| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yapım yılı | 2006 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 109 m² |
| Satış fiyatı | 644.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.256,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü 2,5 odalı bahçeli daire, ferah yaşam alanını kendinize ait bir ev hissiyle birleştiriyor. İki katta yaklaşık 110 m² kullanım alanı, yaklaşık 300 m² büyüklüğünde olağanüstü geniş ve tamamen bitkilendirilmiş bir bahçe, iki banyolu ve yer altı garajına doğrudan erişimli, iyi düşünülmüş bir oda konsepti sizi bekliyor.
Zemin katta ferah yaşam:
Daireye girdiğinizde sizi aydınlık ve davetkâr bir giriş alanı karşılar. Entegre ankastre mutfağa sahip açık planlı salon ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturur. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlarken, şık bir cumbalı bölüm mekâna özel bir karakter kazandırır.
Salon alanı, keyifli saatler geçirmek ve kendinize ait bahçeyi doğrudan görmek için bolca yer sunar.
Zemin kattaki banyo modern ve zamansız bir tasarıma sahip olup, walk-in duş, elektrikli yerden ısıtma ve kişiye özel üretilmiş, aydınlatmalı bir ayna dolabıyla donatılmıştır.
Daire başlangıçta 3 odalı olarak tasarlanmıştır. Bu nedenle zemin kattaki ferah plan, makul bir çabayla yeniden ayrı bir oda oluşturma imkânı sunar; örneğin çocuk, misafir veya çalışma odası olarak idealdir.
300 m² özel bahçe – kişisel vahanız:
Bu dairenin özel öne çıkan özelliği, yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki olağanüstü geniş ve tamamen bitkilendirilmiş bahçesidir.
Yoğun ve tamamen büyümüş çit sayesinde bahçe dışarıdan görünmez ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar. Güney-güneybatı yönelimi, bol güneşli saat sağlar ve dış alanı gerçek bir ek yaşam alanına dönüştürür.
Geniş doğal taş terasta güne huzur içinde başlayabilir, arkadaşlarınızla mangal yapabilir veya akşamı bir kadeh şarap eşliğinde sonlandırabilirsiniz. 2024 yılında yeniden tasarlanan teras, bir tente ve sağlam taş rüzgâr korumasına sahiptir.
Pratik bir bahçe kulübesi, bahçe aletleri ve aksesuarları için ek depolama alanı sunar.
Bodrum katta özel dinlenme alanı:
Sağlam ahşap merdivenle bodrum kata ulaşırsınız. Burada gün ışığı alan, şık parke zemine ve kullanışlı gömme dolaba sahip geniş bir yatak odası bulunmaktadır.
Bodrum kattaki konum, özellikle yaz aylarında hoş bir serinlik sağlar; sıcak günlerde gerçek bir avantajdır.
Yatak odasının hemen yanında duş, WC ve lavabo bulunan ikinci banyo yer alır. Ek bir depo odası daha fazla depolama alanı sunar.
Özellikle pratik olanBodrum kattaki ikinci erişim: Buradan doğrudan ve kısa yoldan, her hava koşulunda ayaklarınız ıslanmadan size ait yer altı garajındaki park alanınıza ulaşabilirsiniz. Alışverişler ve erzaklar bu sayede bu katta rahatça depolanabilir.
• Çevreden görünmeyen, çitle çevrili ve güney-güneybatı yönelimli 300 m² büyüklüğünde özel bahçe
• 2024 yılında yeniden düzenlenmiş, tente ve masif taş rüzgâr korumasına sahip geniş doğal taş teras
• Entegre ankastre mutfak ve şık cumbalı bölüm içeren aydınlık, açık planlı oturma ve yemek alanı
• Bodrum katta gün ışığı alan, parke zeminli ve gömme dolaplı yatak odası
• Yatak odasının hemen yanında bodrum katta ikinci duşlu banyo
• Zemin katta duşakabin, elektrikli yerden ısıtma ve aydınlatmalı gömme aynalı dolap bulunan modern banyo
• Elektrikli panjur ve sineklikler
• Yeni döşenmiş fiber optik bağlantı
• Bodrum kat üzerinden yer altı garajına doğrudan erişim
• Size ait yer altı garajı park alanı
• Ek depolama alanı sağlayan bahçe kulübesi
• Esnek plan düzenlemesi: Gerektiğinde zemin kat yeniden üç ayrı odaya bölünebilir
Alan dağılımı
• Zemin kat: 78,85 m²
• Bodrum kat: 30,84 m²
• Toplam alan: 109,69 m²
Tüm bilgiler garanti niteliğinde değildir ve mal sahibi tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir.
Kat planlarında gösterilen ve görsellerde yer alan mobilya ve donanım unsurları yalnızca açıklama amacıyla kullanılmış olup, açıkça aksi belirtilmediği sürece taşınmazla birlikte satılan unsurlar değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin, yeşil ve ulaşımı mükemmel: Weilheim’in güneydoğusunda birinci sınıf konut konumu
Bu gayrimenkul iki dünyanın en güzel yanlarını bir araya getiriyor: Bir yandan doğrudan doğaya erişimi olan, hoş, köklü ve yeşil bir yerleşim bölgesinde yaşarken, diğer yandan günlük yaşamın tüm önemli ihtiyaçlarına kısa mesafelerden yararlanırsınız.
Kapınızın önünde dinlenme imkânı – Gögerl rekreasyon alanı
Bu konumun mutlak öne çıkan özelliklerinden biri, Weilheim’in sevilen yerel dağı ve rekreasyon alanı Gögerl’e doğrudan yakınlığıdır. Birkaç dakikalık yürüyüşle geniş yürüyüş ve doğa yürüyüşü parkurlarına, huzur veren ormanlık alanlara ve Alpler silsilesine kesintisiz manzarası olan muhteşem panoramik bir restorana ulaşabilirsiniz. İster günlük köpek gezintisi, ister yeşillikler içinde koşu, ister doğada huzurlu öğleden sonralar olsun – dinlenme burada doğrudan kendi kapınızın önünde başlar.
Birinci sınıf eğitim olanakları ve aile dostu yaşam
Aileler için bu konum, mükemmel bir eğitim ve bakım altyapısı sunar. Anaokulları ve ilkokul doğrudan çevrede bulunmaktadır. Weilheim Gymnasium’u ve Realschule gibi üst düzey okullara da hızlı, rahat ve güvenli bir şekilde ulaşılabilir. Kısa mesafeler çocuklara bağımsızlık kazandırır ve aile yaşamını belirgin şekilde kolaylaştırır.
Birinci sınıf sağlık hizmetleri
Sağlık açısından da bu konum her bakımdan ikna edicidir: Weilheim Hastanesi kısa mesafededir. Şehir genelindeki çok sayıdaki uzman doktor, eczane ve sağlık merkeziyle birlikte her yaş için mükemmel ve hızlı tıbbi hizmet garanti edilir.
Alışveriş, kültür ve gastronomi
Büyüleyici yaya bölgeleri, geleneksel kafeleri, seçkin restoranları ve çeşitli alışveriş olanaklarıyla tarihî Weilheim eski şehir merkezi yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Süpermarketler ve fırınlardan kişisel bakım mağazalarına kadar günlük ihtiyaçlara yönelik tüm işletmelere hızlı ve sorunsuz bir şekilde ulaşılabilir.
Her yöne mükemmel ulaşım bağlantısı
Yakındaki Weilheim Tren İstasyonu üzerinden Münih (yaklaşık 40 dakika) ve Garmisch-Partenkirchen yönünde, sık sefer aralıklarıyla mükemmel tren bağlantısı (Werdenfelsbahn) bulunmaktadır. Otomobille ulaşım da idealdir: B2 ve B472 federal yolları üzerinden çevre bölgelere, Starnberger See’ye, Ammersee’ye ve Münih yönündeki A95 otoyoluna hızlıca ulaşabilirsiniz.
Konum özeti:
Gögerl rekreasyon alanına yakın, sakin bir yaşam atmosferini takdir eden herkes için ideal bir adres, okullar, hastane ve en iyi ulaşım bağlantılarıyla eksiksiz bir kentsel altyapının avantajlarından vazgeçmek istemeden.
