| Obszar wykresu | 601 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.850.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńExposé – Nieruchomość mieszkalno-usługowa z powierzchnią produkcyjną
________________________________________
Rodzaj obiektu
Budynek mieszkalno-usługowy z budynkiem produkcyjnym (stolarnia)
Cena zakupu
1.850.000 € (podstawa do negocjacji) + 3,57% prowizji kupującego wraz z 19% VAT
________________________________________
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferowany jest wszechstronnie wykorzystywalny kompleks nieruchomości na przestronnej, w pełni uzbrojonej działce o powierzchni ok. 3.770 m².
Nieruchomość łączy atrakcyjną powierzchnię mieszkalną, nowoczesne powierzchnie użytkowe oraz w pełni wyposażony zakład produkcyjny, oferując tym samym idealne warunki dla inwestorów, przedsiębiorców lub połączenia mieszkania z pracą.
________________________________________
Budynek mieszkalny
Budynek główny obejmuje kilka lokali mieszkalnych o funkcjonalnym układzie pomieszczeń:
• 2 x mieszkania 5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok.107 m² na poddaszu oraz ok. 130 m² na 1. piętrze
• 1 mieszkanie dwupokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m²; kuchnia i łazienka wymagają jeszcze wykończenia
• Pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania
• Cztery miejsca garażowe
Mieszkania doskonale nadają się na wynajem i oferują stabilne możliwości uzyskiwania dochodów.
Dane energetyczne budynku mieszkalnego -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, olej opałowy, świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia
________________________________________
Budynek usługowo-produkcyjny o łącznej powierzchni ok. 601 m, a także zadaszone powierzchnie załadunkowe, zadaszone zewnętrzne powierzchnie magazynowe, magazyn drewna opałowego oraz pomieszczenie do odciągu i prasy brykietującej.
Drugi budynek to nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek warsztatowo-usługowy z 2010 roku, połączony z kolejnym, 3. budynkiem hali warsztatowej z roku …………….
• Reprezentacyjne studio kuchenne
• Funkcjonalne powierzchnie biurowe
• Przestronne powierzchnie warsztatowe
Powierzchnia produkcyjna (parter)
• Ok. 500 m² powierzchni użytkowej
• W pełni wyposażona stolarnia
• Rozbudowany park maszynowy, który może zostać przejęty!
• Powierzchnie magazynowe na drewno i materiały
Wyposażenie umożliwia natychmiastową kontynuację działalności bez dodatkowych inwestycji.
Dane energetyczne produkcji: 106,6 kWh/(m²xa), drewno opałowe 1998, świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia
________________________________________
Działka
• Powierzchnia całkowita: ok. 3.770 m²
• W pełni uzbrojona = możliwa jest również nowa zabudowa!
• Dogodne możliwości dojazdu i manewrowania dla transportu dostawczego
• Różnorodne możliwości wykorzystania
* sprawna piekarnia opalana drewnem
________________________________________
Szczególne cechy
• Połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i produkcyjnej
• Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem rozwoju
• Nowoczesny obiekt komercyjny (rok budowy 2010)
• Istniejąca infrastruktura dla zakładu rzemieślniczego
• Duża działka z możliwością rozbudowy
* wystarczająca liczba miejsc parkingowych i garażowych
* przestronne powierzchnie magazynowe
________________________________________
Podsumowanie
Ten kompleks nieruchomości oferuje rzadką możliwość połączenia przestrzeni mieszkalnej, działalności komercyjnej i produkcji w jednej lokalizacji. Szczególnie dla zakładów rzemieślniczych, inwestorów lub przedsiębiorców potrzebujących przestrzeni ten obiekt stanowi bezpieczną inwestycję w przyszłość.
________________________________________
Dalsze informacje oraz terminy oględzin otrzymają Państwo na zapytanie.
Info@Immopointeurope.de
Tel./WhatsApp 0160 7988336
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
