| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.894,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas viviendas no convencen por las tendencias pasajeras, sino por lo que cuenta a largo plazo: una sensación de amplitud, mucha luz natural, una distribución bien pensada y un espacio exterior en el que realmente apetece pasar tiempo.
Eso es exactamente lo que ofrece esta vivienda de 3 habitaciones en Königswinter-Niederdollendorf.
La pieza central es el amplio salón-comedor. El amplio frente de ventanas abre la estancia hacia el verde y proporciona un ambiente agradablemente luminoso. Aquí, las zonas de estar y comedor pueden combinarse maravillosamente y, aun así, estructurarse claramente por separado.
Justo al lado se encuentra el excepcionalmente amplio balcón. Protegido por la vegetación circundante, aquí se crea un espacio exterior con mucha privacidad, ideal para el primer café de la mañana, una cena al aire libre o simplemente unas horas tranquilas rodeado de naturaleza. Especialmente práctico: se puede acceder al balcón tanto desde la zona de estar como directamente desde el dormitorio.
Otro elemento destacado es la superficie ajardinada asignada a la vivienda, con derecho exclusivo de uso especial. Está a disposición del propietario para su uso exclusivo y crea un espacio privado adicional justo junto a la casa, ideal para relajarse, cultivar un jardín o disfrutar de agradables momentos al aire libre.
La declaración de división establece expresamente que esta superficie se utilizará como jardín. Además, dentro del marco de la admisibilidad conforme al derecho público, existe en principio la posibilidad de construir o ampliar allí un espacio exterior o una terraza.
Precisamente la combinación de un amplio balcón y una superficie ajardinada propia para uso exclusivo hace que la vivienda resulte especialmente atractiva y transmite una sensación de hogar que rara vez se encuentra en una vivienda en propiedad clásica.
El dormitorio también ofrece unas proporciones agradables y suficiente espacio para colocar muebles. La vivienda se completa con una zona de trabajo adicional, ideal para teletrabajar, como vestidor o como superficie complementaria de uso individual.
La cocina independiente dispone de una gran ventana y ofrece además espacio para una pequeña zona de comedor. El baño con luz natural está equipado con una bañera.
La vivienda se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 1960, con tan solo cuatro unidades residenciales: un tamaño agradablemente manejable que se diferencia claramente de los grandes complejos residenciales.
Actualmente, la vivienda todavía está alquilada. El alquiler mensual sin gastos adicionales asciende actualmente a 750 €. Sin embargo, dado que el inquilino a corto plazo al mudarse, se presenta para el comprador una situación de partida especialmente interesante:
mudarse uno mismo o volver a alquilar.
Por tanto, la vivienda resulta igualmente adecuada para quienes desean ocuparla y diseñar su nuevo hogar según sus propias ideas, así como para inversores que desean reorientar personalmente el futuro alquiler.
Un trastero propio en el sótano, así como un cuarto de lavado comunitario, completan la oferta.
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