Charakterystyczny kompleks budynków krytych strzechą, położony na otwartym terenie między słonymi łąkami a klubem golfowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W wyjątkowo otwartej lokalizacji w dzielnicy Böhl w St. Peter-Ording, bezpośrednio naprzeciwko klubu golfowego nad Morzem Północnym i zaledwie kilka minut od wału, słonych łąk oraz plaży, znajduje się ta pełna charakteru posiadłość kryta strzechą.

Zespół składa się z tradycyjnego domu krytego strzechą, dawnej stodoły z przestronnym otwartym pomieszczeniem i antresolą oraz oddzielnego budynku dawnej długiej stajni/pracowni. Różne części budynków tworzą razem posiadłość rozwijającą się przez wiele dziesięcioleci, o wyjątkowej atmosferze i różnorodnych możliwościach użytkowania.

W centrum uwagi nie stoi przy tym nowoczesna perfekcja, lecz charakter domu z historią, substancją i rzadką jakością lokalizacji. Obecni właściciele przez długi czas wykorzystywali posiadłość jako rodzinne miejsce wypoczynku i z wyczuciem ją rozwijali. Jeden z właścicieli jest architektem i z dużą wrażliwością na charakter domu zrealizował różne przebudowy i rozbudowy.

Szczególnie charakterystyczna jest dawna stodoła, przebudowana na przestronne pomieszczenie z wysokim sufitem i antresolą, nadające całemu zespołowi niepowtarzalny charakter. Dom kryty strzechą i stodoła są ze sobą połączone, a jednocześnie można z nich korzystać i doświadczać ich niezależnie. Uzupełnieniem posiadłości jest oddzielna część dawnej długiej stajni/pracowni z dodatkową powierzchnią użytkową.

Wyjątkowa struktura zespołu tworzy rzadką równowagę między wspólnotą a odosobnieniem. Przez wiele lat posiadłość była użytkowana przez właścicieli, ich rodzinę oraz zaprzyjaźnione rodziny w różnych konfiguracjach. Układ poszczególnych części budynków umożliwia zarówno wspólne życie, jak i spokój oraz prywatność.

Wokół budynków powstały różne ogrody, tarasy i miejsca wypoczynku — od ogrodzonego ogrodu przy domu krytym strzechą, przez otwarte przestrzenie przed stodołą, aż po zaciszne miejsca przy dawnej długiej stajni. Przed dawną stodołą znajduje się przestronny brukowany plac z koszem plażowym, miejscami do siedzenia i widokiem na okoliczny krajobraz.

Taras na dachu dawnej stodoły oferuje rozległe widoki na pola i szczególnie w godzinach wieczornych zachęca do podziwiania zmieniającej się gry świateł oraz zachodów słońca nad krajobrazem.

W przeciwieństwie do wielu nieruchomości w gęściej zabudowanych częściach St. Peter-Dorf lub St. Peter-Bad, ta posiadłość łączy bliskość plaży i infrastruktury z wyjątkowym poziomem prywatności, przestronności i krajobrazowej otwartości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Tradycyjny dom kryty strzechą stanowi nastrojowe centrum kompleksu i jest w pełni wyposażony. Wyposażenie łączy charakter północnofryzyjski z przytulnością mieszkalną, która kształtowała się przez wiele lat.
Dom dysponuje strefą wejściową z przylegającą częścią mieszkalną, jadalnią obok kuchni z widokiem na zieleń, sypialnią, pokojem dziecięcym oraz dłuższym korytarzem łączącym pomieszczenia.
Istniejąca zabudowana kuchnia jest funkcjonalnie wyposażona; ponadto w domu znajdują się między innymi pralka i inne przedmioty codziennego użytku. Łazienka wyposażona jest w wannę.

Przez okna roztaczają się różnorodne widoki na otaczające ogród i tereny zielone działki. Bezpośrednio przed domem krytym strzechą znajdują się wydzielone miejsca do siedzenia i spożywania posiłków w ogrodzie, które szczególnie w miesiącach letnich mogą służyć jako zaciszne miejsce wypoczynku.
Ogólnie dom kryty strzechą zapewnia spokojną, ukształtowaną przez lata i autentyczną atmosferę mieszkalną, silnie związaną z otaczającym krajobrazem i terenami zewnętrznymi kompleksu.

Dawna stodoła została na przestrzeni lat przebudowana na przestronną i nastrojową przestrzeń mieszkalną i wypoczynkową o wyjątkowym charakterze architektonicznym. Centralnym punktem jest wysokie, otwarte pomieszczenie z antresolą, które nadaje budynkowi szczególną przestronność i otwartość.

Centralna część mieszkalna łączy jadalnię, gotowanie i wypoczynek w ramach otwartej koncepcji przestrzennej. Znajdują się tu między innymi duży stół jadalniany, otwarta kuchnia, piec kominkowy, kredensy oraz różne strefy wypoczynku i miejsca do siedzenia. Wyposażenie pomieszczenia obejmuje również pianino, które podkreśla mieszkalny i kreatywny charakter stodoły.

Obiegowa antresola jest dostępna przez stalowo-drewnianą konstrukcję z otwartymi schodami i zapewnia widok na znajdujące się poniżej główne pomieszczenie. Na antresoli znajdują się miejsca do pracy i wypoczynku z dużymi stołami, regałami i możliwościami odosobnienia, a także przytulna strefa telewizyjna przy oknach sięgających do podłogi, wychodzących na taras dachowy.

Na antresoli znajduje się również strefa sypialna z dużym łóżkiem podwójnym. Uzupełnieniem tej strefy jest mała, oddzielna toaleta. Z antresoli można bezpośrednio wyjść na przestronny taras dachowy z rozległym widokiem na okoliczne pola i otwarty krajobraz. Taras oferuje miejsce na wspólne Jedzenie i wypoczynek na świeżym powietrzu były przez wiele lat intensywnie wykorzystywane, szczególnie w godzinach wieczornych.

W dolnej części stodoły znajduje się dodatkowo kolejna oddzielna część sypialna oraz łazienka z prysznicem. Przez tę część przebiega również połączenie z domem krytym strzechą.

Obok głównego pomieszczenia znajdują się dalsze pomieszczenia pomocnicze oraz część warsztatowa, która przez wiele lat była wykorzystywana do prac rzemieślniczych i pielęgnacji posesji.

Stodoła jest funkcjonalnie wyposażona i posiada między innymi otwarte aneksy kuchenne, zmywarkę, pralkę oraz inne elementy wyposażenia i przedmioty codziennego użytku. Cała część budynku urzeka wyjątkowym połączeniem przestronności, przytulności i kreatywnej atmosfery.

Oddzielna część Langstall/atelier uzupełnia kompleks o niezależną i wszechstronnie użytkową część budynku, charakteryzującą się otwartą przestrzenią i wyjątkową atmosferą. Dzięki swojej niezależności w obrębie kompleksu część Langstall/atelier szczególnie nadaje się do kreatywnego użytkowania, pracy zdalnej, przyjmowania gości, spokojnej pracy lub indywidualnego wypoczynku na wspólnej posesji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo otwartej lokalizacji w dzielnicy Böhl w St. Peter-Ording — bezpośrednio naprzeciwko klubu golfowego Nordsee-Golfclub i zaledwie kilka minut od wału, słonych łąk oraz plaży.

Okolica charakteryzuje się rozległymi polami, słonymi łąkami i otwartym krajobrazem Eiderstedtu. W przeciwieństwie do gęściej zabudowanych części St. Peter-Dorf lub St. Peter-Bad lokalizacja oferuje rzadko spotykany poziom ciszy, przestrzeni i prywatności. Najbliższa zabudowa sąsiednia znajduje się w wyraźnej odległości; wokół działki dominują przyroda, niebo i szerokie osie widokowe.

Klub golfowy Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording znajduje się praktycznie bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości. Ten tradycyjny links course należy do wyjątkowych pól golfowych niemieckiego wybrzeża Morza Północnego i częściowo przebiega bezpośrednio wzdłuż krajobrazu wydm i wałów.

Przez słone łąki można niemal pieszo dotrzeć do wału i rozległej plaży. Znana plaża Böhler Strand z domkami na palach, restauracjami plażowymi i możliwościami uprawiania sportów wodnych znajduje się w niewielkiej odległości. Również lokale gastronomiczne wzdłuż plaży są szybko osiągalne.

Centrum St. Peter-Dorf z restauracjami, kawiarniami i możliwościami zakupów można osiągnąć w kilka minut; podobnie St. Peter-Bad z kompleksem Dünentherme, promenadą i słynnym molo.

Dla rodzin i dzieci okolica oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Wzdłuż promenady i przy wale znajdują się różnorodne atrakcje sportowe i rekreacyjne, place zabaw oraz „Spielhus” jako niezależne od pogody miejsce spotkań dla dzieci i rodzin.

Ponadto okolica oferuje liczne możliwości wycieczek rowerowych, uprawiania sportów wodnych, długich spacerów i obcowania z naturą. W pobliżu znajduje się również Westküstenpark z fokarium.

Lokalizacja ta łączy w wyjątkowy sposób przyrodę, ciszę i przestrzeń z bardzo dobrą dostępnością do różnych części St. Peter-Ording oraz oferowanych tam atrakcji i możliwości spędzania wolnego czasu.