| Zone de terrain | 601 m² |
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| Prix d'achat | 1.850.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExposé – Ensemble immobilier résidentiel et commercial avec surface de production
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Type de bien
Immeuble résidentiel et commercial avec bâtiment de production (menuiserie)
Prix d’achat
1.850.000 € (base de négociation) + 3,57 % de commission acquéreur, TVA de 19 % incluse.
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Description du bien
À vendre, un ensemble immobilier polyvalent situé sur un vaste terrain entièrement viabilisé d’une superficie d’env. 3.770 m².
La propriété réunit des espaces résidentiels attrayants, des surfaces commerciales modernes ainsi qu’un site de production entièrement équipé, offrant ainsi des conditions idéales pour les investisseurs, les entrepreneurs ou une combinaison habitation et activité professionnelle.
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Bâtiment résidentiel
Le bâtiment principal comprend plusieurs logements avec une conception fonctionnelle des plans :
• 2 appartements de 5 pièces avec env. 107 m² habitables au dernier étage et env. 130 m² habitables au 1er étage
• 1 appartement de deux pièces d’env. 70 m² habitables ; la cuisine et la salle de bains restent à terminer
• Caves offrant un espace de rangement supplémentaire
• Quatre places de garage
Les appartements conviennent parfaitement à la location et offrent des possibilités de revenus stables.
Données énergétiques du bâtiment résidentiel : 80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, fioul, certificat de consommation
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Bâtiment commercial et de production d’env. 601 m au total, ainsi que des surfaces de chargement couvertes, des zones de stockage extérieures couvertes, un dépôt de bois de chauffage et une pièce pour l’aspiration et la presse à briquettes.
Le deuxième bâtiment est un atelier et bâtiment commercial moderne de deux étages datant de 2010, relié à un autre bâtiment, le 3e hall d’atelier datant de l’année …………….
• Studio de cuisines représentatif
• Bureaux fonctionnels
• Vastes espaces d’atelier
Surface de production (rez-de-chaussée)
• Env. 500 m² de surface utile
• Menuiserie entièrement équipée
• Parc de machines complet pouvant être repris !
• Espaces de stockage pour le bois et les matériaux
L’équipement permet une poursuite immédiate de l’activité sans investissements supplémentaires.
Données énergétiques de la production : 106,6 kWh/(m²xa), bois de chauffage 1998, certificat de consommation
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Terrain
• Superficie totale : env. 3.770 m²
• Entièrement viabilisé = une nouvelle construction est également envisageable !
• Bonnes possibilités d’accès et de manœuvre pour le trafic des livraisons
• Diverses possibilités d’utilisation
* fournil fonctionnel
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Caractéristiques particulières
• Combinaison d’habitation, d’activité commerciale et de production
• Investissement immobilier attrayant à fort potentiel de développement
• Bâtiment commercial moderne (année de construction 2010)
• Infrastructure existante pour une entreprise artisanale
• Grand terrain avec possibilités d’extension
* places de stationnement et garages en nombre suffisant
* vastes surfaces de stockage
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Conclusion
Cet ensemble immobilier offre une occasion rare de réunir logements, activités commerciales et production sur un même site. Cet objet constitue notamment un investissement pérenne pour les entreprises artisanales, les investisseurs ou les entrepreneurs ayant besoin d’espace.
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