*Nowoczesne mieszkanie 3+1-pokojowe z widokiem na Alpy i katedrę w Münster, bez prowizji, gotowe do zamieszkania*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Pierwsze zamieszkanie po remoncie
- Wolne mieszkanie 3-pokojowe
- Słoneczny balkon z widokiem na katedrę w Münster i Alpy
- Przestronne, jasne pomieszczenia
- Przestronny pokój dziecięcy, alternatywnie do wykorzystania jako biuro
- Wysokiej jakości podłoga laminowana z izolacją akustyczną kroków
- Nowe drzwi wraz z ościeżnicami
- Świeżo pomalowane ściany i sufity
- Łazienka z wanną
- Nowa toaleta wraz z płytkami
- Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami
- Ogrzewanie centralne (wymienione w 2017 r.)
- Przyłącze internetowe o prędkości 1 000 Mbit/s
- Duża piwnica
- Zarządzanie przez administrację budynku wraz z obsługą dozorcy

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Do mieszkania przynależy ponadto zaadaptowany, zamykany pokój na poddaszu o powierzchni około 18 m².
Pokój ma okno, ogrzewanie i prąd. W przeszłości był wykorzystywany jako biuro domowe, ale bez problemu może służyć również jako pomieszczenie sportowe itp.

Mieszkanie znajduje się na parterze, względnie na podwyższonym parterze budynku. Do drzwi mieszkania prowadzi zaledwie około pięciu stopni. Kuchnia jest już zawarta w cenie zakupu.

Budynek, zamieszkały w większości przez właścicieli, prezentuje się w bardzo zadbanym stanie i był stale modernizowany. Gazowe ogrzewanie centralne zostało wymienione w 2017 r. Ponadto budynek posiada już pełną termoizolację.

Mieszkanie jest obecnie prezentowane z umeblowaniem. Zdjęcia przedstawiają rzeczywiste wyposażenie – nie są to obrazy wygenerowane przez sztuczną inteligencję.

Inne

Mieszkanie jest obecnie umeblowane, a kuchnia jest wliczona w cenę.
Standardowe wyposażenie nie jest sprzedawane wraz z mieszkaniem. Nie są to obrazy wygenerowane przez sztuczną inteligencję.

Udział mieszkania w funduszu remontowym: 22.554 €
Udział garażu w funduszu remontowym (dodatkowo): 4.263 €
Bieżące koszty 2025 (opłata za mieszkanie z wyłączeniem składki na fundusz remontowy): 226 €

Remont balkonów wraz z garażami został już zatwierdzony, a finansowanie pochodzi z wysokich środków funduszu remontowego. Nowy właściciel skorzysta ze wzrostu wartości po remoncie.

Mieszkanie jest sprzedawane bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja na wzgórzu Ulmer Eselsberg łączy krótkie drogi w codziennym życiu z dobrym połączeniem z centrum miasta. Sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola, placówki opieki dziennej i szkoły znajdują się na miejscu. Położone w pobliżu przystanki umożliwiają wygodne korzystanie z transportu publicznego.

Do głównego dworca kolejowego w Ulm można dojść pieszo w około 29 minut. Samochodem lub środkami transportu publicznego można dotrzeć tam w około 5-10 minut. Również Uniwersyteckie Centrum Medyczne i Science Park są dostępne rowerem w ciągu kilku minut – to szczególna zaleta dla pracowników i studentów.

Jako ważny ośrodek naukowy i gospodarczy Ulm oferuje doskonałą infrastrukturę. Uniwersytet, inne szkoły wyższe oraz szeroka oferta edukacyjna i opiekuńcza uzupełniają różnorodną ofertę kulturalną i rekreacyjną miasta.

Ulm ma również dobre połączenia z regionem: główny dworzec kolejowy, droga krajowa B30 oraz autostrada A8 zapewniają połączenia z okolicznymi miastami. Lotniska w Stuttgarcie, Memmingen, Friedrichshafen i Monachium poszerzają możliwości podróżowania.