Вниманию мастеров и предпринимателей! Продаётся жилой и коммерческий объект с производственными помещениями.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Экспозе — жилой и коммерческий объект с производственной площадью
________________________________________
Тип объекта
Жилой и коммерческий дом с производственным зданием (столярная мастерская)
Цена покупки
1.850.000 € (договорная цена) + 3,57% комиссия покупателя, включая 19% НДС
________________________________________
Описание объекта
Продаётся универсальный комплекс недвижимости на просторном, полностью благоустроенном участке площадью ок. 3.770 м².

Объект объединяет привлекательные жилые помещения, современные коммерческие площади, а также полностью оборудованное производственное предприятие и тем самым предлагает идеальные условия для инвесторов, предпринимателей или сочетания проживания и работы.
________________________________________
Жилой дом
Главное здание включает несколько жилых единиц с рациональной планировкой:
• 2 квартиры по 5 комнат: на мансардном этаже ок.107 м² жилой площади и на 1-м этаже ок. 130 м² жилой площади
• 1 двухкомнатная квартира площадью ок. 70 м²; кухню и ванную комнату ещё предстоит завершить
• Подвальные помещения для дополнительного места хранения
• Четыре гаражных места
Квартиры прекрасно подходят для сдачи в аренду и обеспечивают стабильные возможности получения дохода.

Энергетические данные жилого дома: 80,9 кВт·ч/(м²xa), C, 1974, масло, сертификат на основе фактического потребления
________________________________________
Коммерческое и производственное здание общей площадью ок. 601 м, а также крытые погрузочные площади, крытые открытые складские зоны, склад дров и помещение для вытяжной установки и брикетировочного пресса.

Второе здание представляет собой современное двухэтажное мастерское и коммерческое здание 2010 года, соединённое с ещё одним, 3-м зданием мастерского цеха, построенным в году …………….
• Представительная студия кухонь
• Функциональные офисные площади
• Просторные мастерские зоны
Производственная площадь (первый этаж)
• Ок. 500 м² полезной площади
• Полностью оборудованная столярная мастерская
• Обширный парк оборудования, который может быть передан!
• Складские площади для древесины и материалов
Оснащение позволяет немедленно продолжить работу предприятия без дополнительных инвестиций.

Энергетические данные производства: 106,6 кВт·ч/(м²xa), дрова 1998, сертификат на основе фактического потребления
________________________________________
Земельный участок
• Общая площадь: ок. 3.770 м²
• Полностью благоустроен = также возможно новое строительство!
• Хорошие возможности подъезда и маневрирования для грузового транспорта
• Разнообразные возможности использования
* функциональная хлебопекарня
________________________________________
Особые характеристики
• Сочетание жилого, коммерческого и производственного назначения
• Привлекательная инвестиция с потенциалом развития
• Современное коммерческое здание (год постройки 2010)
• Существующая инфраструктура для ремесленного предприятия
• Просторный земельный участок с возможностями расширения
* достаточное количество парковочных и гаражных мест
* просторные складские площади
________________________________________
Итог
Этот комплекс недвижимости предоставляет редкую возможность объединить жилые помещения, коммерческую деятельность и производство в одном месте. Особенно для ремесленных предприятий, инвесторов или предпринимателей, нуждающихся в пространстве, данный объект представляет собой инвестицию, обеспечивающую будущее.
________________________________________
Дополнительную информацию, а также даты просмотров можно получить по запросу.
Info@Immopointeurope.de
Тел./WhatsApp 0160 7988336

Расположение