Karakteristiek rietgedekt ensemble op een vrije locatie tussen kwelders en golfclub

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een uitzonderlijk vrije locatie in de wijk Böhl van St. Peter-Ording, direct tegenover de Noordzee-golfclub en op slechts enkele minuten van de dijk, kwelders en het strand, bevindt zich dit karakteristieke rietgedekte landgoed.

Het ensemble bestaat uit een traditioneel rietgedekt huis, een voormalige schuur met een royale open ruimte en entresol, evenals een afzonderlijk langstal-/ateliergebouw. De verschillende bouwdelen vormen samen een landgoed dat in vele decennia is gegroeid, met een bijzondere sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Centraal staat hierbij niet moderne perfectie, maar de uitstraling van een huis met geschiedenis, substantie en een zeldzame ligging. De huidige eigenaren hebben het landgoed lange tijd als familiebuitenverblijf gebruikt en zorgvuldig verder ontwikkeld. Een van de eigenaren is architect en heeft verschillende verbouwingen en uitbreidingen met grote gevoeligheid voor het karakter van het huis gerealiseerd.

Bijzonder bepalend is de voormalige schuur, die is verbouwd tot een royale ruimte met hoog plafond en entresol en het ensemble een onmiskenbaar karakter verleent. Het rietgedekte huis en de schuur zijn met elkaar verbonden, maar kunnen tegelijkertijd ook zelfstandig worden beleefd en gebruikt. Het landgoed wordt aangevuld met een afzonderlijk langstal-/ateliergedeelte met extra gebruiksoppervlak.

De bijzondere structuur van het ensemble creëert een zeldzame balans tussen samenzijn en terugtrekking. Gedurende vele jaren werd het landgoed gebruikt door de eigenaren, hun familie en bevriende families in verschillende samenstellingen. De indeling van de bouwdelen maakt zowel gezamenlijk leven als rust en privacy mogelijk.

Rondom de gebouwen zijn verschillende tuin-, terras- en verblijfsruimtes ontstaan — van de omheinde tuin bij het rietgedekte huis en de open ruimtes vóór de schuur tot rustige terugtrekplekken bij de langstal. Voor de voormalige schuur bevindt zich een royaal geplaveid plein met strandkorf, zitgedeeltes en uitzicht op het omliggende landschap.

Het dakterras van de voormalige schuur biedt een weids uitzicht over de velden en nodigt vooral in de avonduren uit om de wisselende lichtstemmingen en zonsondergangen van het landschap te beleven.

Anders dan veel vastgoed in de dichter bebouwde gebieden van St. Peter-Dorf of St. Peter-Bad combineert dit landgoed de nabijheid van het strand en de infrastructuur met een uitzonderlijke mate van privacy, ruimte en landschappelijke openheid.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het traditionele rieten dakhuis vormt het sfeervolle middelpunt van het ensemble en is volledig ingericht. De inrichting combineert het Noord-Friese karakter met een wooncomfort dat in de loop van vele jaren is gegroeid.
Het huis beschikt over een entree met aansluitend woongedeelte, een eethoek naast de keuken met uitzicht op het groen, een slaapkamer, een kinderkamer en een langere hal die de ruimtes met elkaar verbindt.
De aanwezige inbouwkeuken is functioneel ingericht; daarnaast bevinden zich in het huis onder andere een wasmachine en andere inrichtingselementen voor dagelijks gebruik. De badkamer beschikt over een ligbad.

Door de ramen ontstaan diverse zichtlijnen naar de omliggende tuin- en groengebieden van het perceel. Direct voor het rieten dakhuis bevinden zich omheinde zit- en eetgedeelten in de tuin, die vooral in de zomermaanden als beschutte verblijfsplek kunnen worden gebruikt.
Al met al straalt het rieten dakhuis een rustige, doorleefde en authentieke woonsfeer uit, met een sterke verbondenheid met het omliggende landschap en de buitenruimtes van het ensemble.

De voormalige schuur is in de loop der jaren uitgebouwd tot een royale en sfeervolle woon- en verblijfsruimte met een bijzonder architectonisch karakter. Centraal staat een hoge, open ruimte met vide, die het gebouw zijn bijzondere ruimtelijkheid en openheid verleent.

Het centrale woongedeelte verbindt eten, koken en wonen in een open ruimteconcept. Hier bevinden zich onder andere een grote eettafel, een open keuken, een kachel, boerenkasten en verschillende verblijfs- en zitgedeelten. Ook een piano behoort tot de inrichting van de ruimte en benadrukt het huiselijke en creatieve karakter van de schuur.

De rondom lopende vide is bereikbaar via een staal-houtconstructie met open trap en biedt zicht op de hoofdruimte eronder. Op de vide bevinden zich werk- en verblijfsruimtes met grote tafels, boekenkasten en terugtrekmogelijkheden, evenals een gezellige televisieruimte bij de kamerhoge ramen richting het dakterras.

Ook de slaapruimte met een groot tweepersoonsbed bevindt zich op de vide. Deze ruimte wordt aangevuld met een klein, separaat toilet. Vanaf de vide komt men direct op het royale dakterras met weids uitzicht over de omliggende velden en het open landschap. Het terras biedt plaats voor gezamenlijk Eten en verblijf in de buitenlucht en werd gedurende vele jaren vooral in de avonduren intensief gebruikt.

In het onderste gedeelte van de schuur bevinden zich bovendien een verdere afzonderlijke slaapruimte en een douchebadkamer. Via dit gedeelte bestaat tevens de verbinding met het rietgedekte huis.

Naast de hoofdruimte bevinden zich verdere nevenruimten en een werkplaatsgedeelte, dat jarenlang werd gebruikt voor ambachtelijke werkzaamheden en het onderhoud van het landgoed.

De schuur is functioneel ingericht en beschikt onder andere over open keukengedeelten, een vaatwasser, wasmachine en verdere inrichtings- en gebruiksvoorwerpen voor de dagelijkse behoeften. In zijn geheel straalt dit gebouwgedeelte een bijzondere mix uit van ruimte, huiselijkheid en een creatieve sfeer.

Het afzonderlijke langstal-/ateliergedeelte vormt een aanvulling op het geheel met een zelfstandig en veelzijdig bruikbaar gebouwgedeelte met een open ruimtelijk karakter en een bijzondere sfeer. Door zijn zelfstandigheid binnen het geheel is het langstal-/ateliergedeelte bijzonder geschikt voor creatieve doeleinden, een thuiskantoor, gasten, rustige werkfasen of individuele terugtrekmogelijkheden binnen het gemeenschappelijke perceel.

Locatie

Locatie

Het landgoed bevindt zich op een uitzonderlijk vrije locatie in de wijk Böhl van St. Peter-Ording — direct tegenover de Noordzee-golfclub en op slechts enkele minuten van de dijk, kwelders en het strand.

De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, kwelders en het open landschap van Eiderstedt. Anders dan in de dichter bebouwde gebieden van St. Peter-Dorf of St. Peter-Bad biedt de locatie een zeldzame mate van rust, ruimte en privacy. De dichtstbijzijnde bebouwing bevindt zich op aanzienlijke afstand; rondom het perceel domineren natuur, hemel en vrije zichtlijnen.

De Noordzee-golfclub St. Peter-Ording ligt praktisch direct tegenover het landgoed. De traditionele linksbaan behoort tot de bijzondere golfbanen aan de Duitse Noordzeekust en loopt gedeeltelijk direct langs het duin- en dijklandschap.

Via de kwelders bereikt men de dijk en het uitgestrekte strand vrijwel te voet. Het bekende Böhler Strand met zijn paalwoningen, strandrestaurants en watersportmogelijkheden bevindt zich op korte afstand. Ook horecagelegenheden langs het strand zijn snel bereikbaar.

Het centrum van St. Peter-Dorf met restaurants, cafés en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar; evenals St. Peter-Bad met de Dünentherme, de boulevard en de bekende pier.

Voor gezinnen en kinderen biedt de omgeving talrijke vrijetijdsmogelijkheden. Langs de boulevard en aan de dijk bevinden zich diverse speel- en sportmogelijkheden, speeltuinen en het „Spielhus“ als weersonafhankelijke ontmoetingsplek voor kinderen en gezinnen.

Daarnaast biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor fietstochten, watersport, lange wandelingen en natuurbelevenissen. Ook het Westküstenpark met robbarium bevindt zich in de nabije omgeving.

De locatie combineert daarmee op bijzondere wijze natuur, rust en ruimte met een zeer goede bereikbaarheid van de verschillende wijken en vrijetijdsvoorzieningen van St. Peter-Ording.