| Superficie di trama | 601 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.850.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPresentazione – Immobile residenziale e commerciale con superficie produttiva
________________________________________
Tipologia dell’immobile
Edificio residenziale e commerciale con edificio produttivo (falegnameria)
Prezzo di acquisto
1.850.000 € (base di trattativa) + 3,57% di provvigione dell’acquirente incl. 19% IVA
________________________________________
Descrizione dell’immobile
È in vendita un complesso immobiliare versatile su un ampio terreno completamente urbanizzato con una superficie di circa 3.770 m².
La proprietà combina attraenti spazi abitativi, moderne superfici commerciali e un impianto produttivo completamente attrezzato, offrendo così condizioni ideali per investitori, imprenditori o combinazioni di abitazione e lavoro.
________________________________________
Edificio residenziale
L’edificio principale comprende diverse unità abitative con una solida distribuzione degli spazi:
• 2 appartamenti di 5 locali con circa 107 m² di superficie abitabile al piano mansardato e circa 130 m² di superficie abitabile al 1° piano
• 1 appartamento di due locali con circa 70 m² di superficie abitabile; cucina e bagno devono ancora essere ultimati
• Locali cantina per ulteriore spazio di deposito
• Quattro posti auto in garage
Gli appartamenti sono ideali per la locazione e offrono possibilità di reddito stabili.
Dati energetici edificio residenziale -80,9 kWh/(m²xa), C, 1974, olio, attestato basato sui consumi
________________________________________
Edificio commerciale e produttivo con complessivamente circa 601 m, nonché superfici di carico coperte, aree di deposito esterne coperte, deposito per legna da ardere e un locale per l’aspirazione e la pressa per bricchette.
Il secondo edificio è un moderno edificio a due piani adibito a officina e attività commerciale del 2010, collegato a un ulteriore, il 3° edificio per capannone-officina dell’anno …………….
• Showroom di cucine rappresentativo
• Funzionali spazi per uffici
• Ampie aree di officina
Superficie produttiva (piano terra)
• Circa 500 m² di superficie utile
• Falegnameria completamente attrezzata
• Ampio parco macchinari che può essere rilevato!
• Superfici di deposito per legno e materiali
L’attrezzatura consente la prosecuzione immediata dell’attività senza ulteriori investimenti.
Dati energetici produzione: 106,6 kWh/(m²xa), legna da ardere 1998, attestato basato sui consumi
________________________________________
Terreno
• Superficie totale: circa 3.770 m²
• Completamente urbanizzato = è ipotizzabile anche una nuova edificazione!
• Buone possibilità di accesso e manovra per il traffico di consegna
• Diverse possibilità di utilizzo
* forno per il pane funzionante
________________________________________
Caratteristiche speciali
• Combinazione di abitazione, attività commerciale e produzione
• Investimento interessante con potenziale di sviluppo
• Edificio commerciale moderno (anno di costruzione 2010)
• Infrastruttura esistente per attività artigianale
• Ampio terreno con possibilità di ampliamento
* Posti auto e posti garage sufficienti
* Ampie superfici di magazzino
________________________________________
Conclusione
Questo complesso immobiliare offre una rara opportunità di riunire abitazione, attività commerciale e produzione in un’unica sede. In particolare per attività artigianali, investitori o imprenditori con necessità di spazio, questo immobile rappresenta un investimento sicuro per il futuro.
________________________________________
Ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite sono disponibili su richiesta.
Info@Immopointeurope.de
Tel./WhatsApp 0160 7988336
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
