İki katta yaşam – Hamm-Mark’ta balkonlu ve garajlı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu geniş dubleks daire, Hammer'in gözde Mark semtinde rağbet gören bir konumda yer almakta olup yaklaşık 90,57 m² yaşam alanında iki katta çok yönlü bir oda düzeni sunmaktadır. Balkon, asansör, daireye ait bodrum deposu ve daireye dahil bir garaj, cazip genel teklifi tamamlamaktadır.

Daire hakkında özellikle gerçekçi bir ilk izlenimi 360° sanal turumuz aracılığıyla önceden edinebilirsiniz. Mekânları evinizden rahatça keşfedin ve oda planı ile yaşam hissi hakkında kapsamlı bir fikir edinin.

Alt katta balkona erişimi olan geniş yaşam alanı bulunmaktadır. Bu katı ayrı mutfak, antre ve misafir tuvaleti tamamlamaktadır. Ayrıca oda düzeni ilginç tasarım olanakları sunmaktadır: Mevcut bilgilere göre mutfak ile oturma/yemek alanı arasındaki bölme duvarı taşıyıcı değildir. Dolayısıyla mutfağı oturma/yemek alanına açmak ve geniş, modern bir oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmak temel olarak mümkündür. Daire içindeki bir döner merdiven iki katı birbirine bağlamakta ve dairenin özel dubleks karakterini vurgulamaktadır.

Üst kat özel dinlenme alanını oluşturmaktadır. Burada hâlihazırda iki yatak veya çocuk odası, banyo ve kullanışlı bir depo odası bulunmaktadır. Esnek oda düzeni özellikle dikkat çekicidir: Başlangıçta bu katta birbirinden ayrı üç yatak veya çocuk odası planlanmıştı. Sahipleri küçük odalardan ikisini birleştirerek daha büyük bir oda hâline getirmiştir. Gereksinim doğrultusunda özgün oda düzeni yeniden oluşturulabilir ve böylece tekrar birbirinden ayrı üç yatak veya çocuk odası kullanılabilir.

Daire, kısmen eski donanım ve modernizasyon durumundadır; gelecekteki sahibine kişisel tercihlerine göre yeniden tasarlamak için cazip olanaklar sunmaktadır.

Çok daireli bina 1975 yılında inşa edilmiştir. Asansör mevcuttur ve özellikle dairenin üst katlardaki konumu nedeniyle ek konfor sağlamaktadır. Daireye ayrıca ek depolama alanı sunan özel bir bodrum deposu ve kişisel araç için bir garaj dahildir.

Mevcut tüketim belgesinde 89 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve C enerji verimliliği sınıfı belirtilmektedir. Isı teminiBinanın ısıtması merkezi sistemle kalorifer yakıtı kullanılarak sağlanmaktadır.

2026 işletme planına göre aylık aidat şu anda 384,00 € olup, ısıtma giderleri için avans ödemesini, bakım-onarım rezervine aktarımı ve mevcut intifa hakkı bedelini de içermektedir.

Bu dubleks daire; yaklaşık 90,57 m² yaşam alanı, iki katı, esnek oda düzeni, balkonu, asansörü, bodrum deposu ve kendine ait garajıyla cazip bir seçenek sunmaktadır – üstelik Hamm-Mark'ın popüler bir konumunda. Özellikle gelecekteki dairesini kendi isteklerine göre düzenlemek isteyen alıcılar için bu taşınmaz ilgi çekici bir potansiyel taşımaktadır.

İntifa hakkı hakkında not:
Daire, intifa hakkına tabi bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Mevcut intifa hakkı bedeli aylık aidata dahildir. İntifa hakkıyla ilgili diğer bilgi ve belgeleri ilgilenenlere memnuniyetle sunarız.

Görsellerin sunumuna ilişkin not:
Bazı fotoğraflar, özellikle oturma odasına ve yatak odalarından birine ait olanlar, döşeme olanaklarını daha iyi göstermek amacıyla dijital olarak mobilyalandırılmıştır (sanal sahneleme). Gerçek donanım ve dairenin mevcut durumu bundan farklı olabilir. 360° sanal turda daire, dijital mobilya eklenmeden tamamen özgün haliyle görülebilir.

Konum