| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 76 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 220.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,894.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبعض الشقق لا تتميز بالاتجاهات العابرة، بل بما يهم على المدى الطويل: إحساس واسع بالمساحة، والكثير من الضوء الطبيعي، ومخطط مدروس، ومساحة خارجية يرغب المرء حقًا في قضاء الوقت فيها.
وهذا بالضبط ما توفره هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف في كونيغسفينتر-نيدردوليندورف.
يشكل Wohn- und Essbereich الواسع قلب الشقة. إذ تفتح الواجهة الزجاجية العريضة الغرفة على المساحات الخضراء، وتوفر أجواء معيشية مشرقة ومريحة. ويمكن هنا الجمع بين المعيشة وتناول الطعام بشكل رائع، مع الحفاظ في الوقت نفسه على تنظيم واضح بينهما.
وبمحاذاة ذلك مباشرة توجد الشرفة الفسيحة بشكل استثنائي. وبفضل الغطاء النباتي المحيط، تنشأ هنا مساحة خارجية تتمتع بقدر كبير من الخصوصية – مثالية لتناول القهوة الأولى صباحًا، أو العشاء في الخارج، أو ببساطة قضاء بضع ساعات هادئة وسط الخضرة. ومن المزايا العملية بشكل خاص: يمكن الوصول إلى الشرفة من منطقة المعيشة وكذلك مباشرة من غرفة النوم.
ومن المزايا الأخرى مساحة الحديقة التابعة للشقة مع حق استخدام خاص وحصري. وهي متاحة للمالك للاستخدام المنفرد، وتوفر مساحة خاصة إضافية مباشرة بجوار المنزل – مثالية للاسترخاء أو البستنة أو قضاء أوقات جميلة وسط الخضرة.
وينص إعلان القسمة صراحةً على استخدام هذه المساحة كحديقة. وعلاوة على ذلك، توجد – في إطار الجواز بموجب القوانين العامة – إمكانية مبدئية لإنشاء أو توسيع مساحة جلوس خارجية أو شرفة هناك.
إن الجمع بين الشرفة الفسيحة ومساحة الحديقة الخاصة للاستخدام المنفرد يجعل الشقة جذابة بشكل خاص، ويمنحها إحساسًا بالسكن نادرًا ما يوجد في شقة تمليك تقليدية.
كما توفر غرفة النوم أبعادًا مريحة ومساحة كافية لوضع الأثاث. وتكتمل الشقة بمساحة عمل إضافية، وهي مناسبة بشكل مثالي للعمل من المنزل أو كغرفة ملابس أو كمساحة إضافية قابلة للاستخدام الفردي.
يحتوي المطبخ المنفصل على نافذة كبيرة، ويوفر أيضًا مساحة لمنطقة صغيرة لتناول الطعام. ويضم الحمام المضاء بالضوء الطبيعي حوض استحمام.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات من عام 1960، ولا يضم سوى أربع وحدات سكنية – وهو حجم صغير ومريح يختلف بوضوح عن المجمعات السكنية الكبيرة.
الشقة مؤجرة حاليًا. ويبلغ الإيجار الشهري البارد حاليًا 750 €. إلا أن المستأجر على المدى القصيرعند إخلائها، تتاح للمشتري نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام بشكل خاص:
السكن فيها شخصيًا أو إعادة تأجيرها.
وبذلك، تناسب الشقة على حد سواء المستخدمين الذاتيّين الذين يرغبون في تصميم منزلهم الجديد وفقًا لتصوراتهم الخاصة، والمستثمرين الذين يرغبون في إعادة تنظيم التأجير المستقبلي بأنفسهم.
ويكمل العرضَ قبوٌ خاص بالإضافة إلى غرفة غسيل مشتركة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
