Wonen op twee niveaus – maisonette met balkon & garage in Hamm-Mark

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit ruime maisonnette-appartement ligt op een gewilde woonlocatie in de geliefde Hammer wijk Mark en biedt op ca. 90,57 m² woonoppervlak veelzijdige ruimte verdeeld over twee woonlagen. Een balkon, een lift, een eigen kelderruimte en een garage die bij het appartement hoort, maken het aantrekkelijke totaalplaatje compleet.

Een bijzonder realistische eerste indruk van het appartement krijgt u vooraf al via onze 360°-rondleiding. Verken de ruimtes gemakkelijk vanuit huis en krijg een uitgebreid beeld van de indeling en het woongevoel.

Op de onderste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Deze verdieping wordt aangevuld met de aparte keuken, de hal en een gastentoilet. Daarnaast biedt de indeling interessante mogelijkheden voor aanpassing: volgens de beschikbare informatie is de scheidingswand tussen de keuken en de woon-/eetkamer geen dragende muur. Daardoor bestaat in principe de mogelijkheid om de keuken open te maken naar de woon-/eetkamer en een ruime, moderne woon-, eet- en keukenruimte te creëren. Een wenteltrap in het appartement verbindt de twee woonlagen met elkaar en benadrukt het bijzondere maisonnettekarakter.

De bovenste woonlaag vormt het privégedeelte. Hier bevinden zich momenteel twee slaap- of kinderkamers, de badkamer en een praktische berging. De flexibele indeling is bijzonder interessant: oorspronkelijk waren op deze verdieping drie aparte slaap- of kinderkamers gepland. De eigenaren hebben twee van de kleinere kamers samengevoegd tot één grotere kamer. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling in principe worden hersteld, zodat er weer drie aparte slaap- of kinderkamers beschikbaar kunnen zijn.

Het appartement verkeert deels in een oudere staat qua afwerking en modernisering en biedt de toekomstige eigenaar aantrekkelijke mogelijkheden om het naar eigen wens opnieuw in te richten.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Er is een lift aanwezig, die met name door de ligging van het appartement op de hogere verdiepingen extra comfort biedt. Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte met extra bergruimte en een garage voor de eigen auto.

Het beschikbare verbruiksenergielabel vermeldt een eindenergieverbruik van 89 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse C. De warmtevoorziening van hetDe verwarming van het gebouw werkt centraal op stookolie.

De maandelijkse servicekosten bedragen volgens het exploitatieplan 2026 momenteel 384,00 € en omvatten onder meer het voorschot op de verwarmingskosten, de toevoeging aan het reservefonds voor onderhoud en de huidige erfpachtcanon.

Deze maisonnette biedt in totaal een aantrekkelijke combinatie van ca. 90,57 m² woonoppervlak, twee woonlagen, een flexibele indeling, balkon, lift, kelderruimte en een eigen garage – en dat op een populaire woonlocatie in Hamm-Mark. Vooral voor kopers die hun toekomstige woning naar eigen inzicht willen inrichten, biedt het pand interessante mogelijkheden.

Opmerking over het erfpachtrecht:
De woning bevindt zich op grond waarop een erfpachtrecht rust. De huidige erfpachtcanon is al inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. Meer informatie en documenten over het erfpachtrecht verstrekken wij geïnteresseerden graag.

Opmerking over de beeldweergave:
Enkele foto's, met name van de woonkamer en een slaapkamer, zijn digitaal ingericht om de inrichtingsmogelijkheden beter te illustreren (Virtual Staging). De daadwerkelijke inrichting en de huidige staat van de woning kunnen hiervan afwijken. Tijdens de 360°-rondleiding is de woning volledig in originele staat en zonder digitale inrichting te bekijken.

Locatie