| Zona de terreno | 601 m² |
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| Precio de compra | 1.850.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDossier – Propiedad residencial y comercial con superficie de producción
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Tipo de inmueble
Edificio residencial y comercial con edificio de producción (carpintería)
Precio de compra
1.850.000 € (negociable) + 3,57% de comisión del comprador, incluido el 19% de IVA.
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Descripción del inmueble
Se vende un conjunto inmobiliario de uso versátil en una amplia parcela completamente urbanizada de aprox. 3.770 m².
La propiedad combina atractivos espacios residenciales, modernas superficies comerciales y una planta de producción completamente equipada, ofreciendo así condiciones ideales para inversores, empresarios o combinaciones de vivienda y trabajo.
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Edificio residencial
El edificio principal comprende varias unidades residenciales con una distribución sólida:
• 2 x viviendas de 5 habitaciones, con aprox. 107 m² de superficie habitable en la buhardilla y aprox. 130 m² de superficie habitable en la 1.ª planta
• 1 vivienda de dos habitaciones con aprox. 70 m² de superficie habitable; la cocina y el baño aún deben terminarse
• Sótanos para espacio de almacenamiento adicional
• Cuatro plazas de garaje
Las viviendas son excelentes para el alquiler y ofrecen posibilidades de ingresos estables.
Datos energéticos de la vivienda: 80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, petróleo, certificado de consumo
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Edificio comercial y de producción con un total de aprox. 601 m, así como superficies de carga cubiertas, zonas exteriores de almacenamiento cubiertas, almacén de leña y una sala para la extracción y la prensa de briquetas.
El segundo edificio es un moderno edificio de talleres y oficinas de dos plantas del año 2010, conectado con otro, el 3.er edificio de naves de taller del año …………….
• Estudio de cocinas representativo
• Superficies de oficina funcionales
• Amplias zonas de taller
Superficie de producción (planta baja)
• Aprox. 500 m² de superficie útil
• Carpintería completamente equipada
• Amplio parque de maquinaria que puede ser adquirido
• Superficies de almacenamiento para madera y materiales
El equipamiento permite la continuación inmediata de la actividad sin inversiones adicionales.
Datos energéticos de producción: 106,6 kWh/(m²xa), leña 1998, certificado de consumo
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Parcela
• Superficie total: aprox. 3.770 m²
• Totalmente urbanizada = ¡también es posible una nueva edificación!
• Buenas posibilidades de acceso y maniobra para el tráfico de suministros
• Diversas posibilidades de uso
* panadería de leña funcional
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Características especiales
• Combinación de vivienda, actividad comercial y producción
• Inversión de capital atractiva con potencial de desarrollo
• Edificio comercial moderno (año de construcción 2010)
• Infraestructura existente para una empresa artesanal
• Amplio terreno con opciones de ampliación
* suficientes plazas de aparcamiento y plazas de garaje
* amplias superficies de almacenamiento
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Conclusión
Este conjunto inmobiliario ofrece una oportunidad poco frecuente de combinar vivienda, actividad comercial y producción en una misma ubicación. Especialmente para empresas artesanales, inversores o empresarios que necesiten espacio, esta propiedad representa una inversión segura de cara al futuro.
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