Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Büro oder Kinderzimmer
Flur
WC
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 18 m² |
| Satış fiyatı | 299.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.054,04 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- Tadilat sonrası ilk kullanım
- Boş, 3 odalı daire
- Münster ve Alpler manzaralı güneşli balkon
- Geniş, aydınlık odalar
- Geniş çocuk odası, alternatif olarak ofis olarak kullanılabilir
- Darbe sesi yalıtımlı yüksek kaliteli laminat zemin
- Kasaları dahil yeni kapılar
- Yeni boyanmış duvarlar ve tavanlar
- Küvetli banyo
- Fayansları dahil yeni WC
- Çift camlı PVC pencereler
- Merkezi ısıtma (2017'de yenilendi)
- 1.000 MBit/s internet bağlantısı
- Büyük bodrum odası
- Ev yönetimi ve kapıcı hizmeti dahil bakım
Ayrıca daireye yaklaşık 18 m² büyüklüğünde, düzenlenmiş ve kilitlenebilir bir çatı odası tahsis edilmiştir.
Odanın penceresi, ısıtması ve elektriği vardır. Geçmişte home ofis olarak kullanılmış olup spor odası vb. amaçlarla da sorunsuz şekilde kullanılabilir.
Daire, binanın zemin katında veya yüksek zemin katındadır. Daire kapısına ulaşmak için yalnızca yaklaşık beş basamak çıkılması gerekir. Mutfak satış fiyatına zaten dahildir.
Çoğunlukla kendi kullanımında oturanların yaşadığı bina çok bakımlı durumdadır ve sürekli modernize edilmiştir. Gazlı merkezi ısıtma 2017'de yenilenmiştir. Ayrıca bina tamamen ısı yalıtımlıdır.
Daire şu anda mobilyalı olarak sunulmaktadır. Fotoğraflar gerçek mobilyaları göstermektedir – yapay zekâ tarafından oluşturulmuş görseller değildir.
Daire şu anda mobilyalıdır, mutfak fiyata dahildir.
Alışılagelmiş demirbaşlar satışa dahil değildir. Görseller yapay zekâ tarafından oluşturulmamıştır.
Dairenin yedek akçe payı: 22.554 €
Garajın yedek akçe payı (ek olarak): 4.263 €
2025 yılı devam eden giderleri (yedek akçe talebi hariç aidat): 226 €
Balkonların garajlar dâhil yenilenmesine zaten karar verilmiştir; finansman yüksek yedek akçelerden sağlanacaktır. Yeni değer artışından yeni malik yararlanacaktır.
Daire komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ulm Eselsberg’deki konum, günlük yaşamda kısa mesafeleri şehir merkezine iyi ulaşım imkânıyla birleştirir. Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, anaokulları, kreşler ve okullar yerinde bulunmaktadır. Yakındaki duraklar, toplu taşıma araçlarının kolayca kullanılmasını sağlar.
Ulm Merkez Tren İstasyonu’na yürüyerek yaklaşık 29 dakikada ulaşılabilir. Araba veya toplu taşıma ile yaklaşık 5-10 dakikada oraya varabilirsiniz. Üniversite Hastanesi ve Science Park’a da bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir – çalışanlar ve öğrenciler için özel bir avantaj.
Önemli bir bilim ve ekonomi merkezi olan Ulm, mükemmel bir altyapı sunar. Üniversite, diğer yükseköğretim kurumları ve geniş eğitim ve bakım hizmetleri, şehrin çeşitli kültür ve boş zaman olanaklarını tamamlar.
Ulm, bölgesel açıdan da iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir: Merkez Tren İstasyonu’nun yanı sıra B30 federal yolu ve A8 otoyolu, çevredeki şehirlere bağlantı sağlar. Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen ve Münih havalimanları seyahat seçeneklerini genişletir.
345.000 € 3 Odalı Daire Ulm Eselsberg Traminerweg 76 m²89075 Ulm– Ulm
299.999 € *Alpler/Münster manzaralı modern 3+1 odalı daire, komisyonsuz, hemen taşının*89075 Ulm
275.000 € Eselsberg’de bahçeli modern daire – taşınmaya hazır ve komisyonsuz!89075 Ulm– Ulm
