| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 220.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.894,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSommige woningen overtuigen niet door kortstondige trends, maar door wat op lange termijn telt: een ruimtelijk gevoel, veel daglicht, een doordachte indeling en een buitenruimte waar men echt tijd wil doorbrengen.
Precies dat biedt deze 3-kamerwoning in Königswinter-Niederdollendorf.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetruimte. De brede raampartij opent de ruimte naar het groen en zorgt voor een aangenaam lichte woonatmosfeer. Wonen en eten kunnen hier uitstekend met elkaar worden verbonden en toch duidelijk van elkaar worden gestructureerd.
Direct aangrenzend bevindt zich het uitzonderlijk ruime balkon. Beschermd door de omliggende begroeiing ontstaat hier een buitenruimte met veel privacy – ideaal voor de eerste koffie in de ochtend, een diner buiten of gewoon een paar rustige uren in het groen. Bijzonder praktisch: het balkon is zowel vanuit de woonkamer als rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk.
Een ander hoogtepunt is het aan de woning toegewezen tuingedeelte met exclusief bijzonder gebruiksrecht. Het staat de eigenaar uitsluitend ter beschikking en creëert direct bij het huis extra privéruimte – ideaal om te ontspannen, te tuinieren of mooie uren in het groen door te brengen.
De splitsingsakte voorziet voor dit oppervlak uitdrukkelijk in gebruik als tuin. Daarnaast bestaat – binnen de publiekrechtelijke toelaatbaarheid – in principe de mogelijkheid om daar een zitplaats of terras aan te leggen of uit te breiden.
Juist de combinatie van een ruim balkon en een eigen tuinoppervlak voor uitsluitend gebruik maakt de woning bijzonder aantrekkelijk en geeft een woongevoel dat men bij een klassieke koopwoning maar zelden aantreft.
Ook de slaapkamer biedt aangename proporties en voldoende opstelruimte. De woning wordt aangevuld met een extra werkruimte, die ideaal geschikt is voor thuiswerken, als kleedruimte of als individueel te gebruiken aanvullende ruimte.
De aparte keuken beschikt over een groot raam en biedt bovendien plaats voor een kleine eethoek. De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad.
De woning bevindt zich in een appartementencomplex uit 1960 met slechts vier wooneenheden – een aangenaam overzichtelijke omvang die duidelijk verschilt van grote wooncomplexen.
Momenteel is de woning nog verhuurd. De maandelijkse kale huur bedraagt momenteel 750 €. Omdat de huurder echter op korte termijn bij vertrek ontstaat voor de koper een bijzonder interessante uitgangspositie:
zelf betrekken of opnieuw verhuren.
Daarmee is de woning zowel geschikt voor eigen bewoners die hun nieuwe thuis naar hun eigen wensen willen inrichten, als voor beleggers die de toekomstige verhuur zelf opnieuw willen vormgeven.
Een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte completeren het aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
