i centrami zdrowia na terenie miasta gwarantuje to doskonałą i szybką opiekę medyczną dla osób w każdym wieku.
Zakupy, kultura i gastronomia
Historyczne stare miasto Weilheim z uroczymi strefami dla pieszych, tradycyjnymi kawiarniami, doskonałymi restauracjami i różnorodnymi możliwościami zakupów znajduje się zaledwie kilka minut drogi. Wszystkie sklepy potrzebne na co dzień – od supermarketów i piekarni po drogerie – są szybko i bezproblemowo dostępne.
Doskonałe połączenia we wszystkich kierunkach
Z położonego w pobliżu dworca Weilheim dostępne jest doskonałe połączenie kolejowe (Werdenfelsbahn), kursujące często w kierunku Monachium (ok. 40 minut), a także Garmisch-Partenkirchen. Również dojazd samochodem jest optymalny: drogami krajowymi B2 i B472 można szybko dotrzeć do okolicznych miejscowości, nad jezioro Starnberger See, nad jezioro Ammersee oraz na autostradę A95 w kierunku Monachium.
Podsumowanie lokalizacji:
Idealny adres dla wszystkich, którzy cenią spokojną atmosferę mieszkaniową w pobliżu obszaru rekreacyjnego Gögerl, nie rezygnując z zalet kompletnej miejskiej infrastruktury z kompleksami szkolnymi, szpitalem i doskonałym dostępem komunikacyjnym.
