| Gebied van het perceel | 601 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.850.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExposé – woon- en bedrijfsobject met productieruimte
________________________________________
Objecttype
Woon- en bedrijfspand met productiegebouw (timmerwerkplaats)
Koopprijs
1.850.000 € (onderhandelingsbasis) + 3,57% koperscourtage incl. 19% btw
________________________________________
Objectbeschrijving
Te koop staat een veelzijdig te gebruiken vastgoedensemble op een royaal, volledig ontsloten perceel met een oppervlakte van ca. 3.770 m².
Het vastgoed combineert aantrekkelijke woonruimte, moderne bedrijfsruimten en een volledig uitgeruste productielocatie en biedt daarmee ideale voorwaarden voor investeerders, ondernemers of combinaties van wonen en werken.
________________________________________
Woongebouw
Het hoofdgebouw omvat meerdere wooneenheden met een solide indeling:
• 2 x 5-kamerwoningen met op de zolderverdieping ca.107 m² woonoppervlak en op de 1e verdieping ca. 130 m² woonoppervlak
• 1 tweekamerwoning met ca. 70 m² woonoppervlak; keuken en badkamer moeten nog worden afgewerkt
• Kelderruimten voor extra bergruimte
• Vier garageplaatsen
De woningen zijn uitstekend geschikt voor verhuur en bieden stabiele inkomstenmogelijkheden.
Energiegegevens woonhuis -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, olie, verbruiksattest
________________________________________
Bedrijfs- en productiegebouw met in totaal ca. 601 m, evenals overdekte laadruimten, overdekte buitenopslagruimten, brandhoutopslag en een ruimte voor de afzuiging en de brikettenpers.
Het tweede gebouw is een modern, tweeverdiepingen tellend werkplaats- en bedrijfsgebouw uit 2010, verbonden met een ander, het 3e werkplaatshalgebouw uit het jaar …………….
• Representatieve keukenstudio
• Functionele kantoorruimten
• Royale werkplaatsruimten
Productieruimte (begane grond)
• Ca. 500 m² gebruiksoppervlak
• Volledig uitgeruste timmerwerkplaats
• Uitgebreid machinepark dat kan worden overgenomen!
• Opslagruimten voor hout en materialen
De inrichting maakt een onmiddellijke voortzetting van de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen mogelijk.
Energiegegevens productie: 106,6 kWh/(m²xa), brandhout 1998, verbruiksattest
________________________________________
Perceel
• Totale oppervlakte: ca. 3.770 m²
• Volledig ontsloten = ook nieuwbouw is denkbaar!
• Goede toegangs- en manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer
• Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
* functionerend bakhuis
________________________________________
Bijzondere kenmerken
• Combinatie van wonen, bedrijfsactiviteiten en productie
• Aantrekkelijke kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel
• Modern bedrijfsgebouw (bouwjaar 2010)
• Bestaande infrastructuur voor een ambachtsbedrijf
• Ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden
* voldoende parkeerplaatsen en garageplaatsen
* royale opslagruimtes
________________________________________
Conclusie
Dit vastgoedensemble biedt een zeldzame kans om woonruimte, bedrijfsactiviteiten en productie op één locatie te combineren. Vooral voor ambachtsbedrijven, investeerders of ondernemers met behoefte aan ruimte vormt dit object een toekomstbestendige investering.
________________________________________
Meer informatie en bezichtigingsafspraken ontvangt u op aanvraag.
Info@Immopointeurope.de
Tel./WhatsApp 0160 7988336
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
