مجموعة مبانٍ مميزة بأسقف من القش في موقع مستقل بين المروج المالحة ونادي الغولف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع استثنائي مفتوح في حي بول بمدينة سانت بيتر-أوردينغ، قبالة نادي غولف بحر الشمال مباشرةً وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من السد والمروج الملحية والشاطئ، يقع هذا العقار المميز المغطى بسقف من القش.

يتألف المجمع من منزل تقليدي بسقف من القش، وحظيرة سابقة تضم مساحة داخلية واسعة ومفتوحة مع طابق نصفي، بالإضافة إلى مبنى إسطبل طويل/مرسم منفصل. وتشكل أجزاء المباني المختلفة معًا عقارًا نما على مدى عقود عديدة، ويتمتع بأجواء مميزة وإمكانيات استخدام متنوعة.

لا تكمن القيمة الأساسية هنا في الكمال العصري، بل في حضور منزل ذي تاريخ وبنية متينة وموقع نادر الجودة. وقد استخدم المالكون الحاليون العقار لفترة طويلة كملاذ عائلي، وطوّروه بعناية. وأحد المالكين مهندس معماري، وقد نفذ مختلف أعمال إعادة البناء والتوسعة بحساسية كبيرة تجاه طابع المنزل.

وتبرز بشكل خاص الحظيرة السابقة، التي حُوّلت إلى مساحة واسعة ذات سقف مرتفع وطابق نصفي، مما يمنح المجمع طابعًا فريدًا لا يُخطئه النظر. ويرتبط منزل السقف القشي بالحظيرة، مع إمكانية عيش كل منهما واستخدامه بشكل مستقل. ويكتمل العقار بمنطقة إسطبل طويل/مرسم منفصلة توفر مساحة استخدام إضافية.

تخلق البنية الخاصة للمجمع توازنًا نادرًا بين الحياة المشتركة والعزلة. وعلى مدى سنوات عديدة، استخدم المالكون وعائلتهم وعائلات صديقة العقار بترتيبات مختلفة. ويتيح تقسيم أجزاء المباني الحياة المشتركة، إلى جانب الهدوء والخصوصية.

نشأت حول المباني مناطق متنوعة للحدائق والشرفات وأماكن الجلوس — بدءًا من الحديقة المحاطة بالسياج عند منزل السقف القشي، مرورًا بالمساحات المفتوحة أمام الحظيرة، وصولًا إلى أماكن هادئة للراحة بجوار الإسطبل الطويل. وأمام الحظيرة السابقة توجد ساحة واسعة مرصوفة تضم كرسي شاطئ، ومناطق للجلوس، وإطلالة على المناظر الطبيعية المحيطة.

يوفر التراس الموجود على سطح الحظيرة السابقة إطلالات واسعة على الحقول، ويدعو خصوصًا في ساعات المساء إلى الاستمتاع بتغيرات الإضاءة وغروب الشمس في هذه الطبيعة.

وعلى خلاف العديد من العقارات في المناطق الأكثر كثافة بالبناء في سانت بيتر-دورف أو سانت بيتر-باد، يجمع هذا العقار بين القرب من الشاطئ والبنية التحتية مع بقدر استثنائي من الخصوصية والرحابة والانفتاح الطبيعي على المناظر الطبيعية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يُشكّل البيت التقليدي ذو السقف المصنوع من القش مركزًا جويًا للمجموعة، وهو مفروش بالكامل. ويجمع التجهيز بين الطابع الفريزي الشمالي وأجواء السكن المريحة التي نمت على مدار سنوات عديدة.
يضم المنزل منطقة مدخل تتصل بمنطقة المعيشة، ومنطقة لتناول الطعام بجانب المطبخ مع إطلالة على المساحات الخضراء، وغرفة نوم، وغرفة للأطفال، بالإضافة إلى ممر طويل يربط بين الغرف.
المطبخ المدمج الموجود مجهز بشكل عملي؛ كما توجد في المنزل، من بين أمور أخرى، غسالة ومفروشات وتجهيزات أخرى للاحتياجات اليومية. ويحتوي الحمام على حوض استحمام.

تتيح النوافذ إطلالات متنوعة على مناطق الحديقة والمساحات الخضراء المحيطة بالعقار. ومباشرة أمام البيت ذي السقف المصنوع من القش توجد مناطق جلوس وتناول طعام محددة في الحديقة، ويمكن استخدامها خصوصًا خلال أشهر الصيف كمكان محمي للإقامة.
وبوجه عام، ينقل البيت ذو السقف المصنوع من القش أجواء سكنية هادئة وأصيلة ومتجذرة، مع ارتباط وثيق بالمناظر الطبيعية المحيطة والمناطق الخارجية للمجموعة.

تحولت الحظيرة السابقة على مر السنين إلى منطقة معيشة وإقامة واسعة وذات أجواء مميزة، تتمتع بطابع معماري خاص. ويتركز التصميم حول مساحة عالية ومفتوحة مع شرفة داخلية، تمنح المبنى رحابة وانفتاحًا مميزين.

تجمع منطقة المعيشة المركزية بين تناول الطعام والطهي والمعيشة ضمن مفهوم فراغي مفتوح. وتوجد فيها، من بين أمور أخرى، طاولة طعام كبيرة، ومطبخ مفتوح، ومدفأة تعمل بالحطب، وخزائن ريفية، بالإضافة إلى مناطق مختلفة للإقامة والجلوس. كما يندرج البيانو ضمن تجهيزات الغرفة، ويؤكد الطابع السكني والإبداعي للحظيرة.

يمكن الوصول إلى الشرفة الداخلية المحيطة عبر هيكل من الفولاذ والخشب مع درج مفتوح، وتوفر إطلالات على المساحة الرئيسية الواقعة أسفلها. وتضم الشرفة الداخلية مناطق للعمل والإقامة مع طاولات كبيرة ورفوف وإمكانيات للانسحاب، بالإضافة إلى منطقة مريحة لمشاهدة التلفاز بجوار النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف المطلة على التراس السقفي.

كما تقع منطقة النوم على الشرفة الداخلية، وتضم سريرًا مزدوجًا كبيرًا. وتُستكمل هذه المنطقة بدورة مياه صغيرة منفصلة. ومن الشرفة الداخلية يمكن الوصول مباشرة إلى التراس السقفي الواسع ذي الإطلالة البعيدة على الحقول المحيطة والمناظر الطبيعية المفتوحة. ويوفر التراس مساحة للاجتماع تم استخدامه لسنوات عديدة، ولا سيما خلال ساعات المساء، لتناول الطعام والإقامة في الهواء الطلق.

توجد في الجزء السفلي من الحظيرة أيضًا منطقة نوم منفصلة إضافية وحمام مزود بدُش. ومن خلال هذه المنطقة يوجد كذلك اتصال بالمنزل ذي السقف المصنوع من القش.

وبجوار الغرفة الرئيسية توجد غرف جانبية أخرى، بالإضافة إلى منطقة ورشة استُخدمت لسنوات عديدة للأعمال الحرفية والعناية بالعقار.

الحظيرة مجهزة تجهيزًا عمليًا، وتضم، من بين أمور أخرى، مناطق مطبخ مفتوحة وغسالة أطباق وغسالة ملابس، بالإضافة إلى تجهيزات وأغراض استخدام أخرى للاحتياجات اليومية. وبوجه عام، ينقل هذا الجزء من المبنى مزيجًا مميزًا من الرحابة والراحة والأجواء الإبداعية.

يُكمل قسم الإسطبل الطويل/المرسم المنفصل المجموعةَ المعمارية بجزء مستقل ومتعدد الاستخدامات من المبنى، يتميز بطابع فراغي مفتوح وأجواء خاصة. وبفضل استقلاليته ضمن المجموعة، eignet قسم الإسطبل الطويل/المرسم بشكل خاص للاستخدام الإبداعي، أو العمل من المنزل، أو استقبال الضيوف، أو فترات العمل الهادئة، أو إمكانات الانسحاب الفردية ضمن العقار المشترك.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مفتوح بشكل استثنائي في حي بوهل التابع لسانت بيتر-أوردينغ — مقابل نادي الغولف نورديزي مباشرةً وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من السد والمروج الملحية والشاطئ.

تتميز المنطقة بالحقول الممتدة والمروج الملحية والطبيعة المفتوحة لإيدَرشتِت. وعلى خلاف المناطق الأكثر كثافة في البناء مثل سانت بيتر-دورف أو سانت بيتر-باد، يوفر الموقع قدرًا نادرًا من الهدوء والاتساع والخصوصية. تقع أقرب المباني المجاورة على مسافة واضحة؛ وتسيطر الطبيعة والسماء وآفاق الرؤية المفتوحة على محيط العقار.

يقع نادي الغولف نورديزي سانت بيتر-أوردينغ عمليًا مقابل العقار مباشرةً. ويُعد ملعب الروابط العريق أحد ملاعب الغولف المميزة على ساحل بحر الشمال الألماني، ويمتد جزء منه بمحاذاة مشهد الكثبان والسد مباشرةً.

يمكن الوصول إلى السد والشاطئ الواسع سيرًا على الأقدام تقريبًا عبر المروج الملحية. ويقع شاطئ بوهل المعروف، بأكواخه المقامة على ركائز ومطاعمه الشاطئية وإمكانيات الرياضات المائية، على بُعد قصير. كما يسهل الوصول سريعًا إلى المطاعم الواقعة بمحاذاة الشاطئ.

يمكن الوصول إلى مركز سانت بيتر-دورف، بما يضمّه من مطاعم ومقاهٍ ومتاجر، خلال بضع دقائق؛ وكذلك إلى سانت بيتر-باد مع مركز دونِنترمه الحراري، والواجهة البحرية، والرصيف البحري المعروف.

توفر المنطقة للعائلات والأطفال العديد من الأنشطة الترفيهية. فعلى امتداد الواجهة البحرية وعند السد توجد مجموعة متنوعة من أنشطة اللعب والرياضة، وملاعب، إضافةً إلى «Spielhus» كنقطة لقاء للأطفال والعائلات بغض النظر عن الطقس.

علاوةً على ذلك، توفر المنطقة فرصًا عديدة لجولات الدراجات والرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة وتجارب الطبيعة. كما يقع متنزه الساحل الغربي مع حديقة الفقمات في الجوار القريب.

وبذلك يجمع الموقع بطريقة مميزة بين الطبيعة والهدوء والاتساع، مع سهولة وصول ممتازة إلى مختلف أحياء سانت بيتر-أوردينغ وعروضها الترفيهية.