Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Büro oder Kinderzimmer
Flur
WC
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 18 m² |
| Aankoopprijs | 299.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.054,04 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- Eerste bewoning na renovatie
- Vrije 3-kamerwoning
- Zonnig balkon met uitzicht op de Münster en de Alpen
- Ruime, lichtovergoten kamers
- Ruime kinderkamer, alternatief te gebruiken als kantoor
- Hoogwaardige laminaatvloer met contactgeluidsisolatie
- Nieuwe deuren inclusief kozijnen
- Pas geschilderde wanden en plafonds
- Badkamer met ligbad
- Nieuw toilet inclusief tegels
- Kunststof ramen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming (vernieuwd in 2017)
- Internetaansluiting met 1.000 Mbit/s
- Grote kelderruimte
- Beheer door een vastgoedbeheerder inclusief huismeesterdienst
Daarnaast hoort bij de woning een uitgebouwde, afsluitbare zolderkamer van circa 18 m².
De kamer heeft een raam, verwarming en elektriciteit. In het verleden werd deze als thuiskantoor gebruikt, maar hij kan ook zonder problemen als sportruimte of iets dergelijks worden gebruikt.
De woning bevindt zich op de begane grond respectievelijk verhoogde begane grond van het huis. Tot aan de voordeur hoeven slechts circa vijf treden te worden afgelegd. De keuken is al bij de koopprijs inbegrepen.
Het overwegend door eigenaar-bewoners bewoonde huis verkeert in zeer goed onderhouden staat en is voortdurend gemoderniseerd. De centrale gasverwarming is in 2017 vernieuwd. Bovendien beschikt het gebouw al over volledige warmte-isolatie.
De woning wordt momenteel gemeubileerd gepresenteerd. De foto’s tonen de daadwerkelijke inrichting – het gaat niet om door AI gegenereerde afbeeldingen.
Het appartement is momenteel gemeubileerd, de keuken is bij de prijs inbegrepen.
De gebruikelijke inrichtingsvoorwerpen worden niet mee verkocht. Het gaat hierbij niet om door AI gegenereerde afbeeldingen.
Aandeel van de woning in de reservefondsen: 22.554 €
Aandeel van de garage in de reservefondsen (extra): 4.263 €
Lopende kosten 2025 (huisgeld excl. vordering voor reservefondsen): 226 €
De renovatie van de balkons inclusief garages is al besloten; de financiering vindt plaats uit de hoge reservefondsen. De nieuwe eigenaar profiteert van de waardestijging.
Het appartement wordt zonder makelaarscourtage verkocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging aan de Ulmer Eselsberg combineert korte afstanden voor het dagelijks leven met een goede verbinding met het stadscentrum. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderdagverblijven, kinderopvang en scholen bevinden zich ter plaatse. Nabijgelegen haltes maken het gebruik van het openbaar vervoer eenvoudig.
Het centraal station van Ulm is te voet in ongeveer 29 minuten bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer bent u er in ongeveer 5-10 minuten. Ook het Universitair Ziekenhuis en het Science Park zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar – een bijzonder voordeel voor werknemers en studenten.
Als belangrijke wetenschaps- en economische locatie biedt Ulm een uitstekende infrastructuur. De universiteit, andere hogescholen en een breed onderwijs- en opvangaanbod vormen een aanvulling op het veelzijdige culturele en vrijetijdsaanbod van de stad.
Ook regionaal en bovenregionaal is Ulm goed bereikbaar: het centraal station, de Bundesstraße B30 en de snelweg A8 bieden verbindingen met de omliggende steden. De luchthavens van Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen en München breiden de reismogelijkheden uit.
345.000 € 3-kamerappartement Ulm Eselsberg Traminerweg 76 m²89075 Ulm– Ulm
299.999 € *Moderne 3+1-kamerwoning inclusief uitzicht op de Alpen en de Münster, geen commissie, direct betrekken*89075 Ulm
275.000 € Moderne woning op de Eselsberg met tuin – beschikbaar voor bewoning & zonder makelaarscourtage!89075 Ulm– Ulm
