| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 220.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.894,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBazı daireler geçici trendlerle değil, uzun vadede önemli olan unsurlarla öne çıkar: ferah bir alan hissi, bol gün ışığı, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı ve gerçekten vakit geçirmek isteyeceğiniz bir dış alan.
Königswinter-Niederdollendorf'taki bu 3 odalı daire tam olarak bunları sunuyor.
Dairenin merkezini geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Geniş pencere cephesi alanı yeşil alana açıyor ve hoş, aydınlık bir yaşam atmosferi sağlıyor. Oturma ve yemek alanları burada harika bir şekilde birleştirilebilirken yine de birbirinden net biçimde ayrılabiliyor.
Doğrudan bitişiğinde olağanüstü geniş balkon bulunuyor. Çevredeki yeşilliklerle korunan bu alan, yüksek mahremiyet sunan bir dış mekân oluşturuyor – sabah ilk kahve, dışarıda bir akşam yemeği ya da yeşillikler içinde birkaç sakin saat geçirmek için ideal. Özellikle pratik olan şu: Balkona hem oturma alanından hem de doğrudan yatak odasından erişilebiliyor.
Bir diğer öne çıkan özellik, daireye tahsis edilmiş ve münhasır özel kullanım hakkına sahip bahçe alanıdır. Bu alan yalnızca malikin kullanımına sunulmakta ve doğrudan evin yanında ek bir özel özgürlük alanı yaratmaktadır – dinlenmek, bahçeyle ilgilenmek veya yeşillikler içinde güzel saatler geçirmek için ideal.
Kat mülkiyeti beyannamesi, bu alanın açıkça bahçe olarak kullanılmasını öngörmektedir. Ayrıca – kamu hukuku açısından izin verilebilirlik çerçevesinde – burada bir açık oturma alanı veya teras inşa etme ya da mevcut olanı genişletme imkânı prensip olarak bulunmaktadır.
Geniş balkon ile yalnızca kullanım hakkına sahip olunan özel bahçe alanının birleşimi, daireyi özellikle cazip kılmakta ve klasik bir kat mülkiyeti dairesinde nadiren bulunan bir yaşam hissi sunmaktadır.
Yatak odası da hoş oranlara ve yeterli yerleştirme alanına sahiptir. Daire ayrıca home office, giyinme odası veya kişisel olarak kullanılabilecek ek bir alan için ideal olan ek bir çalışma alanıyla tamamlanmaktadır.
Ayrı mutfak büyük bir pencereye sahip olup ayrıca küçük bir yemek alanı için yer sunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda küvet bulunmaktadır.
Daire, yalnızca dört konut biriminden oluşan 1960 yapımı bir apartmanda yer almaktadır – büyük konut sitelerinden belirgin biçimde ayrılan, hoş ve yönetilebilir bir büyüklük.
Daire şu anda hâlâ kiracılıdır. Mevcut aylık net kira 750 € tutarındadır. Ancak kiracı kısa vadede taşınmasıyla birlikte alıcı için özellikle cazip bir başlangıç fırsatı doğmaktadır:
kendisinin taşınması veya yeniden kiraya verilmesi.
Bu nedenle daire, yeni evini kendi istekleri doğrultusunda tasarlamak isteyen bizzat kullanıcılara olduğu kadar, gelecekteki kiralamayı yeniden kendi hedefleri doğrultusunda düzenlemek isteyen yatırımcılara da aynı ölçüde uygundur.
Kendine ait bir kiler bölmesi ile ortak çamaşır odası da bu teklifi tamamlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
