Mieszkanie na dwóch poziomach – maisonette z balkonem i garażem w Hamm-Mark

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w poszukiwanej lokalizacji mieszkalnej w popularnej dzielnicy Mark w Hamm i oferuje na ok. 90,57 m² powierzchni mieszkalnej różnorodne możliwości aranżacji na dwóch poziomach. Atrakcyjną całość uzupełniają balkon, winda, własna piwnica oraz garaż przynależny do mieszkania.

Już wcześniej mogą Państwo uzyskać szczególnie realistyczne pierwsze wrażenie o mieszkaniu dzięki naszej wirtualnej wycieczce 360°. Mogą Państwo wygodnie zwiedzić pomieszczenia z domu i dokładnie zapoznać się z ich układem oraz atmosferą mieszkania.

Na dolnym poziomie znajduje się przestronna część dzienna z wyjściem na balkon. Poziom ten uzupełniają oddzielna kuchnia, przedpokój oraz toaleta dla gości. Układ pomieszczeń oferuje również ciekawe możliwości aranżacyjne: zgodnie z dostępnymi informacjami ściana działowa między kuchnią a częścią dzienno-jadalnianą nie jest ścianą nośną. Zasadniczo istnieje zatem możliwość otwarcia kuchni na część dzienno-jadalnianą i stworzenia przestronnej, nowoczesnej strefy dziennej z kuchnią i jadalnią. Znajdujące się wewnątrz mieszkania schody kręcone łączą oba poziomy i podkreślają wyjątkowy charakter mieszkania dwupoziomowego.

Górny poziom stanowi prywatną strefę wypoczynku. Obecnie znajdują się tu dwie sypialnie lub pokoje dziecięce, łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Szczególnie interesująca jest elastyczna aranżacja przestrzeni: pierwotnie na tym poziomie przewidziano trzy oddzielne sypialnie lub pokoje dziecięce. Właściciele połączyli dwa mniejsze pomieszczenia w jeden większy pokój. W razie potrzeby pierwotny układ można zasadniczo przywrócić, dzięki czemu ponownie dostępne mogą być trzy oddzielne sypialnie lub pokoje dziecięce.

Mieszkanie jest częściowo w starszym standardzie wyposażenia i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi atrakcyjne możliwości indywidualnej aranżacji.

Budynek wielorodzinny został wybudowany w 1975 roku. Jest wyposażony w windę, która zapewnia dodatkowy komfort, zwłaszcza ze względu na położenie mieszkania na wyższych piętrach. Do mieszkania przynależą ponadto własna piwnica z dodatkową powierzchnią do przechowywania oraz garaż na samochód.

Przedstawione świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii wskazuje końcowe zużycie energii na poziomie 89 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej C. Zaopatrzenie w ciepło „]Ogrzewanie budynku odbywa się centralnie olejem opałowym.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie 384,00 € zgodnie z planem gospodarczym na 2026 r. i obejmują między innymi zaliczkę na koszty ogrzewania, wpłatę na fundusz remontowy oraz obecny czynsz z tytułu prawa zabudowy.

To mieszkanie dwupoziomowe oferuje atrakcyjne połączenie powierzchni mieszkalnej ok. 90,57 m², dwóch poziomów, elastycznego układu pomieszczeń, balkonu, windy, pomieszczenia piwnicznego i własnego garażu – a wszystko to w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Hamm-Mark. Nieruchomość ma interesujący potencjał, szczególnie dla nabywców, którzy chcą urządzić przyszłe mieszkanie zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Informacja dotycząca prawa zabudowy:
Mieszkanie znajduje się na działce objętej prawem zabudowy. Obecny czynsz z tytułu prawa zabudowy jest już zawarty w miesięcznych opłatach eksploatacyjnych. Chętnie udostępnimy zainteresowanym dodatkowe informacje i dokumenty dotyczące prawa zabudowy.

Informacja dotycząca prezentacji zdjęć:
Niektóre zdjęcia, w szczególności salonu i jednej sypialni, zostały cyfrowo umeblowane w celu lepszego zaprezentowania możliwości aranżacyjnych (wirtualna aranżacja). Faktyczne wyposażenie i obecny stan mieszkania mogą się od nich różnić. W wirtualnym spacerze 360° mieszkanie można obejrzeć w całości w oryginalnym stanie, bez cyfrowego umeblowania.

Lokalizacja