Tuzlu çayırlar ile golf kulübü arasında, müstakil konumda karakteristik saz çatılı yapı topluluğu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

St. Peter-Ording’in Böhl semtinde, son derece açık bir konumda, Nordsee Golf Kulübü’nün hemen karşısında ve set, tuz çayırları ile plaja yalnızca birkaç dakika mesafede, karakteristik saz çatılı bu mülk yer almaktadır.

Kompleks; geleneksel bir saz çatılı ev, geniş açık alana ve asma kata sahip eski bir ahır ile ayrı bir uzun ahır/atölye binasından oluşmaktadır. Farklı yapı bölümleri birlikte, onlarca yıl içinde gelişmiş, özel bir atmosfere ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip bir mülk oluşturmaktadır.

Burada odak noktası modern mükemmellik değil, geçmişi, sağlam yapısı ve nadir konum kalitesi olan bir evin yaydığı etkidir. Mevcut sahipler mülkü uzun süre aileleri için bir sığınak olarak kullanmış ve özenle geliştirmiştir. Sahiplerden biri mimardır ve evin karakterine büyük duyarlılık göstererek çeşitli tadilat ve genişletmeleri gerçekleştirmiştir.

Kompleksin karakterini özellikle belirleyen eski ahır, yüksek tavanlı ve asma katlı geniş bir mekâna dönüştürülmüş olup bütüne benzersiz bir karakter kazandırmaktadır. Saz çatılı ev ile ahır birbirine bağlıdır; ancak aynı zamanda bağımsız olarak da kullanılabilir ve deneyimlenebilir. Mülk, ilave kullanım alanına sahip ayrı bir uzun ahır/atölye bölümüyle tamamlanmaktadır.

Kompleksin özel yapısı, ortak yaşam ile inziva arasında nadir bir denge yaratmaktadır. Mülk, uzun yıllar boyunca sahipleri, aileleri ve dost aileler tarafından farklı düzenlemeler içinde kullanılmıştır. Yapı bölümlerinin dağılımı, hem birlikte yaşamaya hem de huzur ve mahremiyete olanak tanımaktadır.

Binaların çevresinde çeşitli bahçe, teras ve oturma alanları oluşturulmuştur — saz çatılı evin çevrili bahçesinden, ahırın önündeki açık alanlara ve uzun ahırdaki sakin inziva noktalarına kadar. Eski ahırın önünde, plaj sandalyesi, oturma alanları ve çevredeki manzaraya bakan geniş, taş döşeli bir alan bulunmaktadır.

Eski ahırın çatı terası, tarlalar üzerinde geniş manzaralar sunmakta ve özellikle akşam saatlerinde manzaranın değişen ışık atmosferlerini ve gün batımlarını deneyimlemeye davet etmektedir.

St. Peter-Dorf veya St. Peter-Bad’ın daha yoğun yapılaşmış bölgelerindeki birçok gayrimenkulün aksine, bu mülk plaja ve altyapıya yakınlığı ileolağanüstü düzeyde mahremiyet, ferahlık ve peyzaja açık olma.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geleneksel saz çatılı ev, bu yapılar topluluğunun atmosferik merkezini oluşturmakta ve tamamen döşenmiş durumdadır. Donanımı, Kuzey Frizya karakterini uzun yıllar içinde oluşmuş bir yaşanmışlık hissiyle birleştirmektedir.
Evde giriş alanının devamında bir oturma alanı, mutfağın yanında yeşil alana bakan bir yemek bölümü, bir yatak odası, bir çocuk odası ve odaları birbirine bağlayan uzun bir koridor bulunmaktadır.
Mevcut ankastre mutfak işlevsel şekilde donatılmıştır; ayrıca evde çamaşır makinesi ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer eşyalar da bulunmaktadır. Banyoda küvet mevcuttur.

Pencerelerden, taşınmazın çevresindeki bahçe ve yeşil alanlara çeşitli bakış açıları oluşmaktadır. Saz çatılı evin hemen önünde bahçede çevrelenmiş oturma ve yemek alanları bulunmaktadır; bu alanlar özellikle yaz aylarında korunaklı bir dinlenme yeri olarak kullanılabilir.
Genel olarak saz çatılı ev, çevredeki peyzaj ve yapılar topluluğunun dış alanlarıyla güçlü bir bağ kuran, sakin, yıllar içinde gelişmiş ve otantik bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

Eski ahır, yıllar içinde özel bir mimari karaktere sahip, geniş ve atmosferik bir yaşam ve dinlenme alanına dönüştürülmüştür. Yapının merkezinde, binaya özel ferahlığını ve açıklığını kazandıran galeri katlı, yüksek ve açık bir mekân bulunmaktadır.

Merkezi yaşam alanı, yemek yeme, yemek pişirme ve oturma işlevlerini açık bir mekân konseptinde birleştirmektedir. Burada büyük bir yemek masası, açık mutfak, şömine sobası, kır tarzı dolaplar ve çeşitli dinlenme ve oturma alanları bulunmaktadır. Bir piyano da mekânın donanımına dahildir ve ahırın yaşama elverişli ve yaratıcı karakterini vurgulamaktadır.

Çevreleyen galeri kata, açık merdivenli çelik-ahşap konstrüksiyon üzerinden ulaşılmakta ve aşağıdaki ana mekâna bakış imkânı sunmaktadır. Galeri katta büyük masalar, raflar ve mahremiyet sağlayan alanlarla çalışma ve dinlenme bölümlerinin yanı sıra, çatı terasına bakan tavandan tabana pencerelerin yanında rahat bir televizyon alanı bulunmaktadır.

Galeri katta ayrıca büyük bir çift kişilik yatak bulunan uyuma alanı yer almaktadır. Bu alan küçük, ayrı bir tuvaletle tamamlanmıştır. Galeri kattan, çevredeki tarlalar ve açık peyzajın geniş manzarasına sahip ferah çatı terasına doğrudan çıkılmaktadır. Teras, birlikte Açık havada yemek yeme ve vakit geçirme amacıyla kullanılmış olup, özellikle akşam saatlerinde uzun yıllar yoğun olarak değerlendirilmiştir.

Ahırın alt bölümünde ayrıca ayrı bir uyku alanı ile duşlu bir banyo bulunmaktadır. Bu bölüm aynı zamanda saz çatılı evle bağlantıyı sağlamaktadır.

Ana mekânın yanında başka yardımcı odalar ve uzun yıllar el işi çalışmaları ile mülkün bakımı için kullanılan bir atölye alanı bulunmaktadır.

Ahır işlevsel donanıma sahip olup açık mutfak alanları, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer donanım ve kullanım eşyalarını içermektedir. Yapının bu bölümü genel olarak ferahlık, yaşanabilirlik ve yaratıcı atmosferin özel bir karışımını sunmaktadır.

Ayrı Langstall/atölye bölümü, topluluğu açık mekân karakterine ve özel bir atmosfere sahip, bağımsız ve çok yönlü kullanılabilir bir yapı bölümüyle tamamlamaktadır. Topluluk içindeki bağımsız konumu sayesinde Langstall/atölye bölümü özellikle yaratıcı kullanım, evden çalışma, misafirler, sakin çalışma dönemleri veya ortak mülk içinde kişisel inziva imkânları için uygundur.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, St. Peter-Ording’in Böhl semtinde, olağanüstü açık bir konumda yer almakta olup — doğrudan Nordsee-Golfclub’un karşısında ve set, tuz çayırları ile plaja yalnızca birkaç dakika mesafededir.

Çevre, geniş tarlalar, tuz çayırları ve Eiderstedt’in açık manzarasıyla karakterizedir. St. Peter-Dorf veya St. Peter-Bad’ın daha yoğun yapılaşmış bölgelerinin aksine bu konum, nadir ölçüde huzur, ferahlık ve mahremiyet sunar. En yakın komşu yapılaşma belirgin bir mesafededir; arsanın çevresine doğa, gökyüzü ve engelsiz görüş alanları hâkimdir.

Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording, pratik olarak mülkün hemen karşısında yer almaktadır. Geleneksel Links-Course, Almanya’nın Kuzey Denizi kıyısındaki özel golf sahalarından biridir ve kısmen doğrudan kumul ve set manzarası boyunca uzanır.

Tuz çayırları üzerinden sete ve geniş plaja neredeyse yürüyerek ulaşılabilir. Kazık yapıları, plaj restoranları ve su sporları olanaklarıyla tanınan Böhler Plajı kısa bir mesafededir. Plaj boyunca bulunan gastronomi olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir.

Restoranlar, kafeler ve alışveriş olanaklarının bulunduğu St. Peter-Dorf merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir; aynı şekilde Dünentherme, promenadı ve ünlü iskele bağlantısıyla St. Peter-Bad’a da kolayca gidilebilir.

Çevre, aileler ve çocuklar için çok sayıda boş zaman olanağı sunmaktadır. Promenad boyunca ve sette çeşitli oyun ve spor olanakları, oyun alanları ve hava koşullarından bağımsız olarak çocuklar ile aileler için bir buluşma noktası olan „Spielhus“ bulunmaktadır.

Bunun yanı sıra çevrede bisiklet turları, su sporları, uzun yürüyüşler ve doğa deneyimleri için çok sayıda olanak mevcuttur. Fok merkezine sahip Westküstenpark da yakın çevrede bulunmaktadır.

Bu konum, doğa, huzur ve ferahlığı, St. Peter-Ording’in farklı semtlerine ve boş zaman olanaklarına çok iyi ulaşım imkânıyla özel bir şekilde bir araya getirmektedir.