Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Büro oder Kinderzimmer
Flur
WC
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 18 m² |
| Prix d'achat | 299.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 054,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- Première occupation après rénovation
- Appartement de 3 pièces libre de toute occupation
- Balcon ensoleillé avec vue sur la cathédrale de Münster et les Alpes
- Pièces spacieuses et baignées de lumière
- Grande chambre d’enfant, pouvant également servir de bureau
- Parquet stratifié haut de gamme avec isolation phonique aux bruits d’impact
- Nouvelles portes, huisseries comprises
- Murs et plafonds fraîchement repeints
- Salle de bains avec baignoire
- WC neuf avec carrelage
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Chauffage central (remplacé en 2017)
- Connexion Internet à 1 000 Mbit/s
- Grande cave
- Gestion par un syndic, service de concierge inclus
Un grenier aménagé verrouillable d’environ 18 m² est également attribué à l’appartement.
La pièce dispose d’une fenêtre, du chauffage et de l’électricité. Elle a été utilisée par le passé comme bureau à domicile, mais peut également être utilisée sans problème comme salle de sport ou autre.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée, respectivement au rez-de-chaussée surélevé de l’immeuble. Il suffit de monter environ cinq marches pour atteindre la porte de l’appartement. La cuisine est déjà incluse dans le prix d’achat.
L’immeuble, principalement occupé par ses propriétaires, se présente dans un très bon état et a été modernisé en continu. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2017. Le bâtiment dispose en outre déjà d’une isolation thermique extérieure complète.
L’appartement est actuellement présenté meublé. Les photos montrent l’aménagement réel – il ne s’agit pas d’images générées par une IA.
L'appartement est actuellement meublé, la cuisine est comprise dans le prix.
Les équipements d'ameublement usuels ne sont pas vendus avec le bien. Il ne s'agit pas d'images générées par IA.
Quote-part de réserves de l'appartement : 22.554 €
Quote-part de réserves du garage (en supplément) : 4.263 €
Charges courantes 2025 (charges de copropriété hors appel de fonds pour les réserves) : 226 €
La rénovation des balcons, garages compris, a déjà été décidée ; son financement sera assuré par les réserves importantes. Le nouveau propriétaire bénéficiera de la nouvelle plus-value.
L'appartement est vendu sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La situation sur l'Eselsberg à Ulm permet de bénéficier de trajets courts au quotidien tout en profitant d'une bonne liaison avec le centre-ville. Les commerces nécessaires au quotidien, les jardins d'enfants, les structures d'accueil de jour pour enfants et les écoles se trouvent sur place. Des arrêts situés à proximité permettent d'utiliser facilement les transports en commun.
La gare centrale d'Ulm est accessible à pied en environ 29 minutes. En voiture ou en transports en commun, vous pouvez vous y rendre en environ 5-10 minutes. Le centre hospitalier universitaire et le Science Park sont également accessibles à vélo en quelques minutes seulement – un avantage particulier pour les salariés et les étudiants.
En tant que pôle scientifique et économique majeur, Ulm dispose d'une excellente infrastructure. L'université, les autres établissements d'enseignement supérieur ainsi qu'une offre étendue de formation et d'accueil complètent l'offre culturelle et de loisirs variée de la ville.
Ulm est également bien desservie au niveau régional et national : la gare centrale ainsi que la route fédérale B30 et l'autoroute A8 offrent des liaisons vers les villes environnantes. Les aéroports de Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen et Munich élargissent les possibilités de déplacement.
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