Характерний ансамбль із очеретяними дахами у відкритій місцевості між солончаками та гольф-клубом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У надзвичайно відкритому місці в районі Бьоль Санкт-Петера-Ордінга, безпосередньо навпроти гольф-клубу Північного моря та лише за кілька хвилин від дамби, солончакових луків і пляжу, розташована ця характерна садиба під очеретяним дахом.

Ансамбль складається з традиційного будинку під очеретяним дахом, колишнього сараю з просторим відкритим приміщенням і галереєю, а також окремої довгої стайні/будівлі-ательє. Різні частини будівель разом утворюють садибу, що формувалася протягом багатьох десятиліть, із особливою атмосферою та різноманітними можливостями використання.

У центрі уваги тут не сучасна досконалість, а чарівність будинку з історією, добротною основою та рідкісною якістю розташування. Нинішні власники тривалий час використовували садибу як сімейний retreat і дбайливо розвивали її. Один із власників є архітектором і здійснив різні перебудови та розширення з великою чутливістю до характеру будинку.

Особливо визначальним є колишній сарай, переобладнаний у просторе приміщення з високою стелею та галереєю, що надає ансамблю неповторного характеру. Будинок під очеретяним дахом і сарай сполучені між собою, але водночас можуть самостійно використовуватися та сприйматися. Садибу доповнює окрема зона довгої стайні/ательє з додатковою корисною площею.

Особлива структура ансамблю створює рідкісний баланс між спільністю та усамітненням. Протягом багатьох років власники, їхня родина, а також дружні сім’ї використовували садибу в різних конфігураціях. Планування частин будівель дає змогу як жити спільно, так і насолоджуватися тишею та приватністю.

Навколо будівель облаштовано різноманітні садові, терасові та зони відпочинку — від огородженого саду біля будинку під очеретяним дахом і відкритих просторів перед сараєм до тихих місць для усамітнення біля довгої стайні. Перед колишнім сараєм розташований просторий вимощений майданчик із пляжним кріслом, зонами відпочинку та видом на навколишній ландшафт.

З тераси на даху колишнього сараю відкривається широкий краєвид на поля; особливо у вечірні години вона запрошує насолодитися мінливими світловими настроями та заходами сонця над ландшафтом.

На відміну від багатьох об’єктів нерухомості в щільніше забудованих районах Санкт-Петер-Дорфа або Санкт-Петер-Бада, ця садиба поєднує близькість до пляжу та інфраструктури з винятковим рівнем приватності, простору та відкритості ландшафту.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Традиційний будинок із очеретяним дахом є атмосферним центром ансамблю та повністю мебльований. Облаштування поєднує характер Північної Фризії із затишком, що формувався протягом багатьох років.
Будинок має вхідну зону з прилеглою житловою зоною, обідню зону поруч із кухнею з видом на зелень, спальню, дитячу кімнату, а також довгий коридор, що з’єднує приміщення між собою.
Наявна вбудована кухня функціонально обладнана; крім того, у будинку є, зокрема, пральна машина та інші предмети повсякденного вжитку. У ванній кімнаті встановлена ванна.

Через вікна відкриваються різноманітні краєвиди на прилеглі садові та зелені зони ділянки. Безпосередньо перед будинком із очеретяним дахом у саду розташовані обгороджені зони для відпочинку та прийому їжі, які особливо в літні місяці можна використовувати як захищене місце для перебування.
Загалом будинок із очеретяним дахом створює спокійну, сформовану роками й автентичну житлову атмосферу, тісно пов’язану з навколишнім ландшафтом і відкритими зонами ансамблю.

Колишній сарай протягом років було перебудовано на простору й атмосферну житлову зону та зону відпочинку з особливим архітектурним характером. Центральне місце займає високе відкрите приміщення з галереєю, яке надає будівлі особливої просторовості та відкритості.

Центральна житлова зона поєднує обідню, кухонну та житлову функції у відкритій концепції простору. Тут є, зокрема, великий обідній стіл, відкрита кухня, камінна піч, селянські шафи, а також різні зони для відпочинку та сидіння. Облаштування приміщення також включає піаніно, яке підкреслює домашній і творчий характер сараю.

Галерея, що проходить по периметру, доступна через сталево-дерев’яну конструкцію з відкритими сходами та відкриває вид на розташоване нижче головне приміщення. На галереї є робочі зони та зони відпочинку з великими столами, стелажами й можливостями усамітнення, а також затишна телевізійна зона біля панорамних вікон, що виходять до тераси на даху.

Також на галереї розташована спальна зона з великим двоспальним ліжком. Цю зону доповнює невеликий окремий туалет. Із галереї можна безпосередньо вийти на простору терасу на даху з широким видом на навколишні поля та відкритий ландшафт. Тераса має місце для спільного Харчування та перебування на відкритому повітрі, особливо у вечірні години, активно використовувалися протягом багатьох років.

У нижній частині комори додатково розташовані ще одна окрема спальна зона, а також душова кімната. Через цю зону водночас здійснюється сполучення з будинком із очеретяним дахом.

Поруч із головним приміщенням розташовані додаткові підсобні приміщення, а також майстерня, яка протягом багатьох років використовувалася для виконання ремісничих робіт і догляду за нерухомістю.

Комора функціонально обладнана та має, зокрема, відкриті кухонні зони, посудомийну машину, пральну машину, а також інші предмети оснащення та користування для повсякденних потреб. Загалом ця частина будівлі створює особливе поєднання простору, затишку та творчої атмосфери.

Окрема зона довгої стайні/ательє доповнює ансамбль самостійною та різнопланово використовуваною частиною будівлі з відкритим характером простору й особливою атмосферою. Завдяки своїй автономності в межах ансамблю зона довгої стайні/ательє особливо підходить для творчого використання, роботи з дому, розміщення гостей, спокійних робочих періодів або індивідуального усамітнення на спільній земельній ділянці.

Розташування

Опис місця розташування

Маєток розташований у надзвичайно відкритому місці в районі Бьоль м. Санкт-Петер-Ординг — безпосередньо навпроти Північноморського гольф-клубу та лише за кілька хвилин від дамби, солончакових луків і пляжу.

Околиці вирізняються просторими полями, солончаковими луками та відкритим ландшафтом Айдерштедта. На відміну від щільніше забудованих районів Санкт-Петер-Дорф або Санкт-Петер-Бад, це місце пропонує рідкісне відчуття спокою, простору та приватності. Найближча забудова розташована на значній відстані; навколо ділянки панують природа, небо та вільні панорамні краєвиди.

Північноморський гольф-клуб Санкт-Петер-Ординг розташований практично безпосередньо навпроти маєтку. Цей традиційний links-курс належить до особливих гольф-полів на німецькому узбережжі Північного моря та частково проходить безпосередньо вздовж дюнного ландшафту й дамби.

Через солончакові луки можна майже пішки дістатися до дамби та просторого пляжу. Відомий пляж Бьолє зі своїми будиночками на палях, пляжними ресторанами та можливостями для водних видів спорту розташований неподалік. Ресторани й кафе вздовж пляжу також швидко доступні.

Центр Санкт-Петер-Дорф із ресторанами, кафе та магазинами можна дістатися за кілька хвилин; так само як і Санкт-Петер-Бад із термальним комплексом Dünentherme, набережною та відомим пірсом.

Для сімей і дітей околиці пропонують численні можливості для дозвілля. Уздовж набережної та на дамбі розташовані різноманітні майданчики для ігор і спорту, дитячі майданчики, а також „Spielhus“ — місце зустрічей для дітей і сімей, незалежне від погодних умов.

Крім того, околиці пропонують численні можливості для велосипедних турів, водних видів спорту, тривалих прогулянок і знайомства з природою. Неподалік також розташований парк Westküstenpark із робаріумом.

Таким чином, це місце особливим чином поєднує природу, спокій і простір із дуже хорошою доступністю до різних районів та рекреаційних пропозицій Санкт-Петер-Ординга.