Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Büro oder Kinderzimmer
Flur
WC
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.054,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
- Appartamento di 3 locali libero e pronto per essere abitato
- Balcone soleggiato con vista sul Münster e sulle Alpi
- Ambienti spaziosi e luminosi
- Ampia cameretta, utilizzabile in alternativa come ufficio
- Pregiato pavimento laminato con isolamento acustico anticalpestio
- Porte nuove, inclusi i telai
- Pareti e soffitti appena tinteggiati
- Bagno con vasca
- WC nuovo, piastrelle incluse
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Riscaldamento centralizzato (rinnovato nel 2017)
- Connessione Internet con 1.000 MBit/s
- Ampio vano cantina
- Gestione da parte di un’amministrazione condominiale, incluso servizio di portineria
All’appartamento è inoltre assegnata una mansarda ampliata e chiudibile a chiave di circa 18 m².
La stanza dispone di finestra, riscaldamento ed elettricità. In passato è stata utilizzata come ufficio domestico, ma può essere impiegata senza problemi anche come sala fitness o simili.
L’appartamento si trova al piano terra, ovvero al piano rialzato, dell’edificio. Per raggiungere la porta d’ingresso occorre salire soltanto circa cinque gradini. La cucina è già inclusa nel prezzo di acquisto.
L’edificio, abitato prevalentemente dai proprietari, si presenta in condizioni molto curate ed è stato costantemente ammodernato. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2017. Inoltre, l’edificio dispone già di un isolamento termico completo.
L’appartamento viene attualmente presentato arredato. Le foto mostrano l’arredamento reale: non si tratta di immagini generate dall’IA.
L’appartamento è attualmente arredato, la cucina è inclusa nel prezzo.
Gli arredi usuali non vengono venduti insieme all’immobile. Le immagini non sono state generate dall’intelligenza artificiale.
Quota del fondo di riserva dell’appartamento: 22.554 €
Quota del fondo di riserva del garage (aggiuntiva): 4.263 €
Costi correnti 2025 (spese condominiali esclusa la richiesta per il fondo di riserva): 226 €
È già stata deliberata la ristrutturazione dei balconi, inclusi i garage; il finanziamento sarà effettuato mediante le consistenti riserve. Il nuovo proprietario beneficerà del conseguente aumento di valore.
L’appartamento viene venduto senza commissioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione sull’Eselsberg di Ulma combina brevi tragitti nella vita quotidiana con un buon collegamento al centro città. Negozi per le necessità quotidiane, asili, strutture per l’infanzia e scuole si trovano in loco. Le fermate nelle vicinanze consentono di utilizzare comodamente i mezzi pubblici.
La stazione centrale di Ulma è raggiungibile a piedi in circa 29 minuti. In auto o con i mezzi pubblici la si raggiunge in circa 5-10 minuti. Anche l’Ospedale universitario e lo Science Park sono raggiungibili in bicicletta in pochi minuti: un vantaggio particolare per lavoratori e studenti.
In quanto importante centro scientifico ed economico, Ulma offre un’eccellente infrastruttura. L’università, altri istituti di istruzione superiore e un’ampia offerta formativa e assistenziale completano la variegata offerta culturale e ricreativa della città.
Anche a livello sovraregionale Ulma è ben collegata: la stazione centrale, la strada statale B30 e l’autostrada A8 offrono collegamenti con le città circostanti. Gli aeroporti di Stoccarda, Memmingen, Friedrichshafen e Monaco ampliano le possibilità di viaggio.
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