Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Büro oder Kinderzimmer
Flur
WC
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 18 m² |
| Precio de compra | 299.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.054,04 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación- Primera ocupación tras la renovación
- Piso de 3 habitaciones libre para ocupar
- Balcón soleado con vistas al Münster y a los Alpes
- Espacios amplios y llenos de luz
- Dormitorio infantil espacioso, también utilizable como despacho
- Suelo laminado de alta calidad con aislamiento acústico de impacto
- Puertas nuevas, incluidos los marcos
- Paredes y techos recién pintados
- Baño con bañera
- WC nuevo, incluidos los azulejos
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Calefacción central (renovada en 2017)
- Conexión a Internet de 1.000 MBit/s
- Amplio trastero en el sótano
- Gestión a cargo de una administración de fincas, incluido servicio de conserjería
Además, al piso le corresponde una habitación abuhardillada independiente, cerrada con llave y acondicionada, de aproximadamente 18 m².
La habitación tiene ventana, calefacción y electricidad. En el pasado se utilizó como despacho en casa, pero también puede utilizarse sin problemas como sala de deporte o similar.
El piso se encuentra en la planta baja o planta baja elevada del edificio. Para llegar a la puerta del piso solo hay que subir aproximadamente cinco escalones. La cocina ya está incluida en el precio de compra.
El edificio, habitado principalmente por propietarios, se encuentra en un estado muy cuidado y ha sido modernizado continuamente. La calefacción central de gas se renovó en 2017. Además, el edificio ya cuenta con aislamiento térmico integral.
Actualmente, el piso se presenta amueblado. Las fotos muestran el mobiliario real; no se trata de imágenes generadas por IA.
El piso está actualmente amueblado; la cocina está incluida en el precio.
Los elementos habituales del mobiliario no se venden con la vivienda. No se trata de imágenes generadas por IA.
Parte de las reservas correspondiente al piso: 22.554 €
Parte de las reservas correspondiente al garaje (adicional): 4.263 €
Gastos corrientes de 2025 (gastos comunitarios sin incluir la aportación a las reservas): 226 €
Ya se ha aprobado la renovación de los balcones, incluidos los garajes; la financiación se realizará con las elevadas reservas. El nuevo propietario se beneficiará del nuevo aumento de valor.
El piso se vende sin comisión para el comprador.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en el Eselsberg de Ulm combina trayectos cortos en el día a día con una buena conexión con el centro de la ciudad. En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, guarderías, centros de educación infantil y escuelas. Las paradas cercanas permiten utilizar el transporte público sin complicaciones.
La estación central de Ulm se encuentra a unos 29 minutos a pie. En coche o en transporte público se llega en aproximadamente 5-10 minutos. También el Hospital Universitario y el Science Park se pueden alcanzar en bicicleta en pocos minutos, una ventaja especial para empleados y estudiantes.
Como importante centro científico y económico, Ulm ofrece una infraestructura excelente. La universidad, otras instituciones de educación superior y una amplia oferta educativa y de atención complementan la variada oferta cultural y de ocio de la ciudad.
Ulm también cuenta con buenas conexiones a nivel regional: la estación central, así como la carretera federal B30 y la autopista A8, ofrecen conexiones con las ciudades de los alrededores. Los aeropuertos de Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen y Múnich amplían las posibilidades de viaje.
345.000 € Piso de 3 habitaciones en Ulm Eselsberg, Traminerweg, 76 m²89075 Ulm– Ulm
299.999 € *Moderno piso de 3+1 habitaciones con vistas a los Alpes y al Münster, sin comisión, entrada inmediata*89075 Ulm
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